Nybygg boligprosjekt Myklabergbakken 6, Røyneberg

Beskrivelse: Nybygg boligprosjekt med 3 moderne villa-leiligheter på Myklabergbakken 6, Røyneberg. Nær nye SUS, med høy kvalitet, smarthusteknologi og tilpasning til reguleringsplan. Les mer ↧

Tre moderne villa-leiligheter

Nybygg boligprosjekt Myklabergbakken 6, Røyneberg, består av oppføring av tre moderne og eksklusive villa-leiligheter med en total boenhet på tre separate leiligheter. Hver leilighet spenner over tre etasjer, har to soverom, og et bruksareal mellom 105 og 122 m², inkludert private uteområder. Prosjektet er arkitektonisk utformet med skandinavisk design og smarte, funksjonelle planløsninger utviklet av sivilarkitekt Petter Aase. Boligene gir en eneboligfølelse med minimalt vedlikeholdsbehov, noe som betyr ingen plenklipping eller snømåking for beboerne.

Parkering, sportsboder og terrengtilpasning

Byggingen av boligene inkluderer en lukket parkeringskjeller med parkeringsplass til hver leilighet, i tillegg til sportsboder på over 10,8 m² per boenhet og felles sykkelparkering med ladepunkter og spylestasjon. Tomten får tilpasset terreng med murarbeider og adkomst for kjøretøy, i tråd med kommunens reguleringsplan som godkjenner prosjektets arealutnyttelse og tillater fravik fra krav om felles byggesøknad. Reguleringsplanen setter en maksimal utnyttelsesgrad på 40 % bygbar grunnflate (TU), og prosjektet holder seg innenfor disse rammene. Det er også ivaretatt krav til avstand fra vei og andre tekniske spesifikasjoner.

Tidsplan, salg og organisering

Prosjektet utvikles og bygges av FRAM BOLIG AS, som har solid lokal forankring og erfaring. Salgsstart er planlagt i andre kvartal 2025, med byggestart i tredje kvartal 2025, og overtakelse forventet i tredje kvartal 2026. Byggestart forutsetter nødvendige offentlige godkjenninger samt salg av minst to av tre leiligheter. Organisatorisk etableres prosjektet som et seksjonssameie etter eierseksjonsloven, med klare regler for eierskap og utleie, noe som sikrer forutsigbarhet og trygghet for kjøperne. Boligkjøpere tilbys fastpris uten prisstigning og muligheter for enkelte skreddersydde valg av farger og materialer med veiledning fra interiørarkitekt, inkludert i prisen.

Miljøvennlige og energismarte løsninger

Miljø- og energifokus er viktige aspekter i byggeprosjektet. Leilighetene får vannbåren varme, smarthusløsninger, boligalarm med kamera, balansert ventilasjon som gir et sunt inneklima, og lave energikostnader. Materialvalg og tekniske løsninger er tilpasset for å sikre lavt vedlikeholdsbehov og god miljøprofil i tråd med moderne krav til bærekraft og miljøvennlighet.

Nærhet til fasiliteter og historie

Prosjektets beliggenhet på Myklabergbakken 6 i Røyneberg, Sola kommune, er både historisk og naturskjønn. Området har nær tilgang til Sykehuset i Stavanger (SUS), flyplass, næringsliv og byliv, noe som gir beboerne en god kombinasjon av ro, trygghet og lett tilgang til viktige fasiliteter. Det er også en kulturell verdi i området med spor tilbake til steinalderen og vikingtiden, som gir prosjektet en unik ramme og bidrar til områdets attraktivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Myklabergbakken 6
4052 Røyneberg
Norge

Verdi og størrelse

348 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
Bruksareal bolig 1	122 kvm
Bruksareal bolig 2	121 kvm
Bruksareal bolig 3	105 kvm
Boder i p-kjeller bolig 1	12 kvm
Boder i p-kjeller bolig 2	12 kvm
Boder i p-kjeller bolig 3	10,8 kvm
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser i lukket p-anlegg	3 stk (1 per leilighet)
Sykkeloppstillingsplasser	9 stk (3 per leilighet)

Aktører

Byggherre: FRAM BOLIG

Arkitekt: Studio Aase

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Salgsstart er pågående i 2. kvartal 2025, og én leilighet er solgt. Prosjekteringen og planlegging er planlagt ferdig i 1. kvartal 2025. Det er forbehold om offentlige godkjenninger innen 3. kvartal 2025, samt salg av to leiligheter før byggestart kan igangsettes.

Neste steg: Byggestart for prosjektet er planlagt i 3. kvartal 2025, men vil først skje etter å ha mottatt nødvendige kommunale godkjenninger og oppnådd salg av minst to leiligheter. Disse betingelsene er potensielle prosjektblokkerere.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

FRAM BOLIG

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stig Nordbø	Daglig leder	***@frambolig.no	+47 ** 44

Sentralbord

Stig Nordbø

Daglig leder

***@frambolig.no

+47 ** ** ** 44

Studio Aase

Arkitekturprosjektering

Situasjonsplan

Planløsning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Petter Aase	Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan, Arkitekturprosj	***@studioaase.no	+47 ** 55

Sentralbord

Petter Aase

Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan, Arkitekturprosj

***@studioaase.no

+47 ** ** ** 55

AVE Systemer

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Erlend Svela Sandven	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 12

Sentralbord

Erlend Svela Sandven

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 12

Aase Rør

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Espen Rasmussen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@waaseror.no	+47 ** 55

Sentralbord

Espen Rasmussen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@waaseror.no

+47 ** ** ** 55

Boly Bygg

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@bo-ly.no	+47 ** 70
Roald Norheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bo-ly.no	+47 ** 48

Sentralbord

***@bo-ly.no

+47 ** ** ** 70

Roald Norheim

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bo-ly.no

+47 ** ** ** 48

FRAM BOLIG DRIFT

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@frambolig.no

+47 ** ** ** 44

Sentralbord

***@frambolig.no

+47 ** ** ** 44

Field Geospatial

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andrius Kurapka	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fieldgeo.no	+47 ** 40

Sentralbord

Andrius Kurapka

Kontaktperson for ansvarsrett

***@fieldgeo.no

+47 ** ** ** 40

GJESDAL BLIKK & TAK

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Loyd Aanestad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gjesdalblikk.no	+47 ** 16
Frank Pettersen	Ansvarsrett for Blikkenslager	***@gjesdalblikk.no	+47 ** 22

Sentralbord

Loyd Aanestad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gjesdalblikk.no

+47 ** ** ** 16

Frank Pettersen

Ansvarsrett for Blikkenslager

***@gjesdalblikk.no

+47 ** ** ** 22

Head Energy Branncon

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ann-Therese Strønen	Ansvarsrett for RI Brann	***@headenergy.no	+47 ** 66

Sentralbord

Ann-Therese Strønen

Ansvarsrett for RI Brann

***@headenergy.no

+47 ** ** ** 66

Jæren Graveservice

RI VA

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Dag Stian Pollestad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@graveservice.no

Sentralbord

Dag Stian Pollestad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@graveservice.no

Optimera

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord			+47 ** 00
Tone Molund Nygaard	Ansvarsrett for RI Bygg	***@optimera.no	+47 ** 69

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

Tone Molund Nygaard

Ansvarsrett for RI Bygg

***@optimera.no

+47 ** ** ** 69

TKS Heis

RI Heis

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@tksheis.no	+47 ** 59
Siri Berge	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tksheis.no

Sentralbord

***@tksheis.no

+47 ** ** ** 59

Siri Berge

Kontaktperson for ansvarsrett

***@tksheis.no

AVE Systemer

Varme- og kuldeinstallasjoner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Erlend Svela Sandven	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 12

Sentralbord

Erlend Svela Sandven

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 12

Aase Rør

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Espen Rasmussen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@waaseror.no	+47 ** 55

Sentralbord

Espen Rasmussen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@waaseror.no

+47 ** ** ** 55

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@bo-ly.no	+47 ** 70
Roald Norheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bo-ly.no	+47 ** 48

Sentralbord

***@bo-ly.no

+47 ** ** ** 70

Roald Norheim

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bo-ly.no

+47 ** ** ** 48

Brødrene Medalen

Membran

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@br-medalen.no	+47 ** 19
Joachim Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 44

Sentralbord

***@br-medalen.no

+47 ** ** ** 19

Joachim Larsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 44

FRAM BOLIG DRIFT

Tømrerarbeider

Bærekonstruksjon tre

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@frambolig.no

+47 ** ** ** 44

Sentralbord

***@frambolig.no

+47 ** ** ** 44

Field Geospatial

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andrius Kurapka	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fieldgeo.no	+47 ** 40

Sentralbord

Andrius Kurapka

Kontaktperson for ansvarsrett

***@fieldgeo.no

+47 ** ** ** 40

GJESDAL BLIKK & TAK

Ventilasjon

Blikkenslager

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Loyd Aanestad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gjesdalblikk.no	+47 ** 16
Frank Pettersen	Ansvarsrett for Blikkenslager	***@gjesdalblikk.no	+47 ** 22

Sentralbord

Loyd Aanestad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gjesdalblikk.no

+47 ** ** ** 16

Frank Pettersen

Ansvarsrett for Blikkenslager

***@gjesdalblikk.no

+47 ** ** ** 22

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Dag Stian Pollestad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@graveservice.no

Sentralbord

Dag Stian Pollestad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@graveservice.no

Sandnes Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Stig Skjervik	Ansvarsrett for Taktekking	***@sandnes-tak.no	+47 ** 05

Sentralbord

Stig Skjervik

Ansvarsrett for Taktekking

***@sandnes-tak.no

+47 ** ** ** 05

TKS Heis

Løfteplattform

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@tksheis.no	+47 ** 59
Siri Berge	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tksheis.no

Sentralbord

***@tksheis.no

+47 ** ** ** 59

Siri Berge

Kontaktperson for ansvarsrett

***@tksheis.no

Din Byggtjeneste

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Eirik Osa Skjæveland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@din-byggtjeneste.no	+47 ** 42

Sentralbord

Eirik Osa Skjæveland

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@din-byggtjeneste.no

+47 ** ** ** 42

Sola kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Sola kommune

Nytt bygg - Myklabergbakken 6 35/366 - Fram Bolig As

23. Jun 2025: FINN

Villa Myklaberg.. # Villa Myklaberg **RØYNEBERG - 3 eksklusive leiligheter nær nye SUS og Forus - 1 SOLGT! Sentralt - Rolig - Sol - Utsikt** **Prosje...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=402454919

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: 3. KVARTAL 2025
Totalt areal lagt til: 348 kvm
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

10. Apr 2025

Stig Skjervik lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Sandnes Tak
Espen Rasmussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aase Rør
Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Din Byggtjeneste
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Petter Aase lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan, Arkitekturprosj for Studio Aase
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Roald Norheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boly Bygg
Stig Nordbø lagt til som Daglig leder for FRAM BOLIG
Dag Stian Pollestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jæren Graveservice
Erlend Svela Sandven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AVE Systemer
Ann-Therese Strønen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Frank Pettersen lagt til som Ansvarsrett for Blikkenslager for GJESDAL BLIKK & TAK
Siri Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Aase Rør lagt til som Entreprenør
Aase Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Boly Bygg lagt til som Entreprenør
Boly Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Jæren Graveservice lagt til som Entreprenør
Jæren Graveservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Studio Aase lagt til som Arkitekt
TKS Heis lagt til som Entreprenør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
FRAM BOLIG DRIFT lagt til som Entreprenør
FRAM BOLIG DRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
FRAM BOLIG lagt til som Byggherre
AVE Systemer lagt til som Entreprenør
AVE Systemer lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg boligprosjekt Myklabergbakken 6, Røyneberg