Nybygg av to-mannsbolig - Ruglandveien 56

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av en ny to-mannsbolig, støttemurer og ny avkjørsel i et skrånende terreng i Ruglandveien, Vinterbro. Les mer ↧

Ny to-mannsbolig med støttemurer

Prosjektet omfatter bygging av en ny to-mannsbolig, støttemurer og ny avkjørsel. Bygget vil ha saltak med en minimumsvinkel på 15 grader og tilpasses nærområdets karakter. Hver boenhet vil ha minst 300 m² uteoppholdsareal, hvorav 80% skal ligge på terreng. Gesimshøyden skal ikke overstige 8 meter, og mønehøyden skal ikke overstige 9 meter, i tråd med lokale reguleringer.

To etasjer med carport

Boligen er prosjektert med to etasjer og et saltak med 22 graders vinkel. Gesimshøyden blir 4,6 meter og mønehøyden 6,4 meter, målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Hver boenhet vil ha en bod på minst 5,0 m² BRA samt én parkeringsplass på terreng og en frittliggende carport. Det er også planlagt snuplass på egen eiendom. En eldre garasje skal rives, men dette anses ikke som søknadspliktig da den er mindre enn 50 m² BYA.

Minimale terrenginngrep

Plasseringen av den nye boligen er tilpasset det skrånende terrenget med minimale terrenginngrep. Støttemurer ansees nødvendig for å stabilisere terrenget, og uteoppholdsarealene er plassert for å maksimere sol- og lysforhold fra sør og vest. Boligen vil harmonisere godt med eksisterende bebyggelse i området både i form av visuelle kvaliteter og materialbruk.

Ny avkjørsel og vannsystem

Tilgangen til tomten vil være fra kommunal vei, Ruglandveien. Eksisterende avkjørsel vil bli stengt, og en ny avkjørsel etableres. Prosjektet er planlagt å knytte vann- og avløpssystemer til de offentlige ledningene øst for eiendommen. Overvann skal håndteres lokalt på eiendommen, og det er planlagt nødvendige fordrøyningstiltak.

Høy kvalitet for familier

Tiltakshaver for prosjektet er PAS DEVANT HOLDINGS AS. Bygget vil gi bomuligheter av høy kvalitet for to familier med barn eller familier i ulike livsfaser. Den arkitektoniske utformingen kombinerer moderne og tradisjonelle elementer, noe som gir variasjon og spenning til området samtidig som gode byggeskikk ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Ruglandveien 56
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

37/485

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	2 stk
Carport	2 stk
Størrelse på bod	> 5,0 kvm

Aktører

Byggherre: PAS DEVANT HOLDINGS

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+363

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/6560 - Ruglandveien 54-56 - tomannsbolig - murer - ny avkjørsel

/pro/byggesak/Bærum/138736

3. Apr 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/6560 - Ruglandveien 54-56 - tomannsbolig - murer - ny avkjørsel

/pro/byggesak/Bærum/138736

27. Mar 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/6560 - Ruglandveien 54-56 - tomannsbolig - murer - ny avkjørsel

/pro/byggesak/Bærum/138736

Oppdateringer

27. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 600 kvm
Mathias Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jacobsen Entreprenør
Bent Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Betong
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Lars Jakob Lund lagt til som Ansvarsrett for Pussfasade, Membran, Flislegging for Viken Montasje
Kjetil Andre Gjøsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Wilhelm Neumiller lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Ventilasjon for Viken Montasje
Shaban Almassri lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI Byfy, RI Bygg for ABCHus AS
Trond Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ABCHus AS
Kjetil Eriksson lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for PAS DEVANT HOLDINGS
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Leif Arne Bratlie lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI VVS for Total VVS L A Bratlie
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
Jacobsen Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Betong lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
PAS DEVANT HOLDINGS lagt til som Byggherre
Jacobsen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Total VVS L A Bratlie lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av to-mannsbolig - Ruglandveien 56