Nytt moderne våningshus bygges

Prosjektet 'Nybygg av våningshus - Gamlevegen 92' omfatter oppføring av et nytt, moderne våningshus på eiendom 59/49 i Øygarden. Det eksisterende huset krever omfattende vedlikehold, og det nye hovedhuset vil bli bedre tilpasset dagens boligstandarder for å sikre langsiktig beboelse og forvaltning av eiendommen for nåværende og fremtidige generasjoner. Tiltaket inkluderer også fradeling av den eksisterende boligen med nytt bruksnummer, mens resten av eiendommen forblir under samme matrikkelnummer.

Minimale inngrep i jordbruksland

Byggeprosjektet er nøye planlagt for å ha minimal påvirkning på det dyrkbare landskapet. Plasseringen av det nye våningshuset er valgt på et område med lav bonitet, som ikke egner seg godt til beite eller dyrking. Dette minimerer inngrep i ferskvare jordbruksarealer og lokale naturressurser. For å skåne terrenget maksimalt, blir det benyttet gjenbruk av utgravde masser til forbedring av tilkomstvei og terrengheving i nærområdet, noe som også reduserer transportbehov og bidrar til bevaring av omkringliggende jordarealer.

Felles vann- og avløpsanlegg

Prosjektet inkluderer etablering av en 12 m³ septiktank, som er dimensjonert for å betjene den nye boligen, og det er inngått avtale om felles vann- og avløpsanlegg (VVA) mellom eiendommene 59/11 og 59/49. Vann- og avløpsordningen er en del av den pågående fradelingsprosessen, som også omfatter behandling av avkjørsel til Gamlevegen 92. Målet er å sikre god tilgjengelighet, trygge adkomstforhold og at byggearbeidet kan foregå uten behov for naboeiendom, noe som bidrar til et sikkert og tydelig byggeområde.

Miljøvennlig terreng- og massebruk

Miljø- og terrenghensyn er sentrale i gjennomføringen av prosjektet, med fokus på minimal inngrep i dyrkbar jord og bevaring av naturlige landskapsformer. Gjenbruk av massegrunnlaget og bevisst valg av plassering reduserer miljøbelastningen. Tilretteleggingen av infrastruktur og vann- og avløpsløsninger er også vurdert med tanke på bærekraft og ressurseffektivitet.

Pågående godkjenninger og fremdrift

Prosjektet er i gang med nødvendige godkjenninger og saksbehandling knyttet til blant annet fradeling og avkjørsel. Det legges vekt på å oppfylle alle reguleringskrav og sørge for at byggeprosessen gjennomføres effektivt uten unødvendige forsinkelser. Dette sikrer en god framdrift frem mot ferdigstillelse av det nye våningshuset.