Bevaring og nybygg på Refstad

Prosjektet på Refstad allé 3A i Oslo omfatter nybygg av to eneboliger, samtidig som en eksisterende tomannsbolig med to sekundærleiligheter blir bevart. Tiltakshaver for prosjektet er Ivar Gislerud, mens Strand / Løken Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. Eiendommen ligger i et område preget av variert boligbebyggelse, bestående av villaer, rekkehus og blokker fra ulike tidsperioder, noe som stiller krav til god tilpasning i utformingen av de nye boligene.

Moderne eneboliger i trepanel

De to eneboligene blir oppført med et moderne design som benytter trepanel som hovedmateriale for å skape en god overgang til eksisterende bebyggelse. Begge boligene får saltak og et volum med fokus på god lysinnslipp og utsyn, i tråd med dagens arkitektur innen området. Hus A får et bruksareal på 307,6 m², mens Hus B får 178,1 m², noe som tilsier at det bygges store og romslige boliger slik at boligmassen i området utvides betydelig.

Minimalt terrenginngrep og parkering

Byggene plasseres med fokus på minimalt terrenginngrep, med maksimal helning under 1:6 og ingen terrenginngrep som overstiger 0,5 meter. Parkering er løst ved å etablere syv plasser i garasje på terreng, samt to frittliggende plasser uten overbygning, noe som ivaretar praktiske behov samtidig som terrenget og området rundt bevares mest mulig intakt.

Økt boligtilbud med variert bebyggelse

Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i et etablert boligområde, der nye eneboliger bidrar til å styrke det boligrelaterte mangfoldet ved siden av de eksisterende boligene. Ved å bevare den gamle tomannsboligen med sekundærleiligheter samtidig som det bygges nye moderne boliger, vil prosjektet gi økt boligmengde samtidig som det eksisterende miljøet i området respekteres og videreføres.