Ombygging og nybygg av tomannsboliger med garasje - Arbins gate 2

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig til tomannsbolig og oppføring av ny tomannsbolig med underliggende garasjekjeller og overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging til tomannsboliger

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende enebolig (Breidablikkveien 14 J) til tomannsbolig samt oppføring av en ny tomannsbolig (14 K) med underliggende garasjekjeller. Tiltakene behandles samlet med felles situasjonsplaner og redegjørelser. Den nye tomannsboligen bygges på eiendommens sydøstre del, med en avstand på seks meter til nabogrensen. Totalt etableres syv parkeringsplasser, hvorav to på terreng og fem i garasjeanlegg under bakkenivå.

Gravearbeid for overvannshåndtering

Prosjektet omfatter omfattende grave- og utsprengningsarbeider for å etablere et fordrøyningsmagasin og avskjærende drenering for å håndtere overvannsproblemer som følge av utbygging på nabotomten Solveien 113 A-C. Kjelleren under nybygget ligger helt under terreng og inkluderer oppbevaringsrom og garasje, samt nye dreneringsløsninger som skal sikre at overvann ikke forårsaker skader på eiendommen eller omkringliggende områder.

Bevaring av vegetasjon og utearealer

Utformingen legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og minimere inngrep på tomten. Arkitekturen for eksisterende og ny bolig har et felles formspråk som ivaretar intensjonene i reguleringsplanen med hensyn til småhuspreg og grønt preg i området. De fire leilighetene får gode uteoppholdsarealer med store terrasser, god solforhold og utsikt, i tillegg til et forholdsvis flatt terreng tilrettelagt for opphold og lek.

Godkjente arkitektløsninger etter møter

Prosjektet har vært gjennom flere møter og befaringer med Plan- og bygningsetaten (PBE) og vann- og avløpsetaten (VAV), og de arkitektoniske løsningene er vurdert tilfredsstillende. Forhåndskonferanse er avholdt, og tidligere avslag på søknad er fulgt opp med en redusert og revidert samlet søknad som tar hensyn til dispensasjoner knyttet til overvannsproblematikken.

Detaljert vann- og miljøhåndtering

Tiltaket har et særskilt fokus på vannhåndtering og miljø, med detaljerte løsninger for drenering, overvannsinfiltrasjon og permeable kjørearealer. Det legges opp til masseutskifting og oppfylling med grove masser sammen med drenssystemer for å motvirke vannskader, inkludert mulighet for fordrøyningstanker og tilkobling til avløpstunnel ved behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Arbins gate 2
0253 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	2 stk
Leiligheter	4 stk
Parkeringsplasser	7 stk
Garasjekjeller	1 stk
Terrasser	150 sqm
Takareal	225 sqm
Veiareal	250 sqm
Fordrøyningsmagasin	1 stk
Grave- og utsprengningsarbeid	200 sqm utsprengt område

Aktører

Byggherre: HATRA EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Breidablikkveien 14 J - Bruksendring av enebolig til horisontaldelt tomannsbolig

Oppdateringer

3. Jun 2025

Blokk Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Mar 2018

Ener-Produkt lagt til som Entreprenør
Ener-Produkt lagt til som Rådgivende ingeniør
GEIR PEDERSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
Entreprenør Svein Oves lagt til som Entreprenør
HADELAND RØR OG FYRINGSSERVICE Bjørn Pedersen lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Mar 2017

Kiell Sæthre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ener-Produkt

22. Sep 2015

Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Entreprenør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Aug 2015

Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Blokk Arkitekter lagt til som Arkitekt

10. Jun 2014

Totalt areal lagt til: 1800 kvm
Birger B. Næss lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Projekt Planung AS
Kjell Håkon Opheimshaugen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HATRA EIENDOM
HATRA EIENDOM lagt til som Byggherre
Projekt Planung lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og nybygg av tomannsboliger med garasje - Arbins gate 2