Nybygg boligbygg med 3 boenheter - Røstbakken 5G

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av enebolig og oppføring av nytt boligbygg med tre boenheter i tre etasjer på Røstbakken 5G, Tromsø. Les mer ↧

Oppføring av tre boenheter

Prosjektet på Røstbakken 5G i Tromsø omfatter riving av en eldre enebolig med garasje og oppføring av et nytt boligbygg med tre boenheter. Det planlegges et bygg med tre etasjer tilpasset det skrånende terrenget, med en leilighet i underetasjen og to større leiligheter over to plan i første og andre etasje. Hver enhet får eget privat uteområde, i tillegg til et felles uteoppholdsareal sør på tomten som blir skjermet fra trafikk og vei.

Terrengtilpasning og adkomstløsning

Tomten på 664,5 m² ligger sentrumsnært, men har store høydeforskjeller som skal håndteres gjennom terrengtilpasninger. Disse tiltakene vil jevne ut høydeforskjellene, senke murenivåene og forbedre uteromskvaliteten samtidig som det sikrer naturlige overganger og estetisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Innkjøringen flyttes til sør-østenden av tomten for å skape en trinnfri, oversiktlig og trygg adkomst, og for å bedre sonedelingen mellom oppholds- og parkeringsarealer. Det bygges garasje med to parkeringsplasser i underetasjen, inkludert en handicapplass, samt sykkelparkering.

Arkitektonisk tilpasset fasade

Bygget arkitektonisk har en enkel saltaksform med variasjoner i gesimshøyde, tilpasset både tomtens topografi og nabobebyggelsens høyder. Byggets høyeste gesims er 8 meter, i samsvar med plan- og bygningslovens maksimalhøyder. Fasaden får en varm rød farge med en solid base av betong, tegl eller puss, mens etasjene over kles med malt trekledning i både stående og liggende mønster for et balansert horisontalt uttrykk.

Parkerings- og VA-løsninger

Prosjektet oppfyller parkeringskravene i parkeringssone 3, med tre parkeringsplasser som fordeles på garasje og terreng. Overvannshåndtering adresseres spesielt ved flytting og sikring av kommunale vann- og avløpsrør langs eiendomsgrensen sør. En ny bod plasseres med tilstrekkelig avstand fra disse rørene for å unngå belastning på VA-infrastruktur. Det etableres også en integrert renovasjonsløsning i boden med henting fra adkomstsiden i sør, i tråd med kommunale reguleringer.

Boligfortetting i tråd med plan

Prosjektet er i henhold til kommuneplanens arealdel, som legger til rette for økt boligfortetting i området. Den nye bebyggelsen bidrar til bedre arealutnyttelse med flere boliger sentralt i Tromsø, noe som er positivt for lokalsamfunnet. Gjennom utforming, terrengtilpasning og gode løsninger for adkomst og infrastruktur, legger prosjektet til rette for trygghet, funksjonalitet og god livskvalitet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Røstbakken 5G
9007 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

200/1217

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ØSTLY

Arkitekt: Sted Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balk

balkong

bergoverflate

bod

boenhet

+138

bolig

boligbygg

boligbygget

brøytekant

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dagslysforhold

dekk

dekkekonstruksjon

drensrør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadelinje

fettutskiller

flermannsbolig

fordrøyningsbasseng

fortau

fritidsbolig

fundament

fundamentering

fyllmasse

garasje

gavl

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsbrønn

grøntareal

gulv

gårdsplass

hage

hovedbygning

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngang

innkjørelse

innkjøring

inntak

installasjon

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

løsmasse

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

mønelinje

nedløp

nybygg

oljeutskiller

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannstiltak

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

pukkpute

pvc

rekkeverk

riving

saltaksform

slamavskiller

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

soverom

spisestue

sportsbod

sprengning

sprinkleranlegg

stige

stikkledning

stoppekran

stue

støttemur

takflate

takform

takhøyde

takrenne

terreng

terrengtilpasning

tomt

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekledd

trykk

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vannrør

vanntilførsel

veg

vegbygging

vegkant

vegsystem

vei

veikant

veranda

vindu

vindusplassering

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

200/1217/0/0 Røstbakken 5G, riving av bolig og garasje, oppføring av bolig i tre etasjer

Søknad om rammetillatelse

27. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

3. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2024

Supplering av søknad

6. Nov 2024

Supplering av søknad

7. Jul 2025

Supplering av søknad

9. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker