Nybygg boligbygg med 3 boenheter - Røstbakken 5G

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av enebolig og oppføring av nytt boligbygg med tre boenheter i tre etasjer på Røstbakken 5G, Tromsø. Les mer ↧

Oppføring av tre boenheter

Prosjektet på Røstbakken 5G i Tromsø omfatter riving av en eldre enebolig med garasje og oppføring av et nytt boligbygg med tre boenheter. Det planlegges et bygg med tre etasjer tilpasset det skrånende terrenget, med en leilighet i underetasjen og to større leiligheter over to plan i første og andre etasje. Hver enhet får eget privat uteområde, i tillegg til et felles uteoppholdsareal sør på tomten som blir skjermet fra trafikk og vei.

Terrengtilpasning og adkomstløsning

Tomten på 664,5 m² ligger sentrumsnært, men har store høydeforskjeller som skal håndteres gjennom terrengtilpasninger. Disse tiltakene vil jevne ut høydeforskjellene, senke murenivåene og forbedre uteromskvaliteten samtidig som det sikrer naturlige overganger og estetisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Innkjøringen flyttes til sør-østenden av tomten for å skape en trinnfri, oversiktlig og trygg adkomst, og for å bedre sonedelingen mellom oppholds- og parkeringsarealer. Det bygges garasje med to parkeringsplasser i underetasjen, inkludert en handicapplass, samt sykkelparkering.

Arkitektonisk tilpasset fasade

Bygget arkitektonisk har en enkel saltaksform med variasjoner i gesimshøyde, tilpasset både tomtens topografi og nabobebyggelsens høyder. Byggets høyeste gesims er 8 meter, i samsvar med plan- og bygningslovens maksimalhøyder. Fasaden får en varm rød farge med en solid base av betong, tegl eller puss, mens etasjene over kles med malt trekledning i både stående og liggende mønster for et balansert horisontalt uttrykk.

Parkerings- og VA-løsninger

Prosjektet oppfyller parkeringskravene i parkeringssone 3, med tre parkeringsplasser som fordeles på garasje og terreng. Overvannshåndtering adresseres spesielt ved flytting og sikring av kommunale vann- og avløpsrør langs eiendomsgrensen sør. En ny bod plasseres med tilstrekkelig avstand fra disse rørene for å unngå belastning på VA-infrastruktur. Det etableres også en integrert renovasjonsløsning i boden med henting fra adkomstsiden i sør, i tråd med kommunale reguleringer.

Boligfortetting i tråd med plan

Prosjektet er i henhold til kommuneplanens arealdel, som legger til rette for økt boligfortetting i området. Den nye bebyggelsen bidrar til bedre arealutnyttelse med flere boliger sentralt i Tromsø, noe som er positivt for lokalsamfunnet. Gjennom utforming, terrengtilpasning og gode løsninger for adkomst og infrastruktur, legger prosjektet til rette for trygghet, funksjonalitet og god livskvalitet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Troms > Tromsø

Røstbakken 5G
9007 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

200/1217

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser i garasje	2 stk (inkl. 1 HCP)
Parkeringsplasser på terreng	1 stk
Tomtestørrelse	664,5 kvm
Leiligheter underetasjen	1 stk
Leiligheter over to plan	2 stk
Garasje	1 stk
Utvendig bod	1 stk

Aktører

Byggherre: ØSTLY

Arkitekt: Sted Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker