Nybygg av tre eneboliger med hybel - Fløyvegen 1A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 3 frittliggende eneboliger med hybel, med god tilpasning til terreng og nabolag i Tromsdalen. Les mer ↧

Tre nye eneboliger bygges

Prosjektet består i nybygg av tre frittliggende eneboliger med tilhørende hybler på eiendommen Fløyvegen 1A i Tromsdalen. Eksisterende bolig på tomten skal rives for å gi plass til de nye byggene, som hver inkluderer en sokkelleilighet. Totalt blir det tre etasjer per bolig, hvor kjelleretasjen delvis er senket i terrenget slik at byggene fremstår som to etasjer over bakkenivå. Byggene får en samlet bebygd arealgrad (BYA) på 29,72 %, noe som ligger under maksimalgrensen på 35 % i gjeldende reguleringsplan.

Moderne design med god lyssetting

Boligene utformes med saltak og stående trekledning for å sikre et moderne og harmonisk uttrykk som tilpasses de omkringliggende bygningene og terrenget. Vindusplassering i oppholdsrom er nøye planlagt for å sikre godt naturlig lys, samtidig som volum og høyder er tilpasset for å minimere skyggevirkninger og tap av utsikt for naboer. Uteområder og adkomst er lagt opp med fokus på tilgjengelighet og trafikksikkerhet, med carporter for parkering og tilfredsstillende stignings- og siktforhold i avkjørselen.

Forsiktig fortetting uten dispensasjon

Prosjektet gjennomføres som en forsiktig fortetting som tar hensyn til terreng og eksisterende bebyggelse, og bidrar til økt boligtilbud i Tromsdalen uten å gå på bekostning av bomiljøkvaliteter. Det er også lagt stor vekt på gode uteoppholdsarealer i tråd med kommuneplanens krav. Prosjektet krever ingen dispensasjoner, noe som indikerer at det fullt ut følger gjeldende lover og reguleringsbestemmelser.

Ingen spesielle entreprenørdetaljer

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, kontrakter eller tidsplan for gjennomføringen, og det er heller ikke nevnt særskilte risikofaktorer eller miljøhensyn utover den generelle omtalen av tilpasning til eksisterende omgivelser og terreng. Det kan derfor antas at prosjektet skal gjennomføres i tråd med ordinære prosedyrer for boligbygging i områdereguleringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Fløyvegen 1A
9020 Tromsdalen

Matrikler (gnr/bnr)

17/364

Verdi og størrelse

193 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FRONT PROSJEKT

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

betong

+426

rekkverk

kvikkleire

garasje

vindu

sement

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

ledningsnett

trapp

strømførende

inngang

forurensning

løfteinnretning

boenhet

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

kjøkken

fyllmasse

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

taknedløp

elverk

sanitær

skole

lagringsplass

plantegning

brannsikkerhet

soverom

plankart

møne

maskin

tilbygg

installasjonsanlegg

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

tettbebyggelse

rakennussarja

fundament

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

gesimshøyde

fyllingsmasse

gjerde

oppmåling

boligbygg

rensing

simshøyde

overvåk

arealformål

mønehøyde

brannvegg

boligrom

oppstillingsplass

vannledning

brannsikker

rådhus

bofellesskap

påbygg

avfallsplass

stillingsplass

grusarbeid

overbygg

boligområde

geoteknisk

vannlås

pussingsmasse

avfallsplan

overvannshåndtering

overgang

planløsning

varsområde

våtrom

istetthet

overvannshull

tilkobling

balkong

uteområde

anleggsområde

brannsikring

fasadetegning

saltak

kulturminnelov

tomtegrense

garderobe

brannvei

tømrerarbeid

kulturminneloven

grunnmasse

biloppstilling

panel

va-anlegg

solforhold

biloppstillingsplass

avløpsrør

forurensing

beplante

oppholdsrom

fortetting

bruksenhet

ventilasjonsanlegg

flyplass

innkjøring

stillas

brannkonstruksjon

brannkonsulent

trafikkmerke

brannkonsept

kirke

løftestillingsplass

rørinstallasjon

trafikkmengde

fagbygg

dempe

elinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

tilføre

bryter

utleie

byggehøyde

portal

skygge

sanitærinstallasjon

fundamentering

inngangsdør

utgrav

sanitærinn

rørledning

takflate

nærinstallasjon

ubebygd

takklipp

tårninstallasjon

levegg

sokkel

skjøt

avløpsnett

fotavtrykk

kjøle

gravesarbeid

nedløp

avstandskrav

avstandskrage

takvinkel

hovedinngang

isolasjonsanlegg

frittstående

selvstøt

utgraving

bakkeplate

bakkeplan

luftkanal

innvending

armering

bjørk

kjelleretasje

kjøl

bygningskropp

bygningsskrue

luftkvalitet

korridor

ferdigbehandling

ellinje

treentreprenør

carport

opplag

avløpsplan

uteplass

front

naturfare

lysforhold

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bebyggelsesplan

takhøy

takhøyde

takvann

klister

støv

boligfelt

sorteri

terrengnivå

veranda

lufttett

morene

brannvern

landing

mellometasje

løpsnett

taljering

sinke

takkonstruksjon

renhold

takkonsoll

brannpunkt

biltrafikk

bakkenivå

ytterdør

luftforing

forebyggende

rennivå

automatikk

va-norm

lekeareal

takavfall

overbygd

boligtomt

t-sikring

trafikkareal

avstandskrave

vertikaldel

uterom

håndvegg

vertikaldelt

teparkering

levetid

lysforheng

stikning

boligbygning

terrengarbeid

takoverbygg

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

fareområde

vindusfilm

hybel

rørtakelse

tomtestørrelse

e-skap

takstein

overbygning

stålplate

brannprofil

vegareal

brannprosjekt

gjesteparkering

elstillatelse

kobber

innerdør

sittebenk

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

infrakraft

gravemelding

risken

leggeområde

sorteringsgrus

trafikal

takopp

fuktsikring

brannprosjektering

fuktsikre

byggelinje

innstøping

trafikkbelastning

sthus

deprofil

terrassedør

innstøp

vegkant

rørkropp

lengdeprofil

skyvedør

stemmelsesområde

innstøpt

fløy

avløpsarbeid

nødlager

innentor

beboelse

liggetomt

vindusflate

gjerdeprofil

hellende

rengjøringsarbeid

valmet

veggelement

føler

grunnsvann

geomat

snøopplag

geomatikk

dusjflate

blomstø

isoleringsareal

bøyle

avfallstype

snekker

gardin

spisestue

takoppbygg

beplanting

vannfallstype

anleggsvann

atrium

innleggsvann

rømningsvern

pissestue

forsterker

gulvnivå

balkongdør

gateutforming

remønster

hageareal

monteringsarbeid

kjøremønster

skuggeverknad

nabobygge

kjøleskap

støtområde

øleskap

fundamenteringsarbeid

kvikkleireområde

leireområde

avløpsventil

nyetakløning

demonteringsarbeid

tettesjikt

malestøv

sokkelleilighet

entréplan

fundamentplate

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

morenemasse

dørblad

sikttrekant

sokkelleie

rennemasse

orenemasse

lapning

gjesteparkeringsplass

vindusplassering

vindusplass

dobbeltgarasje

privatvei

utemiljø

fundamentplan

trekull

vannledningsnett

va-arbeid

avløpsavdeling

maskinentreprenør

flexit

hybelleilighet

våtromsarbeid

takutforming

skarv

støvdemping

grunning

terrassebord

kobberrør

fortettingsprosjekt

fortettingsområde

tettingsprosjekt

våtromsarbeider

snekkerarbeid

veggelem

verandadør

trafikkformål

frame

trafikkform

hageområde

stuevindu

etterslep

jotun

va-enhet

va-søknad

adkomstområde

avløpstilknytning

luftforhold

hovedopphold

solside

løpstilknytning

utstikning

monteringsvei

skjørte

hovedoppholdsrom

turistveg

innedør

jordras

myrveg

vannleveranse

va-ferdig

va-ferdigmelding

vesthus

kokeplate

presthus

uteromsareal

resthus

gravetjeneste

bygdetun

hybelutleie

overvann-takvann

furugulv

fjellheis

avløpskontor

leirforekomst

våtromssystem

takoverbygning

utsiktsområde

frontarkitektur

tetthetsrapport

bioclean

malerapport

takrøst

byggelys

avkjørselsbelastning

furugulvlist

kobberrørledning

enfingersbetjening

a-bøyle

aveggselement

sjekklistevåtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

17/364/0/3 Fløyvegen 1A, hus C - Oppføring av enebolig med hybelleilighet

Søknad om rammetillatelse

4. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2022

Supplering av søknad

12. Des 2022

Vedtak om tillatelse

20. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Jun 2023

Supplering av søknad

13. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jun 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Okt 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

21. Feb 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Gjennomføringsplan

3. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Mar 2025

Supplering av søknad

24. Mar 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

30. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

14. Jan 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: Byggesak hos Tromsø kommune