Nybygg av fire boenheter

Prosjektet omfatter nybygg av to kjedede eneboliger i Lindbåckveien 9 på Nordstrand i Oslo. Totalt vil det etter utbygging være fire boenheter på tomten, inkludert den eksisterende tomannsboligen som allerede står der. Eneboligene vil ha flate tak med en gesimshøyde på 5,9 meter, noe som ligger innenfor den tillatte høyden på 7 meter, og dermed tilpasses områdets bebyggelsesmønster og terreng.

Tilpasning til småhuskarakter

Tomten er i dag utviklet med en tomannsbolig og en dobbelgarasje med kjellerstue. Nye bygg plasseres og utformes slik at de harmonerer med områdets småhuskarakter gjennom valg av materialer og fargepalett. Utomhusplanen omfatter terrengbehandling, beplantning og annen opparbeiding av uteområdene, noe som bidrar til ytterligere tilpasning til eksisterende landskap og forbedrer området estetisk og funksjonelt.

Parkering med dobbelgarasjer

Parkering løses med to dobbelgarasjer som inkluderer ny avkjørsel til eiendommen, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringsplasser for beboerne. Det legges også til rette for kjellerbod som gir nødvendig oppbevaringsareal, men denne kjelleren oppfyller ikke kravene til dagslys og utsyn, og vil derfor ikke kunne brukes til utleieformål. Vann- og avløpsledninger på tomtens nordside berøres ikke av byggearbeidet, noe som minimerer risiko knyttet til eksisterende infrastruktur.

Effektiv fortetting uten kompromiss

Prosjektet representerer en fortetting i et allerede etablert boligområde på Nordstrand, noe som bidrar til effektiv utnyttelse av arealet uten å kompromittere områdets karakter eller landskap. Ved å bygge kjedede eneboliger i tråd med tillatte høyder og med tanke på estetisk tilpasning, bidrar utbyggingen til bedre boligtilbud og økt utnyttelse av tomt i en ettertraktet bydel.

Ingen entreprenørinformasjon eller tidsplan

Basert på tilgjengelig informasjon opplyses det ikke om spesifikke entreprenørselskaper eller kontraktsforhold, og prosjektets tidsplan eller status for eventuelle nødvendige godkjenninger er heller ikke omtalt. Det er heller ikke fremhevet særlige risikoelementer utover hensynet til eksisterende infrastruktur og krav i reguleringsplanen.