Nybygg av tre eneboliger Nebba - Nebbaveien 33 - se status

Tre arkitekttegnede eneboliger

Prosjektet Nebba består av tre arkitekttegnede eneboliger med moderne design og gjennomført kvalitet, beliggende i naturskjønne og rolige omgivelser nær fjorden. Hver bolig har 3 romslige soverom, 2 bad, 2 stuer fordelt på to etasjer, samt privat uteområde og carport med sportsbod. Boligene har store vindusflater, åpen planløsning og takhøyde opptil 3,6 meter, noe som gir lyse og luftige oppholdsrom med flott utsikt. Total areal varierer mellom 129 og 158 m² innvendig, med 29 m² eksternt areal.

Høystandard byggematerialer og isolasjon

Boligene bygges med støpt plate på mark og trematerialer i bærende konstruksjoner, isolert med 25 cm i yttervegger og leveres med 3-lags vinduer for god isolasjon og støydemping. Taket tekkes med stålplater i båndtekkingsstil. Innvendig er det valgt materialer av høy standard, blant annet enstavs eikeparkett, kompositt stein benkeplate fra Blanco, og innredning fra Kvik. Det er balansert ventilasjon, varmefolie og varmekabler i gulvene samt panelovner på soverommene. Det tilbys et stort utvalg tilleggsvalg og mulighet for tilpasning ved tidlig kjøp.

Planlagt salg og byggestart 2025

Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid mellom utbygger og arkitekt for å sikre høy bokvalitet og estetikk. Salgsstart er satt til august 2025, med byggestart i tredje til fjerde kvartal samme år og overtakelse planlagt i andre til tredje kvartal 2026. Alle boliger leveres med nybyggsgaranti og 5 års reklamasjonsfrist i henhold til bustadoppføringslova. Tomten leveres ferdig planert med gress og asfaltert gårdsplass, og det legges til rette for data- og kabel-TV-tilkobling med mulighet for elbillader.

Etablert boligområde med god beliggenhet

Nebba-prosjektet bidrar til å styrke boligtilbudet i et etablert og rolig boligområde med kort vei til skole, barnehage, offentlig transport og handelstilbud. Eiendommen er regulert til boligformål og har igangsettingstillatelse fra Ås kommune. Det anbefales at kjøpere undersøker skattefastsetting og eventuelle tilvalg nøye i samarbeid med ansvarlig megler.

Sameie med felles vedlikehold

Det er viktig at overtakelse ikke kan skje før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger, og at de fremtidige eierne sammen avtaler vedlikehold av fellesarealer som innkjøring og snømåking. Prosjektet organiseres som et sameie med tre eierseksjoner og fellesarealer, noe som sikrer god forvaltning og fellesskap blant beboerne.