Nybygg boligprosjekt på Kittel-Nielsens vei 53E - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og oppføring av to tomannsboliger med carport på Kittel-Nielsens vei 53E, med fokus på terrengtilpasning, bevaring av store trær og gode utearealer. Les mer ↧

To nye tomannsboliger oppføres

Nybygg boligprosjekt på Kittel-Nielsens vei 53E i Oslo omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av to nye vertikaldelte tomannsboliger med tilhørende carporter. Eiendommen er på totalt 2020,8 m², hvorav 1900,1 m² er regulert til boligformål, noe som tilfredsstiller krav til minste tomtestørrelse for boligene. Boligene bygges med to fulle etasjer pluss innredet loft, og med maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter, til en total høyde som ikke overstiger 10,5 meter.

Individuelle uteplasser og parkering

Boligene er utformet med forskutte volum som gir individuelle private uteplasser og varierte fasader. Den østlige tomannsboligen (HUS 1 og 2) har integrert garasje, oppholdsrom i andre etasje med romslige, inntrukne balkonger, mens den vestlige tomannsboligen (HUS 3 og 4) ligger lavere i terrenget med adkomst via gangsti, noe som legger til rette for en grønnere utearealsstruktur. Alle boenheter får direkte utgang til sørvestvendte hager og balkonger. Uteoppholdsarealene opparbeides med et minimum på 600 m², og parkeringsløsningen følger kommunens krav med totalt åtte plasser, hvorav minimum 25 % skal være uoverdekket terrengsparkering.

Bevaring av trær og terreng

Prosjektet ivaretar bevaring av store trær på eiendommen og legger stor vekt på terrengtilpasning med begrensede inngrep. Støttemurer vil ha maksimal høyde på 0,5 meter, og terrengendringer begrenses hovedsakelig til adkomstområder og gangforbindelser. Boligene tilpasses nærområdets småhuskarakter med trekledning, saltak og møneretninger for å minimere visuell høydevirkning, samtidig som det sikrer gode lys- og utsiktsforhold for naboene.

Adkomst og støyskjerming planlagt

Adkomsten til eiendommen opprettholder eksisterende felles innkjørsel med to separate innkjøringer fra Kittel-Nielsens vei. Det er også planlagt etablering av støyskjerm mot Ekebergveien for å redusere støyulemper på tomten, basert på støyberegninger gjennomført av ansvarlig foretak. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommunale krav knyttet til renovasjon, vegetasjonsbevaring og terrengtilpasning.

Blokk Arkitekter leder prosjektet

Ansvarlig søker for prosjektet er Blokk Arkitekter AS, med Stian Hagfors som daglig leder og kontaktperson. De har utarbeidet søknaden, inkludert utomhusplan og nødvendige redegjørelser, og sikrer at byggingen følger kommunens retningslinjer og planens intensjoner for estetisk og funksjonell integrasjon i området. Prosjektet planlegges gjennomført innenfor rammene av gjeldende planer og med fokus på minimal påvirkning av natur og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kittel-Nielsens vei 53E
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/41

Verdi og størrelse

345 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ATLAS PORTEFØLJE 8

Arkitekt: Blokk Arkitekter

Landskapsarkitekt: INGENIØRSERVICE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+190

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

lestokk

gård

avkjørsel

bygningstype

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

tilførsel

strømførende

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

belastning

vannverk

situasjonskart

leire

gesims

hage

oppholdsareal

kjøkken

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

blokk

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

industri

kledning

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

bratt

oppmåling

gesimshøyde

bolig

renovasjon

drehverteiler

trafikksikkerhet

drener

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

overvannshåndtering

adkomstvei

støysone

overvannshull

støttemur

balkong

opparbeidelse av tomt

altan

byggeområde

saltak

murer

tomtegrense

fitting

brannvei

rtb-konsept

tomannsbolig

mannsbolig

husbebyggelse

uthus

takfot

oppholdsrom

innkjøring

flyplass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

beholder

takform

tiltaksområde

overdekke

rørsystem

avkjørselsplan

slange

støyskjerm

terrengtilpasning

kjørebanen

carport

naturfare

uteplass

terrenghøyde

terrengendring

terrengnivå

sivilarkitekt

forskaling

rennivå

trekledning

lakkere

trehus

uterom

vertikaldel

vertikaldelt

grunnskart

vindusfilm

støyrapport

tomtestørrelse

asfaltbelagt

lufting

kitte

veigrunn

overdekk

overvannspumpe

utrykningskjøretøy

gangsti

drenerende

øreband

møneretning

parkeringsnorm

maskinelt kjøretøy

maskinkjøretøy

erdekk

markeringskjøretøy

småhusplan

kjøreadkomst

inntrukket

tomtesituasjon

sikringsplan

trafikkøkning

ringsnorm

slangeuttak

takskart

gangadkomst

slangeutlegg

slangeutleie

rekkehusbebyggelse

marksikring

overvannspropp

marksikringsplan

fallrør

brannsikringsplan

rørsikringsplan

hageareal

fallretning

skuggeverknad

overvannsnotat

vindusfelt

vindusfeste

småhuskarakter

småhuskar

dusjfelt

trehusbebyggelse

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

rengjøringstilpasning

funnpunkt

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

markdekke

markdekk

skyggestue

innsynsproblematikk

kittel

gråareal

boligkropp

oppholdsetasje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kittel-Nielsens vei 53E - riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av to tomannsboliger

Søknad om rammetillatelse

15. Jan 2026

Søknad om rammetillatelse

16. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Supplering av søknad

3. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker