Nybygg boligbygg - Garver Eidissens veg 29B (06/1077)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ferdigstillelse av 4-etasjers boligbygg med 4 boenheter i Tromsø med behov for dispensasjoner og minimal endring fra opprinnelig godkjenning. Les mer ↧

Ferdigstillelse av fire boenheter

Prosjektet 'Nybygg boligbygg - Garver Eidissens veg 29B (06/1077)' består i ferdigstillelse av et fire etasjers bolighus med totalt fire boenheter. Bygget er allerede oppført basert på en godkjenning fra 2006, og konstruksjonen omfatter stålsøyler, dragere og betongelementer. På grunn av byggets faste konstruksjon anses det som praktisk umulig å endre volum eller høyde uten betydelige kostnader og store ulemper for naboene. Vesentlige endringer krever omfattende inngrep i kjellergulv og byggets grunnstruktur, noe som også vil gå utover planløsningen i underetasjene.

Terrassering og balkonger klare

Bygget er plassert i et område med betydelig skråning, men dette er håndtert ved terrassering som gir et tilfredsstillende uteoppholdsareal på cirka 285 m². Hver av de fire boenhetene får dessuten private balkonger på 10 m². I tillegg inkluderer prosjektet en funksjonell carportløsning som gir direkte og trygg utkjøring til kommunal vei med god oversikt for bilførere, noe som ivaretar hensynet til trafiksikkerhet og tilgjengelighet.

Dispensasjoner skapte langvarige konflikter

Prosjektet har møtt utfordringer knyttet til dispensasjoner fra flere planbestemmelser, herunder høydebegrensninger, arealbruk (MUA), samt avstander til vei og nabogrense. Disse dispensasjonene ble opprinnelig ansett som akseptable under godkjenningen i 2006, men det har vært langvarige uenigheter mellom tiltakshaver og kommunen før de ble endelig avklart. Dette illustrerer noe av risikoen ved tillatelser som avviker fra planbestemmelser over tid.

Nye firmaer må overta ansvar

En annen utfordring i prosjektet er at mange av de ansvarlige foretakene som var involvert da bygget startet opp i 2005/2006 nå er nedlagt. Dette vanskeliggjør innhenting av nødvendige samsvarserklæringer og dokumentasjon. Det foreligger imidlertid et utkast til en ny gjennomføringsplan som skal kompletteres med nye ansvarlige firmaer når nye avtaler inngås, for å sikre at bygget kan fullføres i tråd med gjeldende krav og ansvar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Garver Eidissens veg 29B
9011 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

119/604

Verdi og størrelse

199 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JK Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

alarmanlegg

aluminium

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

avløpstilknytning

avtrekk

avtrekkskanal

bad

+200

balkong

balkonggulv

belysning

betong

betongarbeid

betongelement

betonggulv

betongtakstein

biloppstillingsplass

bjelke

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

boligområde

brannalarm

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrensning

branngardin

brannimpregnert

brannkonsept

brannmotstand

brannseksjon

brannseksjoneringsvegg

brannsentral

brannsikkerhet

brannskille

brannskillende

brannslange

brannslokkeanlegg

brannsluse

brannstasjon

branntegning

brannteknisk

branntetting

brannvegg

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggevare

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsteknisk

bærende

bæresystem

bærevegg

carport

carporter

dekk

dekketlement

detektor

dør

etasjeskille

etasjeskiller

fasade

fasadeliv

fasadeparti

fellesareal

fettfilter

flammeskjerm

flis

forsterkning

fundamentering

garasje

gass

gesims

gesimshøyde

gips

gipsplate

glass

gravearbeid

grunn

gulv

gulvareal

gulvbelegg

heis

heissjakt

himling

hovedinngang

hus

håndslokkeapparat

inngang

innredningsarbeid

installasjon

installasjonssjakt

isolasjon

kabel

kanal

kanalisolasjon

kjeller

kjøkken

kledning

komfyr

komfyrhette

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

ler

loft

lufttetthet

luke

løyfteinnretning

maskin

material

metallplate

mineralull

montering

mur

måleutstyr

nabobygning

nødlys

ombygging

oppføring

oppgraving

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

overflate

overvann

panel

parkeringsareal

plate

port

pulverapparat

riving

roof

rømingsvei

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørgjennomføring

røykdetektor

sanitærinstallasjon

sementbasert

sjakt

skifertak

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slokkevann

snekkerarbeid

snøfänger

soverom

sportbod

sprinkleranlegg

stein

stige

stikkledning

stue

stål

støpt

svalgang

svingvindu

søyle

tak

takoverbygg

taktekking

taktekning

teglstein

terreng

trapp

trappeløp

trapperom

tre

treplate

tømrer

underetasje

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

vanntilførsel

veg

vegforbindelse

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verktøy

vindu

vindusrekke

vindusåpning

vvs

vvs-teknikk

våtrom

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

119/604/0/0 Garver Eidissens veg 29A, oppføring av bolighus

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2025

Supplering av søknad

31. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-25/01309 - 119/604/0/0 Garver Eidissens veg 29A, oppføring av bolighus

/pro/byggesak/Tromsø/215480

Oppdateringer

8. Jul 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 199 kvm
Svein Erik Karlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JK Arkitektkontor
Sigurd Hoelsbrekken lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN
SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN lagt til som Rådgivende ingeniør
JK Arkitektkontor lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.