Nybygg av to eneboliger - Rugdefaret 44

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye eneboliger i Nesodden med tilpasning til terreng, god overvannshåndtering og infrastrukturtilknytning. Les mer ↧

To like eneboliger med tilpasning

Prosjektet innebærer nybygg av to eneboliger på eiendommene gnr. 1 bnr. 996, Rugdefaret 44 & 46 i Nesodden kommune. Tiltakshaver er Mubli Vesleskauen AS. Boligene bygges som to like hus med rektangulære volumer i to etasjer pluss kjeller. Bygningene får flate tak og dempede farger, og har et samlet boareal som er noe utvidet etter optimalisering i klageprosessen. Arkitekturen er tilpasset terrenget, med husene delvis lagt ned i landskapet for å redusere visuell dominans og terrenginngrep, samtidig som store glassflater sikrer gode lys- og utsiktsforhold.

Bevaring av terreng og vegetasjon

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare områdets naturlige småhuskarakter og eksisterende vegetasjon, inkludert store gamle furutrær. Det benyttes stedlige masser i utomhusarbeidene, og det legges opp til minimale terrengendringer og støttemurer for å bevare topografien. Uteområdene er planlagt med tanke på privatliv og gode uteoppholdsarealer på alle sider, samtidig som det etableres gjerder som avskjerming mot nabotomter og for å opprettholde ferdselsmuligheter i området.

Adkomst og lokal overvannshåndtering

Adkomst til boligene skjer via regulert vei fra Rugdefaret, med parkeringsløsninger i carporter ved hver bolig som oppfyller kravene til parkering. Det foreligger nødvendige privatrettslige avtaler for adkomst og tekniske tilknytninger, og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt. Overvann håndteres lokalt gjennom infiltrasjon og bruk av permeable overflater for å redusere belastningen på offentlig infrastruktur. Infrastruktur og utearealer detaljprosjekteres av fagfolk, blant annet Luva Prosjekt AS, som har ansvar for vei-, vann- og landskapsutforming.

Balansert estetikk og miljøhensyn

Prosjektet er gjennomført med hensyn til både estetiske og miljømessige aspekter for å sikre at boligene både harmonerer med nærområdet og reduserer miljøpåvirkningen. Justeringene gjort etter klageprosessen inkluderer blant annet noe utvidet boareal, innsnevrede takterrasser og justert plassering for å minimere terrenginngrep. Dette understreker prosjektets fokus på å balansere utbygging med bevaring av naturlandskapet.

Gjennomtenkt planlegging uten tidsplan

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om tidsplan eller risikoer, men den grundige planleggingen og avtalene som er etablert for adkomst, tekniske tilknytninger og miljøtiltak, indikerer en gjennomtenkt prosess som søkes gjennomført i tråd med gjeldende reguleringer og mål om bærekraftig utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Nesodden

Rugdefaret 44
1459 Nesodden

Matrikkel (gnr/bnr)

1/996

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Luva Prosjekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+512

boligbebyggelse-frittliggende

bygningsspesifikasjon

infiltrasjonssandfang

tilbakestrømningssikring

trykkforsterkningspumpe

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 1/996 - Rugdefaret 44 og 46 - Oppføring av 2 eneboliger

Søknad om tillatelse til tiltak

28. Jan 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Okt 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Nov 2023

Søknad om ferdigattest

22. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart