Nybygg bolig - Frits Kiærs 2D, Smithsvingen 15 - se status

Beskrivelse: Nybygg boligprosjekt ved Frits Kiærs vei 2D, med oppføring av enebolig og tomannsbolig, familievennlig planløsning, garasje og solrik takterrasse. Ferdigstilles tidlig 2027. Les mer ↧

To familieboliger på 1236 m²

Prosjektet Nybygg bolig - Frits Kiærs vei 2B-D i Oslo omfatter oppføring av to familieboliger: én enebolig og én tomannsbolig. Eneboligen har et bruttoareal (BRA) mellom 195 og 231 m², fordelt på tre plan, inkludert en takterrasse på cirka 50 m². Tomannsboligen følger samme bygningsvolum med tilsvarende planløsninger og felles uteområder. Totalt utvikles eiendommen på en tomt på 1236 kvadratmeter med arealer til bland annet seks parkeringsplasser og garasjer, hvorav garasjen til eneboligen har bilheis, motorisert port og infrastruktur for elbil-lading.

Treplan med kvalitetsmaterialer og energieffektivitet

Byggingen skjer i tre plan med bærekonstruksjoner i treverk over murt kjeller. Kvalitetsmaterialer som sprøytebetong i grunnmur, granittblokker og høyverdig parkett benyttes. Innredninger inkluderer moderne kjøkken fra Formika. Boligene har energieffektive løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler og varmfolie i gulv. Hver bolig har romslige utearealer med takterrasser, hager og gode solforhold. Tomten har blitt tilpasset terrengets høydeforskjeller for optimale uteoppholdsarealer, og omsorgen for eksisterende natur er ivaretatt gjennom bevaring av to furutrær under byggeprosessen.

Reguleringsplan sikrer nabolagsintegrasjon

Prosjektet er utviklet i tråd med reguleringsplanen S-4220 for småhusområder i Oslo ytre by, som sikrer at bebyggelse, høyder og volum harmonerer med nabobebyggelsen. Arkitektfirma Stavseth&Lervik Arkitekter AS har nøye tilpasset husenes utforming for å unngå negative virkninger på sol- og lysforhold til omkringliggende boliger. Området er meget barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, samt turmuligheter i naturlige omgivelser ved Lysakerelven og Mærradalen.

Samarbeid med megler og tilpasninger

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med PrivatMegleren Allé, med Lillian Ch. Nerlinger som kontaktperson og daglig leder. Entreprenør og byggherre tilrettelegger for tilpasninger og tilvalg i boligene for tidlige kjøpere. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av felles uteområder, kommunale avgifter og forsikringer dekkes av kjøperne i henhold til eierseksjonssameiets vedtekter. Eiendommens adkomstveier og uteområder opparbeides med singel, ferdigplen og beplantning etter overtakelse.

Bygging startet under midlertidig forbud

Det er for tiden midlertidig byggeforbud i småhusområdene fra Oslo kommune i påvente av en revidert reguleringsplan, men byggingen av boligene på Frits Kiærs vei 2B-D er igangsatt. Forventet overtakelse er mellom november 2026 og januar 2027, med midlertidig brukstillatelse ved overlevering og endelig ferdigattest ved prosjektslutt. Kjøp av boligene reguleres av bustadoppføringsloven, og selger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Prosjektet bidrar til økt boligtilbud med moderne familieboliger i et etablert og attraktivt boligområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	JANUAR 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frits Kiærs vei 2B
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/451

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	462 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Diano Eiendom

Arkitekt

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+828

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

sikring

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

skilt

avfall

soner

bygningstype

avkjørsel

arealdel

avvik

energi

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

kjeller

boenhet

rammetillatelse

belastning

mur

forurensning

automat

situasjonskart

installasjon

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

ventil

bo-monter

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

tilknytar

kjørsel

kjøkken

overflate

uteopphold

blokk

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

utvidelse

sykkel

begrensning

sanitær

stasjon

regelverk

postmottak

kledning

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

kum

renseanlegg

ventilasjon

soverom

småhus

bevaring

drenering

terrenginngrep

gjerde

nabogrense

terrenginngang

grøft

fundament

skifte

rekkverk

bruksendring

profil

bratt

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

drehverteiler

montering

vannledning

boligbygg

trafikksikkerhet

trase

drener

fortau

vinter

fritidsbygg

brannsikker

påbygg

utomhusplan

rådhus

stikkledning

inngangsparti

beredskap

kasse

boligområde

vannlås

avfallsplass

tetting

overvannshåndtering

avfallsplan

planløsning

støysone

lekeplass

våtrom

radon

utstikk

sluttrapp

overvannshull

opparbeidelse av tomt

støttemur

balkong

kommunikasjon

altan

avrenning

byggeområde

barnehage

fasadetegning

ombygg

saltak

fjernvarme

røranlegg

va-justert

bygningsdel

tomtegrense

fritidsbolig

gulv

kulturminnelov

garderobe

rtb-konsept

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

fortlytte

tomannsbolig

toalett

pukkmasse

sikkerhetsnivå

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

innmåling

husbebyggelse

kulturminneloven

hytte

jernbane

infiltrasjon

uthus

gangvei

reparasjon

takfot

grunnmur

gangveg

t-samling

deponi

idrett

solforhold

småhusbebyggelse

drens

oppholdsrom

uttak

fortetting

tidsbolig

hall

stillas

inntakssystem

gress

blokkboks

kantstein

underbygg

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

bygningsdeler

postkasse

rekkehus

brannkonsept

kirke

overdekning

takform

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

eksponert

rørledning

verksted

stikking

støpekasse

plankrav

vaskerom

transformator

motor

utstikking

overflatevann

overdekke

naturverdi

trekonstruksjon

sikringssone

oppsamling

kulturhus

avstandskrav

oppfylling

nedløp

energiforsyning

bygningsfysikk

laboratorium

magasin

hotell

kjøler

avkjørselsplan

påbygging

brannsted

takterrasse

va-ledning

gassforsyning

rørledningforsyning

steinmur

terrengtilpasning

inngjerding

fabrikk

kjelleretasje

kjørebanen

gjestehus

sanitæranlegg

løpsledning

grunnflate

lysforhold

terrenghøyde

snuplass

oppmålingsteknikk

taknedløp

oppmålingsteknisk

terrengendring

målingsteknisk

takhøyde

landskapsutførelse

landskapsutforming

undervisning

terrengnivå

byggegrop

støv

kulturminnevern

grensesnitt

anneks

ungdomsskole

driftsbygning

byrom

sommerhus

avledning

kloakk

underform

stikontroll

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

kontorbygning

fasadeliv

luftforening

va-norm

trekledning

rennivå

hengsel

museum

sykehus

utskrag

planering

barneskole

kjemiddel

montasje

brannstans

brannstasjon

avstandsholder

terminal

turvei

industriby

t-sikring

fiskerenne

murskole

fjernverk

våningshus

treverk

stamme

rinningshus

fritidsbygning

avstandskrave

bensin

kulturminneverdi

produksjonsunderlag

industribygning

innhegning

avfallsmottak

vertikaldel

forsterkning

energibehov

tråd

beryse

servicesenter

nyanlegg

lysforheng

vertikaldelt

grunnskart

drensrør

terrengarbeid

svømme

brannkurve

hegning

brannkum

boligbygning

fiskeri

husområde

bygningsspenn

innhegn

forarbeid

restaurant

t-bane

utkrage

gårdsplass

sammenføyning

fryse

steinmasse

bygningsspesifikasjon

ledningskart

støyrapport

forretningsbygg

fritidsby

asfaltbelagt

oppriss

kiosk

universitet

agraf

hovedfuge

akustikk

bensinstasjon

trafostasjon

sykehjem

utkraget

sinker

underbygging

kjøpesenter

innføyning

ombygning

helår

idrettshall

kantine

gangsplan

bibliotek

lagerbygning

lomme

parkeringskrav

helårs

parkeringskran

gassenter

inngangsplattform

inngangsplan

heise

idrettsbane

gråblokk

drensledning

tekjøkken

veigrunn

flerbolig

vedehus

horisontaldel

skolebygg

galleri

telekabel

fuktsikring

garasjebygning

nisjestasjon

parkeringshus

horisontaldelt

veikant

boligblokk

anleggsavfall

ringhus

transformatorstasjon

skoleby

ensledning

inngangssenter

studio

støybelegg

lagerhall

fuktsikre

brakke

kjeringshus

overvannspumpe

terrengmodell

feriehus

innsynsløsning

støyberegning

rennekum

terrengbehandling

vannsanlegg

øreband

ekspedisjon

småhusområde

ytterhus

spile

turhus

varehall

veibygging

takhall

ettshall

tørrbygning

rettshall

administrasjonsbygg

landbruksbygg

lecastein

landbruksby

tribune

stift

liggeblokk

glatt

tribun

kjedehus

administrasjonsby

deprofil

trafikkbelastning

leilighetsbygg

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

parkeringsnorm

sthus

sykkelsti

messehall

banestasjon

tak-ned

helårsbolig

idrettsbygg

va-rammeplan

regnbed

idrettsby

svømmehall

lengdeprofil

renseledning

skolebygning

overvannsanlegg

turveg

forretningsbygning

bruksbygning

distribusjonsbygning

landbruksbygning

telekom

kneløp

aknedløp

ledningstrase

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

veirett

kloster

pukkstein

anleggsstasjon

etasjonsbygning

fengsel

bofelle

monument

veisystem

tettbygd

rorbu

hotellbygg

naturbasert

radar

småhusplan

kapell

gjerdeprofil

terrassehus

helsehus

hotellby

gulvleggingskart

inntrukket

varehus

klinikk

tomtesituasjon

elvestein

hangar

vegbru

hotellbygning

indrehus

motorstasjon

grendehus

veksthus

fabrikkby

bedehus

endehus

idrettsbygning

sikringsplan

helsestasjon

restaurantbygning

terrenglinje

riksvei

støyutredning

høydesystem

el-stasjon

samfunnshus

bofellesskap

ringsnorm

trafikkøkning

fabrikkbygning

rendehus

terrenglidning

rettsbygning

enetasjesbygning

behandlingssenter

fabrikkbygg

underbygning

sekundærbolig

funnshus

administrasjonsbygning

helsebygning

boligbrakke

verkstedsbygg

årsbolig

rystelager

lesesal

delårsbolig

lekepark

handlingssenter

ishall

vegbredde

ledningstrasé

kraftstasjon

beredskapsbygg

fengselsby

beredskapsbygning

fengselsbygg

løsbygning

etterhus

godsterminal

seterhus

politistasjon

munnhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

fengselsbygning

skapsbygning

ambulansestasjon

primærhelse

dørskapsbygning

redskapsbygning

gatekjøkken

installasjonsbygning

isotek

helsestudio

primærhelsebygning

laboratoriebygning

diskotek

avfallsmottaker

pensjonat

hangarbygning

forskningsbygg

fallsmottaker

gatehus

primærhelsebygg

snøopplag

helsestue

menighetshus

fryselager

underbolig

appartement

hetteshus

telekommunikasjonsbygning

ishal

verkstedsby

religiøs

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygning

ekspedisjonsbygg

forskningsby

verkstedsbygning

telekommunikasjonsbygg

beredskapsby

kommunikasjonsbygning

moske

motell

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

fyrstasjon

isolasjonsbygning

kongressbygning

kioskby

posthus

laboratoriebygg

permisjonsbygning

kioskbygg

elekommunikasjonsbygning

silobygg

t-banestasjon

tetthetskontroll

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

idrettsgarderobe

kioskbygning

kontrolltårn

trafikktilsynsbygning

kunstgalleri

sentralkjøkken

oljestasjon

vegetasjonsbånd

kantinebygg

forsyningsbygning

motellby

tresbygning

energiforsyningsbygg

silobygging

veilov

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

hospits

radarovervåkning

annebygning

trafikktilsynsbygg

postterminal

fagtilsynsbygning

fangstbygning

radarovervåk

bankbygg

takskart

hangarby

marksko

motellbygning

motellbygg

tekniskbygning

hangarbygg

gjennomstrømning

fryselag

jekkingeniør

bygningstypekoder

flyteramme

kongressbygg

sonbelte

stasjonsterminal

utmarkskoie

bankbygning

lostårn

overvannsplan

fasadeelement

terrengbearbeiding

parkeringskrave

terrengbearbeide

lyterminal

flyterminal

idrettsgård

biltilsynsbygning

overvannsplate

idrettsgjerde

energiberegning

terminalbygning

biblioteksbygg

radarovervåke

fangstbygg

naustbygning

busslomme

vannsplan

sonesikring

masseuttak

anleggsbygning

klinkingslag

vanngjennomføring

vanngjeng

terminalbygg

beliggenhetskontroll

biltilsynsbygg

strekkuttak

forsterkningslag

ikt-krav

marksikring

høydefastsettelse

industribygging

kafé

vegetasjonsbelte

vannstiltak

marksikringsplan

rotsone

brannsikringsplan

gatetun

rørsikringsplan

overvannsti

overvannstiltak

gatenorm

vanngjennomstrømning

tiltakseiendom

avvannstiltak

snødeponi

støve

veistrekning

systemair

småhuskarakter

småhuskar

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

parapet

arbor

nøddeponi

sikringsgjerde

heist

leiebolig

arborist

sikttrekant

kafébygg

kafébygning

furutre

bekledning

vegforbindelse

veiopparering

veiopparbeidelse

fasadelengde

veiopparbeiding

rørservice

avrenningslinje

driftstillas

ringsgjerde

støyprosjektering

rørsikring

familiebolig

kloakkledning

tålegrense

holdepunkt

fallpil

heisteknikk

heisteknisk

midlertidighet

tre-spile

veierklæring

radontiltak

terrengoppfylling

opparbeidelsesplikt

focus

mv-trespiler

miljøbolig

robot

gatenormal

vanngjennomtrengelig

veiforhold

lokalkledning

veiforhøyning

planakustikk

terrengfylling

bilheis

ringsone

pukkmagasin

vannugjennomtrengelig

steinmagasin

luftforhold

merbelastning

koordinasjonssystem

veistrekk

veistrekke

masseoppfylling

takbygg

opplager

veiopparbeidelseskrav

veikrav

vollgrav

veifaglig

pukkstrø

vannledningskart

garasjeheis

montessoriskole

robotpark

robotparkering

snøopplager

pukkstripe

lyslange

småshusplan

høydebærende

rotsonesikring

veggrøfttiltak

fronttak

utgangshylse

gulv støpte

morkalking

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frits Kiærs vei 2 D - oppføring av enebolig - Hus 1

Følgebrev

27. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Feb 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Sep 2023

Utomhusplan

3. Nov 2023

Situasjonsplan

16. Jan 2024

Utomhusplan

17. Apr 2024

Situasjonsplan

2. Mai 2024

Illustrasjon

7. Jan 2025

Nabovarsel

11. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

20. Aug 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Frits Kiærs vei 2B-D **Flotte fami...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448233734

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune