Nybygg boliger - Frits Kiærs vei 2D & Smithsvingen 15

Beskrivelse: Nybygg boliger i Ullern med familievennlig planløsning, stor takterrasse, garasje og hager. Sentral beliggenhet. Ferdigstillelse ventet desember 2026/januar 2027. Les mer ↧

Enebolig og tomannsbolig i Ullern

Prosjektet 'Nybygg boliger - Frits Kiærs vei 2D & Smithsvingen 15' består av oppføring av én enebolig og én tomannsbolig i Ullern, Oslo. Boligene er planlagt med familievennlige løsninger over tre plan, og inkluderer til sammen fem soverom, store takterrasser på cirka 50 m², romslige hager, balkonger, og garasjer med bilheis og trekkrør til elbillading. De interne bruksarealene varierer fra 195 til 231 m², med funksjonelle planløsninger som promoterer moderne familieliv. Tomtearealet utgjør cirka 1236 m² og boligene selges til en pris mellom 17,9 og 20 millioner kroner.

Kvalitetsmaterialer og miljøfokus

Byggingen utføres av Diano Eiendom AS i samarbeid med PrivatMegleren Allé, med Lillian Ch. Nerlinger som daglig leder og kontaktperson. Prosjektet inkluderer bruk av kvalitetsmaterialer som sprøytebetong i grunnmur, granittblokker, høyverdig parkett, og moderne kjøkkeninnredninger fra Formika med Siemens integrerte hvitevarer. Energifokus ivaretas gjennom balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmfolie og elektriske varmekabler i gulvene. Garasjene har motorisert port og det er et sterkt fokus på miljøvennlig infrastruktur, blant annet gjennom infrastruktur for elbilladere. Eiendommene blir seksjonert inn i tre seksjoner med vedtekter som regulerer bruk og vedlikehold av fellesarealer, inkludert midlertidig enerett til bruk i 30 år.

Barnevennlig område med fasiliteter

Prosjektet er strategisk plassert i et barnevennlig og etablert område med kort avstand til flere skoler som Bjørnsletta og Montessori, barnehager, kollektivtransport med T-bane, buss og tog, samt nærhet til dagligvarebutikker og rekreasjonsområder rundt Lysakerelven og Mærradalen. Området legger til rette for gode solforhold og naturopplevelser med tur- og skiløyper i nærområdet. Adkomsten skjer via Frits Kiærs vei, hvor det gjennomføres opparbeidelse av vei, plen og beplantning i tråd med tiltalende uteromsdesign.

Reguleringsplaner og byggeprogresjon

Prosjektet følger kommunalt reguleringsplanverk for småhusområder (S-4220) og sikrer god tilpasning til omkringliggende småhus- og leilighetsbebyggelse hva gjelder volum, fotavtrykk, byggehøyde og estetikk. Til tross for midlertidig byggeforbud i området på grunn av planrevisjon, er alle nødvendige offentlige tillatelser og godkjenninger innhentet, og byggearbeidene startet januar 2026. Byggestart har skjedd i tråd med bustadoppføringsloven med nødvendige garantier for kjøper. Forventet ferdigstillelse og overtakelse er planlagt mellom november 2026 og januar 2027.

Tilpasninger og kjøpsbetingelser

Det legges opp til individuelle tilpasninger for tidlige kjøpere innenfor gitte rammer, med mulighet for tilvalg mot pristillegg. Kjøpsbetingelser inkluderer betaling av 10 % ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtakelse. Prosjektet krever at kjøper dekker drift, vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter og forsikring etter overtakelse. Byggeriets risiko håndteres gjennom krav om årlig teknisk kontroll av garasjer og ved opprettholdelse av strenge kvalitets- og miljøstandarder gjennom hele prosessen, noe som sikrer et trygt, funksjonelt og bærekraftig boligmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	JANUAR 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frits Kiærs vei 2B
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/451

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	462 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Diano Eiendom

Arkitekt

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+863

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

bygningstype

skilt

soner

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

innretning

energi

utvendig

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

masse

opphold

sc-givare

vedlikehold

installasjon

trapp

luft

kraft

synluge

infrastruktur

bv-senter

entré

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

boenhet

forurensning

gesims

varme

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

jern

blokk

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

begrensning

sanitær

regelverk

stasjon

sykkel

postmottak

kledning

industri

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

ostmottak

ventilasjon

soverom

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

gjerde

skifte

grøft

fundament

rekkverk

bruksendring

bratt

profil

hensynssone

drehverteiler

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

trafikksikkerhet

trasé

vinter

ombygg

drener

fortau

fritidsbygg

påbygg

rensing

brannsikker

utomhusplan

rådhus

stikkledning

inngangsparti

tetting

beredskap

vannlås

boligområde

kasse

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

planløsning

støysone

lekeplass

utstikk

våtrom

opparbeidelse av tomt

altan

sluttrapp

overvannshull

støttemur

radon

balkong

byggeområde

avrenning

barnehage

fasadetegning

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

tetthet

saltak

røranlegg

gulv

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

tømrer

samsvarserklæring

fortlytte

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

toalett

mannsbolig

pukkmasse

tomannsbolig

innmåling

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

hytte

infiltrasjon

jernbane

uthus

reparasjon

t-samling

grunnmur

gangvei

takfot

idrett

deponi

gangveg

småhusbebyggelse

solforhold

drens

oppholdsrom

tidsbolig

uttak

blokkboks

fortetting

hall

gress

inntakssystem

stillas

strøk

bygningsdeler

kantstein

underbygg

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

postkasse

blokker

overdekning

kirke

skjæring

takform

va-sluttdokumentasjon

kontrollerfres

fagbygg

eksponert

fukt

rørledning

stikking

verksted

plankrav

vaskerom

støpekasse

transformator

utstikking

motor

dagslys

overflatevann

overdekke

naturverdi

trekonstruksjon

sikringssone

nedløp

oppsamling

kulturhus

oppfylling

avstandskrav

tøttemur

energiforsyning

ledningene

bygningsfysikk

laboratorium

hotell

magasin

kjøler

påbygging

avkjørselsplan

brannsted

va-ledning

takterrasse

gassforsyning

rørledningforsyning

terrengtilpasning

steinmur

inngjerding

fabrikk

kjelleretasje

bakkeplan

kjørebanen

gjestehus

grunnflate

løpsledning

sanitæranlegg

lysforhold

terrenghøyde

taknedløp

snuplass

oppmålingsteknikk

terrengendring

takhøyde

undervisning

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

terrengnivå

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

støv

grensesnitt

kulturminnevern

anneks

driftsbygning

overnatting

ungdomsskole

avledning

kloakk

sommerhus

byrom

stikontroll

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

rennivå

va-norm

fasadeliv

trekledning

underform

nitreanlegg

kontorbygning

hengsel

luftforening

museum

sykehus

utskrag

planering

montasje

boligspesifikasjon

barneskole

brannstans

kjemiddel

brannstasjon

avstandsholder

terminal

industriby

turvei

t-sikring

fiskerenne

våningshus

murskole

fjernverk

fritidsbygning

stamme

rinningshus

avstandskrave

treverk

bensin

produksjonsunderlag

kulturminneverdi

industribygning

forsterkning

tråd

beryse

innhegning

avfallsmottak

vertikaldel

energibehov

servicesenter

lysforheng

grunnskart

nyanlegg

terrengarbeid

vertikaldelt

drensrør

brannkurve

brannkum

svømme

boligbygning

hegning

fiskeri

husområde

forarbeid

innhegn

bygningsspenn

utkrage

restaurant

gårdsplass

t-bane

fryse

sammenføyning

steinmasse

bygningsspesifikasjon

støyrapport

ledningskart

brakke

fritidsby

forretningsbygg

asfaltbelagt

oppriss

universitet

agraf

kiosk

akustikk

hovedfuge

utkraget

bensinstasjon

sykehjem

trafostasjon

underbygging

helår

kjøpesenter

nedsenket

ombygning

innføyning

sinker

idrettshall

kantine

lagerbygning

helårs

gangsplan

bibliotek

parkeringskrav

lomme

parkeringskran

gassenter

heise

inngangsplattform

inngangsplan

drensledning

idrettsbane

gråblokk

tekjøkken

veigrunn

flerbolig

vedehus

galleri

skolebygg

horisontaldel

telekabel

veikant

fuktsikring

garasjebygning

nisjestasjon

parkeringshus

horisontaldelt

pipe

boligblokk

ringhus

transformatorstasjon

skoleby

ensledning

inngangssenter

studio

støybelegg

anleggsavfall

terrengmodell

overvannspumpe

fuktsikre

lagerhall

kjeringshus

feriehus

rennekum

innsynsløsning

støyberegning

terrengbehandling

spile

ytterhus

øreband

ekspedisjon

turhus

vannsanlegg

veibygging

småhusområde

varehall

lecastein

takhall

tørrbygning

ettshall

rettshall

stift

landbruksbygg

glatt

landbruksby

administrasjonsbygg

tribune

deprofil

tribun

liggeblokk

kjedehus

administrasjonsby

trafikkbelastning

innredningsbygning

sjøhus

fritidshus

leilighetsbygg

sthus

tak-ned

parkeringsnorm

sykkelsti

messehall

helårsbolig

va-rammeplan

idrettsbygg

banestasjon

regnbed

lengdeprofil

svømmehall

renseledning

idrettsby

skolebygning

overvannsanlegg

turveg

forretningsbygning

bruksbygning

distribusjonsbygning

landbruksbygning

kneløp

aknedløp

ledningstrase

telekom

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

veirett

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

pukkstein

kloster

anleggsstasjon

etasjonsbygning

radar

naturbasert

fengsel

bofelle

monument

tettbygd

rorbu

gjerdeprofil

hotellbygg

veisystem

bofellesskap

kapell

terrassehus

hotellby

helsehus

inntrukket

klinikk

gulvleggingskart

elvestein

småhusplan

varehus

tomtesituasjon

motorstasjon

hotellbygning

hangar

terrenglinje

veksthus

vegbru

indrehus

fabrikkby

høydesystem

idrettsbygning

grendehus

sikringsplan

bedehus

endehus

riksvei

restaurantbygning

helsestasjon

terrenglidning

støyutredning

el-stasjon

samfunnshus

ringsnorm

fabrikkbygning

trafikkøkning

rendehus

rettsbygning

enetasjesbygning

underbygning

behandlingssenter

fabrikkbygg

sekundærbolig

funnshus

administrasjonsbygning

årsbolig

helsebygning

delårsbolig

boligbrakke

verkstedsbygg

rystelager

lesesal

handlingssenter

ledningstrasé

lekepark

ishall

vegbredde

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

politistasjon

etterhus

seterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

godsterminal

kraftstasjon

fengselsbygning

skapsbygning

primærhelse

munnhus

dørskapsbygning

redskapsbygning

ambulansestasjon

gatekjøkken

helsestudio

isotek

primærhelsebygning

installasjonsbygning

beredskapsby

hangarbygning

pensjonat

diskotek

forskningsbygg

laboratoriebygning

snøopplag

gatehus

primærhelsebygg

helsestue

fryselager

menighetshus

ishal

telekommunikasjonsbygning

appartement

verkstedsby

hetteshus

underbolig

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

ekspedisjonsbygning

forskningsby

verkstedsbygning

religiøs

telekommunikasjonsbygg

avfallsmottaker

kommunikasjonsbygning

laboratoriebygg

fallsmottaker

moske

motell

kurbad

fyrstasjon

ambulansestasjon

isolasjonsbygning

kongressbygning

synagoge

posthus

kioskby

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

silobygg

tetthetskontroll

kioskbygg

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

forsyningsbygning

idrettsgarderobe

kioskbygning

t-banestasjon

kontrolltårn

trafikktilsynsbygning

vegetasjonsbånd

kunstgalleri

oljestasjon

sentralkjøkken

kantinebygg

tresbygning

energiforsyningsbygg

motellby

silobygging

veilov

oratoriebygning

kantinebygning

biblioteksbygning

losstasjon

hospits

trafikktilsynsbygg

radarovervåkning

annebygning

fagtilsynsbygning

postterminal

takskart

fangstbygning

radarovervåk

bankbygg

hangarby

motellbygning

marksko

motellbygg

tekniskbygning

hangarbygg

fryselag

gjennomstrømning

bygningstypekoder

flyteramme

kongressbygg

jekkingeniør

stasjonsterminal

utmarkskoie

sonbelte

fasadeelement

bankbygning

overvannsplan

terrengbearbeiding

lostårn

terrengbearbeide

parkeringskrave

energiberegning

lyterminal

primærhelseby

overvannsplate

flyterminal

biltilsynsbygning

idrettsgård

idrettsgjerde

terminalbygning

biblioteksbygg

radarovervåke

fangstbygg

naustbygning

vannsplan

busslomme

sonesikring

klinkingslag

masseuttak

anleggsbygning

terminalbygg

vanngjennomføring

vanngjeng

beliggenhetskontroll

biltilsynsbygg

forsterkningslag

ikt-krav

strekkuttak

høydefastsettelse

marksikring

industribygging

kafé

vannstiltak

vegetasjonsbelte

marksikringsplan

rotsone

brannsikringsplan

gatetun

rørsikringsplan

overvannsti

overvannstiltak

gatenorm

avvannstiltak

tiltakseiendom

vanngjennomstrømning

snødeponi

støve

veistrekning

systemair

etasjebelte

etasjonsbelte

småhuskarakter

småhuskar

hushjørne

parapet

arbor

nøddeponi

heist

sikringsgjerde

leiebolig

arborist

sikttrekant

kafébygg

kafébygning

bekledning

furutre

fasadelengde

vegforbindelse

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

rørservice

avrenningslinje

ringsgjerde

driftstillas

rørsikring

støyprosjektering

familiebolig

kloakkledning

tålegrense

holdepunkt

fallpil

midlertidighet

heisteknikk

heisteknisk

tre-spile

radontiltak

veierklæring

terrengoppfylling

focus

opparbeidelsesplikt

mv-trespiler

gatenormal

miljøbolig

robot

lokalkledning

vanngjennomtrengelig

veiforhold

veiforhøyning

terrengfylling

planakustikk

bilheis

ringsone

pukkmagasin

vannugjennomtrengelig

steinmagasin

luftforhold

merbelastning

koordinasjonssystem

veistrekk

veistrekke

masseoppfylling

takbygg

opplager

veiopparbeidelseskrav

veikrav

pukkstrø

vollgrav

veifaglig

vannledningskart

garasjeheis

montessoriskole

robotpark

robotparkering

snøopplager

pukkstripe

lyslange

småshusplan

høydebærende

rotsonesikring

veggrøfttiltak

fronttak

utgangshylse

gulv støpte

morkalking

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frits Kiærs vei 2 D - oppføring av enebolig - Hus 1

Følgebrev

27. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Feb 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Sep 2023

Utomhusplan

3. Nov 2023

Situasjonsplan

16. Jan 2024

Utomhusplan

17. Apr 2024

Situasjonsplan

2. Mai 2024

Illustrasjon

7. Jan 2025

Nabovarsel

11. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

20. Aug 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mai 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Ullern - Frits Kiærs vei 2B-D **Fl...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=460221481

30. Jan 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Frits Kiærs vei 2B-D **Flotte fami...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448233734

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune