Riving og nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Nyjordveien 14

Beskrivelse: Riving av eksisterende enebolig og oppføring av vertikaldelt tomannsbolig i tre etasjer med moderne uttrykk, integrert garasje og gode uteområder mot vest. Les mer ↧

Riving og ny vertikaldelt bolig

Prosjektet 'Riving og nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Nyjordveien 14' innebærer riving av en eksisterende enebolig på eiendommen og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig i tre etasjer. Den nye boligen vil være utført med stående kledning og saltak, med et moderne arkitektonisk uttrykk som inkluderer større vindusflater for å sikre godt lysinnslipp og utsyn. Planløsningen fordeler boarealet over tre etasjer, hvor tredje etasje har noe begrenset areal på grunn av høydebegrensninger i reguleringsplanen.

Garasje og solrike uteområder

Bygget får integrert garasje i første etasje og har en arealutnyttelse på 24 % i tråd med kommuneplanens krav. Tomten utnyttes godt for å gi store og gode uteområder, inkludert hage og terrasser i 2. og 3. etasje vendt mot sør og vest. Bygningens høyde tilpasses forskrifter i henhold til TEK17, og bygget vil være noe høyere enn eksisterende boliger i nærområdet for å møte arealkravene.

Plan- og reguleringskrav oppfylt

Prosjektet gjennomføres uten behov for dispensasjoner da det er helt i samsvar med gjeldende plangrunnlag og reguleringsbestemmelser. Tiltaket er klassifisert i tiltaksklasse 1 på grunn av lav kompleksitet og bruk av preaksepterte løsninger. Eiendommens flate topografi gjør at det ikke er behov for omfattende terrenginngrep utover nødvendige overvannstiltak på egen eiendom. Det må imidlertid flyttes og tilpasses avkjørsel slik at det blir én avkjørsel per boenhet etter deling av eiendommen.

Lav risiko og effektiv ressursbruk

Med hensyn til risiko vurderes prosjektet som relativt lavrisiko på grunn av enkel gjennomføring, liten terrenginngrep og bruk av standardtekniske løsninger. Det finnes ingen indikasjoner på store miljømessige utfordringer, og bygningsmassens kompakte utforming bidrar til et effektivt ressursbruk og godt arealutnyttelse. Prosjektet vil kunne bidra med to nye boenheter i området, noe som støtter opp under behovet for boligfortetting i tråd med kommuneplanens mål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nyjordveien 14
2010 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/1146

Verdi og størrelse

226 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: NYJORDVEIEN 14

Arkitekt: THE WAGONSHED PROJECT

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: AKERSHUS VVS

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+290

brannslukningsapparat

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/1146/0/0 Nyjordveien 14, riving og oppføring av bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Okt 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2024

Supplering av søknad

12. Mar 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

11. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2024

Supplering av søknad

30. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

13. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mar 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01633 - 77/1146/0/0 Nyjordveien 14, riving og oppføring av bygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/394479

23. Okt 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01633 - 77/1146/0/0 Nyjordveien 14, riving og oppføring av bygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/394479

Oppdateringer

2. Jul 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Mar 2024

Elisabeth Nordtun lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SIV. ING. STENER SØRENSEN
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 226 kvm
Aleksandra Czekaj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering
Kjetil Iversen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for THE WAGONSHED PROJECT
Jørgen Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Inoventio Engineering
Anders Steinsrud Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENGINNERING JJ NUF
David Roman Holm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AKERSHUS VVS
John Arne Degnes lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Martin Martinsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NYJORDVEIEN 14
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør
Inoventio Engineering lagt til som Rådgivende ingeniør
THE WAGONSHED PROJECT lagt til som Arkitekt
ENGINNERING JJ NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
AKERSHUS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
AKERSHUS VVS lagt til som Entreprenør
NYJORDVEIEN 14 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Nyjordveien 14