Nybygg av to eneboliger - Valhalls gate 8A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to eneboliger i Valhalls gate 8, med tilpasning til kvartalsstruktur og eksisterende bebyggelse i Fredrikstad. Les mer ↧

To eneboliger på hjørnetomt

Prosjektet omfatter nybygg av to eneboliger på hjørnetomten Valhalls gate 8A i Fredrikstad, med fasade mot både Valhalls gate og Tors gate. Dette er en sentral tomt som spiller en viktig rolle for områdets kvartalsstruktur. De to nye boligene plasseres i tråd med eiendomsgrensene og nabobebyggelsen for å styrke en helhetlig arkitektonisk sammenheng i kvartalet.

Arkitektur tilpasset nabobebyggelse

Boligene har arkitektur tilpasset eksisterende nabobebyggelse, med blant annet saltak og tilsvarende fargebruk, som viderefører områdets visuelle uttrykk. Byggene utføres i malt trekledning og har symmetrisk vindusplassering, noe som understøtter lokal karakter. Mellom boligene etableres et skjermet felles bakhageområde med grønne uteoppholdsarealer og solfylte private terrasser, som skal bidra til et godt bomiljø med både felles og private soner.

Terrengtilpasning og adkomstløsning

Ved terrengtilpasning ivaretas gatens nivå ved at én bolig senkes 60 cm ved hjørnet av Valhalls gate og Tors gate, mens den andre bygges i høyde med den eksisterende boligen som skal bevares på tomten sammen med et lite oppbevaringsbygg. Adkomst til boligene skjer via uendret felles atkomst fra Valhalls gate og via bakgården, som også betjener den ene boligen.

Tekniske installasjoner og høyder

Tekniske installasjoner knyttes til eksisterende vann- og avløpsnett med tilknytning mot Tors gate i sør, og det planlegges å søke om sanitærabonnement ved oppstart av byggearbeidene. Overvann håndteres lokalt gjennom fordrøyning i stedlige drenerende masser på tomten. Mønehøyder og gesimshøyder er satt med maks høyder på henholdsvis 9,0 meter og 6,0 meter for å følge kommuneplanens krav til stedstilpasning.

Sykkelparkering og bomiljø

Prosjektet følger kommuneplanens krav til sykkelparkering med minimum seks plasser som etableres under eksisterende tak i bakgården. Gjennom hele planleggingen og byggeprosessen legges det vekt på å bevare områdets arkitektoniske kvaliteter, styrke kvartalsstrukturen og utvikle et funksjonelt og attraktivt bomiljø med gode utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Valhalls gate 8A
1608 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

300/1412

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye eneboliger	2 stk
Eksisterende enebolig	1 stk (bevares)
Antall etasjer nye eneboliger	2 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	6 stk (minimum 2 per enebolig)
Saltak på boligene	2 stk (nye eneboliger)

Aktører

Byggherre: AMBJØRNRØD GÅRD

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Landskapsarkitekt: TK MASKINDRIFT

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+161

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/19684 - Valhalls gate 8 - Eiendom 300/1412 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224713

9. Nov 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/19684 - Valhalls gate 8 - Eiendom 300/1412 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224713

30. Jun 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/19684 - Valhalls gate 8 - Eiendom 300/1412 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224713

Oppdateringer

22. Mai 2025

Nils Rune Vikhals lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING
Aleksander Helle lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Byggmester Helle
Mani Sigurdarson lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for FREDRIKSTAD VANN OG VARME
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Geoteknikk
Håkon H. B. Sundene lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for B-KS
Alicja Synak lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
FREDRIKSTAD VANN OG VARME lagt til som Entreprenør
Byggmester Helle lagt til som Rådgivende ingeniør
NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING lagt til som Uavhengig kontrollør
FREDRIKSTAD VANN OG VARME lagt til som Rådgivende ingeniør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Helle lagt til som Entreprenør

13. Nov 2023

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

9. Nov 2023

Thomas Stuerød lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for TK MASKINDRIFT
TK MASKINDRIFT lagt til som Entreprenør
TK MASKINDRIFT lagt til som Landskapsarkitekt
TK MASKINDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Jun 2023

Simen Vedvik Evensen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for AMBJØRNRØD GÅRD
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
AMBJØRNRØD GÅRD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger - Valhalls gate 8A