Nybygg av tomannsboliger - Kruses gate 36

Beskrivelse: Bygging av 3 tomannsboliger i Kruses gate 36, Sarpsborg, med balkong/terrasse, vannbåren varme og sentral beliggenhet. Salgsstart og byggestart i desember 2025. Les mer ↧

6 boenheter med skreddersøm

Prosjektet består av bygging av 3 tomannsboliger i Kruses gate 36, Sarpsborg, totalt 6 boenheter. Hver enhet har et bruksareal på 64 m², med 2 soverom og mulighet for et tredje. Leilighetene får enten terrasse (første etasje) eller balkong (andre etasje), samt biloppstillingsplass og sportsbod. Boligene leveres med vannbåren gulvvarme i alle rom og kjøkken fra Scal, med gode muligheter for kjøper til å tilpasse boligen etter eget uttrykk.

Byggestart desember 2025

Byggingen starter i desember 2025 med planlagt ferdigstillelse høsten 2026. Boligene oppføres i henhold til TEK17 med krav til energieffektivitet og isolasjon. Utvendig benyttes stående og liggende kledning, tak med sort dobbelfals takstein, og vinduer med 3-lags energiglass. Innvendig leveres laminatgulv, fliser på bad, malte gipsvegger, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Utomhusplanen sikrer god drenering, sykkelparkering, og grønne arealer på en ca. 1181 m² tomt.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt og ettertraktet i utkanten av Sarpsborg sentrum, med kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport, og et bredt tilbud av kultur- og idrettsaktiviteter. Nærområdet inkluderer også parker, badeplasser, golfbane, og handlested som Storbyen Kjøpesenter. Dette gir god livskvalitet og nærhet til viktige fasiliteter for familier og ulike aldersgrupper.

Eierseksjon med klare regler

Utbyggingen organiseres som et eierseksjonssameie, regulert av Eierseksjonsloven. Ferdigattest planlegges ved overtakelse, men midlertidig brukstillatelse kan benyttes ved nødvendige forhold. Det gjelder klare regler for tilvalg og endringer som kan medføre ekstra kostnader og krav om skriftlig avtale. Det anbefales at kjøpere setter seg nøye inn i leveransebeskrivelse og salgsdokumentasjon for å unngå misforståelser.

Miljøvennlig bygg på utfordrende tomt

Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan for sentrum og det er risiko knyttet til marin leire i grunnen, noe som er vurdert i planleggingen. Byggeplassen har høy risiko i anleggsperioden og ferdsel må avtales på forhånd. Boligene leveres med miljøvennlige materialer og ny teknologi for energieffektivitet, noe som bidrar til et godt inneklima og lavere energiforbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DECEMBER 2025
Ferdigstilles	AUTUMN 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Kruses gate 36
1723 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/1363

Verdi og størrelse

384 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	64 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eriksen Eiendom Øst

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

avløp

avløpsledning

bad

balkong

batteri

biloppstillingsplass

blåseisolasjon

bod

bodplass

bolig

boligområde

boligprosjekt

+107

boligseksjon

bom

brakke

bussterminal

bustad

bygg

byggearbeid

byggeleder

byggemateriale

byggetrinn

bygningsmasse

bygningsmessig

bærelag

bærer

dekk

dobbelfals

drenering

dusj

dør

elektro

energiglass

entrée

fasade

fasadedetalj

fellesareal

flis

flislagt

flytebrygge

fyllmasse

gangvei

garasje

gass

gatebelysning

gipsplate

gipsvegg

gulv

gulvvarme

hage

himling

hotell

idrettshall

installasjon

isolasjon

kjøkken

kjøpesenter

klatrevegg

kledning

kvikkleire

laminatgulv

leilighet

leire

lekeapparat

lekepark

lekeplass

loft

løsmasse

material

nedløp

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

p-plass

parkering

riving

rør

sekundærbolig

servant

singel

sisterne

sjakt

skap

sluk

soverom

speil

sportsbod

stål

sykkelparkering

tak

takrenne

takstein

taktekking

tennisanlegg

terrasse

terrasseareal

terreng

tilleggsarbeid

tomannsbolig

tomt

tre

ungdomsskole

utbygging

utekran

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannbåren

vanninntak

vegg

vei

ventilasjon

verneutstyr

vindu

vindusform

vindusplassering

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Des 2025: FINN

3 prosjekterte tomannsboliger med gode muligheter for å skape ditt eget uttrykk | Ettertraktet del av sentrum. # Kruses gate 36 A-F **3 prosjekterte ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=442534898

Oppdateringer

23. Des 2025

Byggestart lagt til: DECEMBER 2025
Totalt areal lagt til: 384 kvm
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Meglerverket Sarpsborg
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
ASK Meglerverket Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Söderberg & Partners lagt til som Stakeholder
HELP Forsikring lagt til som Stakeholder
Scal kjøkken lagt til som Leverandør av byggevarer
Eriksen Eiendom Øst lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.