Nybygg av tre eneboliger med hybel - Fløyvegen 1A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 3 frittliggende eneboliger med hybel, med god tilpasning til terreng og nabolag i Tromsdalen. Les mer ↧

Tre nye eneboliger bygges

Prosjektet består i nybygg av tre frittliggende eneboliger med tilhørende hybler på eiendommen Fløyvegen 1A i Tromsdalen. Eksisterende bolig på tomten skal rives for å gi plass til de nye byggene, som hver inkluderer en sokkelleilighet. Totalt blir det tre etasjer per bolig, hvor kjelleretasjen delvis er senket i terrenget slik at byggene fremstår som to etasjer over bakkenivå. Byggene får en samlet bebygd arealgrad (BYA) på 29,72 %, noe som ligger under maksimalgrensen på 35 % i gjeldende reguleringsplan.

Moderne design med god lyssetting

Boligene utformes med saltak og stående trekledning for å sikre et moderne og harmonisk uttrykk som tilpasses de omkringliggende bygningene og terrenget. Vindusplassering i oppholdsrom er nøye planlagt for å sikre godt naturlig lys, samtidig som volum og høyder er tilpasset for å minimere skyggevirkninger og tap av utsikt for naboer. Uteområder og adkomst er lagt opp med fokus på tilgjengelighet og trafikksikkerhet, med carporter for parkering og tilfredsstillende stignings- og siktforhold i avkjørselen.

Forsiktig fortetting uten dispensasjon

Prosjektet gjennomføres som en forsiktig fortetting som tar hensyn til terreng og eksisterende bebyggelse, og bidrar til økt boligtilbud i Tromsdalen uten å gå på bekostning av bomiljøkvaliteter. Det er også lagt stor vekt på gode uteoppholdsarealer i tråd med kommuneplanens krav. Prosjektet krever ingen dispensasjoner, noe som indikerer at det fullt ut følger gjeldende lover og reguleringsbestemmelser.

Ingen spesielle entreprenørdetaljer

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, kontrakter eller tidsplan for gjennomføringen, og det er heller ikke nevnt særskilte risikofaktorer eller miljøhensyn utover den generelle omtalen av tilpasning til eksisterende omgivelser og terreng. Det kan derfor antas at prosjektet skal gjennomføres i tråd med ordinære prosedyrer for boligbygging i områdereguleringen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Fløyvegen 1A
9020 Tromsdalen

Matrikler (gnr/bnr)

17/364

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	193 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

FRONT PROSJEKT

Arkitekt

2 selskaper

RI	7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+496

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

bygningstype

avkjørsel

arealdel

avvik

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

bv-senter

leire

inngang

boligformål

entré

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

forurensning

automat

belastning

dør

situasjonskart

adegjerde

vannverk

utløp

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

bo-monter

terrasse

oppholdsareal

bolig

kjørsel

kjøkken

tilknytar

skjerm

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

leilighet

elverk

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

sanitær

begrensning

stige

kledning

regelverk

postmottak

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

soverom

gjerde

nabogrense

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

graving

profil

oppmåling

fyllingsmasse

gesimshøyde

montering

boligbygg

drehverteiler

vannledning

arealformål

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

rådhus

overbygg

grusarbeid

plate

geoteknisk

avfallsplass

vannlås

boligområde

tetting

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

planløsning

renne

våtrom

overvannshull

brannsikring

anleggsområde

balkong

sluttrapp

uteområde

altan

erf-veger

fasadetegning

saltak

brudd

tomtegrense

kulturminnelov

gulv

garderobe

brannvei

rtb-konsept

tømrer

tømrerarbeid

samsvarserklæring

fortlytte

anleggsarbeid

avkjøring

sikkerhetsnivå

porter

burring

kulturminneloven

styring

grunnmasse

va-anlegg

uthus

utbedring

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

panel

avløpsrør

oppholdsrom

beplante

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

stillas

flyplass

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

strøk

fester

brannkonsept

løftestillingsplass

kirke

rørinstallasjon

beholder

dempe

trafikkmengde

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

fagbygg

nøkkel

fundamentering

rørledning

sanitærinstallasjon

beslag

inngangsdør

takflate

stillingsplasser

nærinstallasjon

ubebygd

sokkel

levegg

avløpsnett

nedløp

avstandskrav

takvinkel

hovedinngang

isolasjonsanlegg

kjøler

utgraving

luftkanal

armering

bjørk

luftkvalitet

kjelleretasje

korridor

siktlinje

leir

carport

naturfare

grunnflate

avløpsplan

uteplass

lysforhold

armer

dobbolt

oppmålingsteknikk

taknedløp

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

dss-tester

takhøyde

takvann

bebyggelsesplan

terrengnivå

støv

byggegrop

arbeidsbygg

boligfelt

veranda

morene

lufttett

brannvern

renhold

mellometasje

forebyggende

takkonstruksjon

luftforening

automatikk

takkonsoll

brannpunkt

rennivå

ytterdør

va-norm

bakkenivå

biltrafikk

overbygd

lekeareal

boligtomt

t-sikring

sorteri

trafikkareal

håndvegg

avstandskrave

levetid

vertikaldel

uterom

takavfall

stikning

lysforheng

vertikaldelt

teparkering

takoverbygg

terrengarbeid

rørtakelse

snittegning

boligbygning

avkjøringstillatelse

forarbeid

vindusfilm

fareområde

avkjøringssti

hybel

overbygning

tomtestørrelse

e-skap

innerdør

stålplate

takstein

brannprofil

vegareal

brannprosjekt

risken

elstillatelse

skjøte

gjesteparkering

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

infrakraft

leggeområde

kobber

gravemelding

massiv

fuktsikring

trafikal

takopp

brannprosjektering

fuktsikre

innstøping

byggelinje

deprofil

trafikkbelastning

innstøp

sthus

terrassedør

vegkant

rørkropp

lengdeprofil

innstøpt

skyvedør

fløy

armeringsarbeid

stemmelsesområde

valm

nødlager

avløpsarbeid

innentor

tettbygd

beboelse

gjerdeprofil

rengjøringsarbeid

hellende

sorteringsgrus

liggetomt

vindusflate

føler

veggelement

grunnsvann

geomat

geomatikk

snøopplag

dusjflate

blomstø

isoleringsareal

bøyle

snekker

gardin

spisestue

takoppbygg

beplanting

rømningsvern

anleggsvann

innleggsvann

atrium

gulvnivå

forsterker

avfallstype

pissestue

balkongdør

remønster

monteringsarbeid

heimvegli-heis

gateutforming

hageareal

vannfallstype

kjøremønster

skuggeverknad

nabobygge

støtområde

fundamenteringsarbeid

demonteringsarbeid

kvikkleireområde

leireområde

avløpsventil

nyetakløning

entréplan

tettesjikt

sokkelleilighet

malestøv

kjøleskap

dørblad

fundamentplate

morenemasse

øleskap

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

lapning

rennemasse

sikttrekant

sokkelleie

orenemasse

vindusplassering

vindusplass

fundamentplan

gjesteparkeringsplass

dobbeltgarasje

privatvei

trekull

vannledningsnett

utemiljø

va-arbeid

avløpsavdeling

maskinentreprenør

flexit

hybelleilighet

takutforming

våtromsarbeid

prima

grunning

skarv

støvdemping

terrassebord

fortettingsprosjekt

kobberrør

fortettingsområde

snekkerarbeid

tettingsprosjekt

våtromsarbeider

frame

trafikkformål

verandadør

veggelem

trafikkform

hageområde

jotun

etterslep

stuevindu

va-enhet

moelven

va-søknad

adkomstområde

luftforhold

avløpstilknytning

hovedopphold

melbye

utstikning

solside

monteringsvei

løpstilknytning

skjørte

hovedoppholdsrom

turistveg

innedør

fortile

jordras

myrveg

vannleveranse

va-ferdig

vesthus

va-ferdigmelding

kokeplate

presthus

uteromsareal

resthus

gravetjeneste

bygdetun

rivingsobjekt

hybelutleie

overvann-takvann

furugulv

fjellheis

leirforekomst

avløpskontor

takoverbygning

våtromssystem

utsiktsområde

tetthetsrapport

frontarkitektur

bioclean

malerapport

takrøst

byggelys

avkjørselsbelastning

furugulvlist

kobberrørledning

enfingersbetjening

a-bøyle

aveggselement

sjekklistevåtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

17/364/0/3 Fløyvegen 1A, hus C - Oppføring av enebolig med hybelleilighet

Søknad om rammetillatelse

4. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2022

Supplering av søknad

12. Des 2022

Vedtak om tillatelse

20. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Jun 2023

Supplering av søknad

13. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jun 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Okt 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

21. Feb 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Gjennomføringsplan

3. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Mar 2025

Supplering av søknad

24. Mar 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

30. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

14. Jan 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: Byggesak hos Tromsø kommune