Nybygg bolig - Frits Kiærs 2D, Smithsvingen 15 - se status

Beskrivelse: Nybygg boligprosjekt ved Frits Kiærs vei 2D, med oppføring av enebolig og tomannsbolig, familievennlig planløsning, garasje og solrik takterrasse. Ferdigstilles tidlig 2027. Les mer ↧

To familieboliger på 1236 m²

Prosjektet Nybygg bolig - Frits Kiærs vei 2B-D i Oslo omfatter oppføring av to familieboliger: én enebolig og én tomannsbolig. Eneboligen har et bruttoareal (BRA) mellom 195 og 231 m², fordelt på tre plan, inkludert en takterrasse på cirka 50 m². Tomannsboligen følger samme bygningsvolum med tilsvarende planløsninger og felles uteområder. Totalt utvikles eiendommen på en tomt på 1236 kvadratmeter med arealer til bland annet seks parkeringsplasser og garasjer, hvorav garasjen til eneboligen har bilheis, motorisert port og infrastruktur for elbil-lading.

Treplan med kvalitetsmaterialer og energieffektivitet

Byggingen skjer i tre plan med bærekonstruksjoner i treverk over murt kjeller. Kvalitetsmaterialer som sprøytebetong i grunnmur, granittblokker og høyverdig parkett benyttes. Innredninger inkluderer moderne kjøkken fra Formika. Boligene har energieffektive løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler og varmfolie i gulv. Hver bolig har romslige utearealer med takterrasser, hager og gode solforhold. Tomten har blitt tilpasset terrengets høydeforskjeller for optimale uteoppholdsarealer, og omsorgen for eksisterende natur er ivaretatt gjennom bevaring av to furutrær under byggeprosessen.

Reguleringsplan sikrer nabolagsintegrasjon

Prosjektet er utviklet i tråd med reguleringsplanen S-4220 for småhusområder i Oslo ytre by, som sikrer at bebyggelse, høyder og volum harmonerer med nabobebyggelsen. Arkitektfirma Stavseth&Lervik Arkitekter AS har nøye tilpasset husenes utforming for å unngå negative virkninger på sol- og lysforhold til omkringliggende boliger. Området er meget barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, samt turmuligheter i naturlige omgivelser ved Lysakerelven og Mærradalen.

Samarbeid med megler og tilpasninger

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med PrivatMegleren Allé, med Lillian Ch. Nerlinger som kontaktperson og daglig leder. Entreprenør og byggherre tilrettelegger for tilpasninger og tilvalg i boligene for tidlige kjøpere. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av felles uteområder, kommunale avgifter og forsikringer dekkes av kjøperne i henhold til eierseksjonssameiets vedtekter. Eiendommens adkomstveier og uteområder opparbeides med singel, ferdigplen og beplantning etter overtakelse.

Bygging startet under midlertidig forbud

Det er for tiden midlertidig byggeforbud i småhusområdene fra Oslo kommune i påvente av en revidert reguleringsplan, men byggingen av boligene på Frits Kiærs vei 2B-D er igangsatt. Forventet overtakelse er mellom november 2026 og januar 2027, med midlertidig brukstillatelse ved overlevering og endelig ferdigattest ved prosjektslutt. Kjøp av boligene reguleres av bustadoppføringsloven, og selger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Prosjektet bidrar til økt boligtilbud med moderne familieboliger i et etablert og attraktivt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	JANUAR 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frits Kiærs vei 2B
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/451

Verdi og størrelse

462 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Diano Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

veifaglig

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

garasje

avkjørsel

ledningsnett

+724

glass

sement

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

forurensning

varme

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

skole

lagringsplass

landbruk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

avløpsvann

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

trafikksikkerhet

trase

fortau

drener

fritidsbygg

brannsikker

utomhusplan

rådhus

påbygg

stikkledning

inngangsparti

beredskap

boligområde

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

planløsning

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

våtrom

støttemur

balkong

barnehage

avrenning

fjernvarme

saltak

røranlegg

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

tømrerarbeid

toalett

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

hytte

jernbane

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

deponi

grunnmur

oppholdsrom

fortetting

stillas

inntakssystem

kantstein

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

brannkonsept

kirke

overdekning

takform

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

støpekasse

eksponert

verksted

rørledning

stikking

plankrav

vaskerom

transformator

overflatevann

utstikking

naturverdi

overdekke

sikringssone

trekonstruksjon

kulturhus

oppsamling

nedløp

energiforsyning

avstandskrav

oppfylling

bygningsfysikk

magasin

laboratorium

etssikret

hotell

avkjørselsplan

platte

påbygging

brannsted

takterrasse

gassforsyning

trafikksikkerheten

rørledningforsyning

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

innvending

rekledning

filtrasjon

inngjerding

steinmur

avkjørselsplass

kjelleretasje

fabrikk

terrengtilpasning

gjestehus

kjørebane

inngangshus

sanitæranlegg

vinge

lysforhold

terrenghøyde

overnatting

snuplass

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takhøy

taknedløp

terrengendring

takhøyde

sandstein

kulturminnevern

everk

boligspesifikasjon

landskapsutførelse

landskapsutforming

terrengnivå

byggblokk

støv

tettstein

rørdel

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

reguleringsplankart

dekningsjord

anneks

byrom

driftsbygning

underform

plankkrave

sommerhus

taljering

rørselsplan

nettstein

nevern

kloakk

avledning

lagerbygg

kontorbygning

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

luftforening

stikontroll

fasadeliv

rennivå

sykehus

museum

hengsel

trekledning

va-norm

barneskole

utkrag

planering

kjemiddel

brannstans

brannstasjon

montasje

terminal

avstandsholder

turvei

industriby

murskole

fjernverk

fiskerenne

våningshus

t-sikring

kulturminneverdi

rinningshus

bensin

stamme

treverk

avstandskrave

fritidsbygning

produksjonsunderlag

avfallsmottak

innhegning

vertikaldel

industribygg

energibehov

servicesenter

nyanlegg

forsterkning

vertikaldelt

grunnskart

lysforheng

drensrør

terrengarbeid

bygningsspenn

hegning

svømme

husområde

boligbygning

fiskeri

innhegn

restaurant

brannkurve

brannkum

t-bane

gårdsplass

utkrage

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

steinmasse

ledningskart

støyrapport

fryse

forretningsbygg

asfaltbelagt

kiosk

oppriss

fritidsby

bensinstasjon

universitet

trafostasjon

hovedfuge

agraf

sykehjem

akustikk

sinker

utkraget

kjøpesenter

underbygging

ombygning

innføyning

helår

idrettshall

kantine

gangsplan

bibliotek

lagerbygning

helårs

lomme

parkeringskrav

gassenter

parkeringskran

inngangsplattform

inngangsplan

idrettsbane

heise

gråblokk

tekjøkken

drensledning

veigrunn

vedehus

flerbolig

horisontaldel

skolebygg

galleri

nisjestasjon

telekabel

garasjebygning

parkeringshus

horisontaldelt

anleggsavfall

fuktsikring

ringhus

transformatorstasjon

skoleby

veikant

inngangssenter

støybelegg

studio

kjeringshus

lagerhall

ensledning

feriehus

støyberegning

fuktsikre

overvannspumpe

innsynsløsning

terrengmodell

ytterhus

småhusområde

ekspedisjon

vannsanlegg

veibygging

turhus

rennekum

spile

takhall

terrengbehandling

varehall

ettshall

rettshall

øreband

tørrbygning

administrasjonsbygg

tribune

landbruksbygg

landbruksby

kjedehus

liggeblokk

tribun

administrasjonsby

stift

glatt

trafikkbelastning

leilighetsbygg

sjøhus

innredningsbygning

deprofil

fritidshus

parkeringsnorm

sthus

sykkelsti

messehall

banestasjon

idrettsbygg

helårsbolig

va-rammeplan

svømmehall

idrettsby

tak-ned

regnbed

skolebygning

overvannsanlegg

turveg

rensledning

forretningsbygning

distribusjonsbygning

bruksbygning

lengdeprofil

landbruksbygning

telekom

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

kneløp

aknedløp

kloster

veirett

ledningstrase

anleggsstasjon

pukkstein

etasjonsbygning

fengsel

monument

bofelle

veisystem

rorbu

hotellbygg

småhusplan

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

gulvleggingskart

varehus

klinikk

tomtesituasjon

inntrukket

hangar

indrehus

hotellbygning

vegbru

grendehus

elvestein

motorstasjon

endehus

gjerdeprofil

veksthus

fabrikkby

bedehus

idrettsbygning

restaurantbygning

helsestasjon

sikringsplan

el-stasjon

samfunnshus

trafikkøkning

riksvei

støyutredning

rendehus

terrenglinje

ringsnorm

fabrikkbygning

rettsbygning

høydesystem

behandlingssenter

enetasjesbygning

terrenglidning

fabrikkbygg

administrasjonsbygning

sekundærbolig

funnshus

underbygning

helsebygning

verkstedsbygg

boligbrakke

rystelager

lesesal

årsbolig

lekepark

handlingssenter

ishall

delårsbolig

vegbredde

kraftstasjon

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

etterhus

seterhus

tilsynsbygning

avfallsmottaker

forskningsbygning

skapsbygning

politistasjon

munnhus

godsterminal

fengselsbygning

primærhelse

dørskapsbygning

fallsmottaker

ambulansestasjon

redskapsbygning

gatekjøkken

installasjonsbygning

isotek

helsestudio

primærhelsebygning

diskotek

pensjonat

hangarbygning

laboratoriebygning

forskningsbygg

primærhelsebygg

gatehus

menighetshus

helsestue

fryselager

appartement

hetteshus

telekommunikasjonsbygning

ishal

underbolig

verkstedsby

snøopplag

ledningstrasé

ekspedisjonsboks

forskningsby

ekspedisjonsbygg

religiøs

ekspedisjonsbygning

mediabygg

telekommunikasjonsbygg

verkstedsbygning

kommunikasjonsbygning

moske

motell

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

posthus

kongressbygning

fyrstasjon

isolasjonsbygning

kioskby

laboratoriebygg

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

silobygg

kioskbygg

rømningsbygning

kioskbygning

energiforsyningsbygning

idrettsgarderobe

t-banestasjon

kunstgalleri

kontrolltårn

trafikktilsynsbygning

oljestasjon

sentralkjøkken

kantinebygg

forsyningsbygning

motellby

energiforsyningsbygg

vegetasjonsbånd

tresbygning

silobygging

tetthetskontroll

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

veilov

radarovervåkning

hospits

annebygning

trafikktilsynsbygg

postterminal

fagtilsynsbygning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

hangarby

takskart

marksko

motellbygning

tekniskbygning

hangarbygg

motellbygg

jekkingeniør

fryselag

bygningstypekoder

kongressbygg

flyteramme

gjennomstrømning

utmarkskoie

bankbygning

stasjonsterminal

lostårn

sonbelte

lyterminal

fasadeelement

idrettsgård

overvannsplan

flyterminal

parkeringskrave

biltilsynsbygning

idrettsgjerde

biblioteksbygg

radarovervåke

fangstbygg

terrengbearbeiding

terminalbygning

energiberegning

overvannsplate

terrengbearbeide

naustbygning

busslomme

vannsplan

anleggsbygning

masseuttak

terminalbygg

sonesikring

vanngjennomføring

vanngjeng

biltilsynsbygg

beliggenhetskontroll

klinkingslag

strekkuttak

ikt-krav

marksikring

industribygging

kafé

forsterkningslag

vegetasjonsbelte

vannstiltak

marksikringsplan

rotsone

brannsikringsplan

gatetun

rørsikringsplan

overvannsti

overvannstiltak

vanngjennomstrømning

gatenorm

tiltakseiendom

snødeponi

avvannstiltak

støve

veistrekning

systemair

småhuskarakter

småhuskar

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

parapet

arbor

nøddeponi

heist

leiebolig

sikringsgjerde

arborist

sikttrekant

kafébygg

kafébygning

furutre

veiopparering

veiopparbeidelse

vegforbindelse

veiopparbeiding

bekledning

fasadelengde

rørservice

driftstillas

avrenningslinje

støyprosjektering

ringsgjerde

familiebolig

rørsikring

kloakkledning

tålegrense

holdepunkt

fallpil

heisteknikk

heisteknisk

tre-spile

veierklæring

radontiltak

terrengoppfylling

opparbeidelsesplikt

focus

miljøbolig

robot

gatenormal

vanngjennomtrengelig

veiforhold

veiforhøyning

lokalkledning

planakustikk

terrengfylling

bilheis

ringsone

leca-stein

pukkmagasin

vannugjennomtrengelig

steinmagasin

merbelastning

luftforhold

koordinasjonssystem

veistrekk

veistrekke

masseoppfylling

takbygg

opplager

veiopparbeidelseskrav

veikrav

vollgrav

pukkstrø

vannledningskart

garasjeheis

robotpark

robotparkering

montessoriskole

snøopplager

pukkstripe

lyslange

småshusplan

høydebærende

rotsonesikring

veggrøfttiltak

fronttak

utgangshylse

gulv støpte

morkalking

gjerde

fasade

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

fasadetegning

kjøler

drenering

boligblokk

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frits Kiærs vei 2 D - oppføring av enebolig - Hus 1

Følgebrev

27. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Feb 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Sep 2023

Utomhusplan

3. Nov 2023

Situasjonsplan

16. Jan 2024

Utomhusplan

17. Apr 2024

Situasjonsplan

2. Mai 2024

Illustrasjon

7. Jan 2025

Nabovarsel

11. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

20. Aug 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Frits Kiærs vei 2B-D **Flotte fami...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448233734

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune