Nybygg bolig - Frits Kiærs 2D, Smithsvingen 15

Beskrivelse: Nybygg boligprosjekt ved Frits Kiærs vei 2D, med oppføring av enebolig og tomannsbolig, familievennlig planløsning, garasje og solrik takterrasse. Ferdigstilles tidlig 2027. Les mer ↧

To familieboliger på 1236 m²

Prosjektet Nybygg bolig - Frits Kiærs vei 2B-D i Oslo omfatter oppføring av to familieboliger: én enebolig og én tomannsbolig. Eneboligen har et bruttoareal (BRA) mellom 195 og 231 m², fordelt på tre plan, inkludert en takterrasse på cirka 50 m². Tomannsboligen følger samme bygningsvolum med tilsvarende planløsninger og felles uteområder. Totalt utvikles eiendommen på en tomt på 1236 kvadratmeter med arealer til bland annet seks parkeringsplasser og garasjer, hvorav garasjen til eneboligen har bilheis, motorisert port og infrastruktur for elbil-lading.

Treplan med kvalitetsmaterialer og energieffektivitet

Byggingen skjer i tre plan med bærekonstruksjoner i treverk over murt kjeller. Kvalitetsmaterialer som sprøytebetong i grunnmur, granittblokker og høyverdig parkett benyttes. Innredninger inkluderer moderne kjøkken fra Formika. Boligene har energieffektive løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler og varmfolie i gulv. Hver bolig har romslige utearealer med takterrasser, hager og gode solforhold. Tomten har blitt tilpasset terrengets høydeforskjeller for optimale uteoppholdsarealer, og omsorgen for eksisterende natur er ivaretatt gjennom bevaring av to furutrær under byggeprosessen.

Reguleringsplan sikrer nabolagsintegrasjon

Prosjektet er utviklet i tråd med reguleringsplanen S-4220 for småhusområder i Oslo ytre by, som sikrer at bebyggelse, høyder og volum harmonerer med nabobebyggelsen. Arkitektfirma Stavseth&Lervik Arkitekter AS har nøye tilpasset husenes utforming for å unngå negative virkninger på sol- og lysforhold til omkringliggende boliger. Området er meget barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, samt turmuligheter i naturlige omgivelser ved Lysakerelven og Mærradalen.

Samarbeid med megler og tilpasninger

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med PrivatMegleren Allé, med Lillian Ch. Nerlinger som kontaktperson og daglig leder. Entreprenør og byggherre tilrettelegger for tilpasninger og tilvalg i boligene for tidlige kjøpere. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av felles uteområder, kommunale avgifter og forsikringer dekkes av kjøperne i henhold til eierseksjonssameiets vedtekter. Eiendommens adkomstveier og uteområder opparbeides med singel, ferdigplen og beplantning etter overtakelse.

Bygging startet under midlertidig forbud

Det er for tiden midlertidig byggeforbud i småhusområdene fra Oslo kommune i påvente av en revidert reguleringsplan, men byggingen av boligene på Frits Kiærs vei 2B-D er igangsatt. Forventet overtakelse er mellom november 2026 og januar 2027, med midlertidig brukstillatelse ved overlevering og endelig ferdigattest ved prosjektslutt. Kjøp av boligene reguleres av bustadoppføringsloven, og selger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Prosjektet bidrar til økt boligtilbud med moderne familieboliger i et etablert og attraktivt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	JANUAR 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frits Kiærs vei 2B
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/451

Verdi og størrelse

462 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Diano Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

struktur

rekkverk

energi

+788

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

arealplan

ledningsnett

glass

sement

naturmateriale

naturmangfold

trapp

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

vegetasjon

forurensning

varme

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

naturtype

tilbygg

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

rakennussarja

trafikksikker

samferdsel

fundament

ombygging

boligenhet

hensynssone

gesimshøyde

gjerde

oppmåling

boligbygg

trafikksikkerhet

rensing

simshøyde

trase

overvåk

administrasjon

fortau

fritidsbygg

utomhusplan

utomhusplattform

boligrom

brannsikker

vannledning

drener

tomhusplan

bofellesskap

rådhus

påbygg

stikkledning

inngangsparti

beredskap

boligområde

vannlås

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

bærende

planløsning

støysone

opparbeidelse

lekeplass

varsområde

radon

overvannshull

støttemur

balkong

barnehage

avrenning

fjernvarme

fasadetegning

saltak

røranlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

garderobe

tømrerarbeid

tomannsbolig

toalett

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

husbebyggelse

kulturminneloven

innretning

lagerplass

hytte

jernbane

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

takfot

grunnmur

deponi

oppholdsrom

fortetting

bruksenhet

stillas

inntakssystem

postkasse

rekkehus

kantstein

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

skjæring

hc-vasker

brannkonsept

kirke

tilleggsdo

overdekning

idretts

takform

va-sluttdokumentasjon

støpkasse

fagbygg

fukthus

eksponert

innred

verksted

eining

dagslys

byggehøyde

stikking

plankrav

skygge

vaskerom

gasslys

transformator

utstikking

overflatevann

takklipp

gassone

naturverdi

overdekke

transfo

tøttemur

transformere

kundesenter

flatevann

brakke

s-verdi

tilkledning

tettesikre

støp

sikringssone

trekonstruksjon

oppsamling

kulturhus

fotavtrykk

energiforsyning

nedløp

avstandskrav

avstandskrage

trekontrakt

oppfylling

bygningsfysikk

magasin

laboratorium

etssikret

hotell

platte

takterrasse

brannsted

påbygging

gassforsyning

trafikksikkerheten

rørledningforsyning

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

innvending

va-ledning

avkjørselsplass

filtrasjon

rekledning

inngjerding

kjelleretasje

steinmur

terrengtilpasning

fabrikk

gjestehus

inngangshus

sanitæranlegg

vinge

terrenghøyde

lysforhold

snuplass

overnatting

avkjørselsplan

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kulturminnevern

boligspesifikasjon

takhøy

landskapsutførelse

takhøyde

landskapsutforming

terrengendring

everk

sandstein

byggblokk

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

terrengnivå

tettstein

støv

reguleringsplankart

byrom

underform

anneks

dekningsjord

plankkrave

rørselsplan

sommerhus

driftsbygning

nevern

taljering

lagerbygg

nettstein

avledning

kontorbygg

restrictor

tårnanlegg

fasadeliv

itanlegg

museum

nitreanlegg

sykehus

luftforing

prenøk-serie

barneskole

rennivå

stikontroll

trekledning

va-norm

utkrag

brannstans

kjemiddel

brannstasjon

planering

turvei

montasje

avstandsholder

industriby

murskole

fjernverk

fiskerenne

våningshus

kulturminneverdi

t-sikring

rinningshus

bensin

treverk

fritidsbygning

avstandskrave

produksjonsunderlag

stamme

innhegning

vertikaldel

energibehov

avfallsmottak

servicesenter

vertikaldelt

nyanlegg

grunnskart

lysforheng

forsterkning

bygningsspenn

hegning

drensrør

terrengarbeid

husområde

boligbygning

fiskeri

svømme

innhegn

restaurant

brannkurve

t-bane

brannkum

gårdsplass

bygningsspesifikasjon

utkrage

sammenføyning

ledningskart

støyrapport

steinmasse

forretningsbygg

fryse

asfaltbelagt

kiosk

bensinstasjon

universitet

sinker

oppriss

fritidsby

trafostasjon

hovedfuge

sykehjem

akustikk

agraf

utkraget

kjøpesenter

underbygging

tilbygging

ombygning

innføyning

idrettshall

helår

gangsplan

lagerbygning

kantine

parkeringskrav

bibliotek

helårs

gassenter

parkeringskran

lomme

inngangsplattform

inngangsplan

idrettsbane

gråblokk

tekjøkken

veigrunn

heise

vedehus

horisontaldel

drensledning

flerbolig

skolebygg

nisjestasjon

galleri

horisontaldelt

garasjebygning

anleggsavfall

parkeringshus

telekabel

ringhus

transformatorstasjon

skoleby

boligblokk

fuktsikring

inngangssenter

veikant

støybelegg

studio

kjeringshus

lagerhall

feriehus

ensledning

støyberegning

innsynsløsning

fuktsikre

overvannspumpe

småhusområde

ytterhus

ekspedisjon

terrengmodell

tørrbygning

veibygging

takhall

turhus

varehall

ettshall

rettshall

terrengbehandling

vannsanlegg

øreband

spile

rennekum

tribune

kjedehus

landbruksbygg

landbruksby

tribun

administrasjonsby

liggeblokk

trafikkbelastning

sjøhus

leilighetsbygg

innredningsbygning

parkeringsnorm

stift

fritidshus

sthus

glatt

messehall

sykkelsti

banestasjon

deprofil

idrettsbygg

helårsbolig

va-rammeplan

svømmehall

idrettsby

skolebygning

regnbed

turveg

tak-ned

forretningsbygning

overvannsanlegg

bruksbygning

distribusjonsbygning

landbruksbygning

telekom

ventilasjonsbygning

rensledning

restaurantbygg

lengdeprofil

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

kneløp

aknedløp

kloster

veirett

anleggsstasjon

ledningstrase

etasjonsbygning

fengsel

monument

bofelle

pukkstein

veisystem

småhusplan

rorbu

hotellbygg

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

varehus

gulvleggingskart

tomtesituasjon

klinikk

inntrukket

hangar

indrehus

grendehus

hotellbygning

vegbru

endehus

veksthus

fabrikkby

motorstasjon

bedehus

idrettsbygning

restaurantbygning

helsestasjon

el-stasjon

elvestein

trafikkøkning

samfunnshus

sikringsplan

ringsnorm

rendehus

gjerdeprofil

fabrikkbygning

riksvei

støyutredning

rettsbygning

terrenglinje

behandlingssenter

enetasjesbygning

fabrikkbygg

administrasjonsbygning

funnshus

sekundærbolig

terrenglidning

helsebygning

rystelager

verkstedsbygg

boligbrakke

høydesystem

lekepark

lesesal

handlingssenter

ishall

årsbolig

vegbredde

underbygning

delårsbolig

avfallsmottaker

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fallsmottaker

fengselsbygg

etterhus

løsbygning

seterhus

kraftstasjon

tilsynsbygning

forskningsbygning

skapsbygning

munnhus

fengselsbygning

godsterminal

dørskapsbygning

politistasjon

primærhelse

redskapsbygning

gatekjøkken

isotek

ambulansestasjon

installasjonsbygning

helsestudio

primærhelsebygning

diskotek

pensjonat

hangarbygning

laboratoriebygning

forskningsbygg

primærhelsebygg

helsestue

gatehus

menighetshus

fryselager

hetteshus

telekommunikasjonsbygning

appartement

ishal

verkstedsby

ekspedisjonsboks

underbolig

ekspedisjonsbygg

forskningsby

ekspedisjonsbygning

religiøs

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

verkstedsbygning

moske

kurbad

motell

snøopplag

ledningstrasé

ambulansestasjon

synagoge

posthus

fyrstasjon

kongressbygning

kioskby

isolasjonsbygning

laboratoriebygg

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

kioskbygg

silobygg

rømningsbygning

kioskbygning

idrettsgarderobe

energiforsyningsbygning

kunstgalleri

t-banestasjon

kontrolltårn

oljestasjon

kantinebygg

sentralkjøkken

forsyningsbygning

energiforsyningsbygg

motellby

tresbygning

silobygging

kantinebygning

vegetasjonsbånd

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

veilov

radarovervåkning

annebygning

hospits

trafikktilsynsbygg

postterminal

fagtilsynsbygning

bankbygg

fangstbygning

radarovervåk

hangarby

takskart

tetthetskontroll

marksko

jekkingeniør

tekniskbygning

motellbygning

hangarbygg

motellbygg

fryselag

kongressbygg

bygningstypekoder

flyteramme

bankbygning

utmarkskoie

stasjonsterminal

løftårn

gjennomstrømning

sonbelte

lyterminal

parkeringskrave

idrettsgård

flyterminal

idrettsgjerde

biltilsynsbygning

fasadeelement

overvannsplan

biblioteksbygg

fangstbygg

radarovervåke

terminalbygning

terrengbearbeiding

energiberegning

terrengbearbeide

naustbygning

overvannsplate

busslomme

anleggsbygning

terminalbygg

vannsplan

masseuttak

vanngjennomføring

vanngjeng

biltilsynsbygg

sonesikring

beliggenhetskontroll

klinkingslag

ikt-krav

strekkuttak

industribygging

marksikring

kafé

vegetasjonsbelte

forsterkningslag

vannstiltak

marksikringsplan

rotsone

brannsikringsplan

gatetun

rørsikringsplan

overvannsti

overvannstiltak

vanngjennomstrømning

tiltakseiendom

gatenorm

snødeponi

avvannstiltak

veistrekning

støve

systemair

småhuskarakter

småhuskar

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

arbor

parapet

nøddeponi

heist

sikringsgjerde

leiebolig

arborist

sikttrekant

kafébygg

kafébygning

furutre

veiopparering

veiopparbeidelse

vegforbindelse

veiopparbeiding

fasadelengde

bekledning

rørservice

driftstillas

støyprosjektering

avrenningslinje

ringsgjerde

familiebolig

rørsikring

kloakkledning

tålegrense

holdepunkt

fallpil

heisteknikk

heisteknisk

veierklæring

tre-spile

innbygning

radontiltak

terrengoppfylling

opparbeidelsesplikt

focus

miljøbolig

robot

gatenormal

veiforhold

veiforhøyning

vanngjennomtrengelig

lokalkledning

planakustikk

terrengfylling

bilheis

ringsone

pukkmagasin

leca-stein

vannugjennomtrengelig

steinmagasin

merbelastning

koordinasjonssystem

luftforhold

veistrekk

veistrekke

masseoppfylling

takbygg

opplager

veiopparbeidelseskrav

veikrav

vollgrav

veifaglig

pukkstrø

vannledningskart

garasjeheis

robotpark

robotparkering

montessoriskole

snøopplager

pukkstripe

lyslange

småshusplan

høydebærende

rotsonesikring

veggrøfttiltak

fronttak

utgangshylse

administrasjonsbygg

kjørebane

rørledning

trafikktilsynsbygning

industribygg

mediabygg

enebolig

våtrom

taknedløp

kloakk

betong

terminal

hengsel

tetthet

kjøle

drenering

ventilasjon

rørdel

inngang

fundament støpt

biolheis

gulv støpte

sikringssonemed

husjh

morkalkring

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frits Kiærs vei 2 D - oppføring av enebolig - Hus 1

Følgebrev

27. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Feb 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Sep 2023

Utomhusplan

3. Nov 2023

Situasjonsplan

16. Jan 2024

Utomhusplan

17. Apr 2024

Situasjonsplan

2. Mai 2024

Illustrasjon

7. Jan 2025

Nabovarsel

11. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

20. Aug 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Frits Kiærs vei 2B-D **Flotte fami...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448233734

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune