To tomannsboliger med garasje

Nybygg boligprosjekt ved Tananger Ring 87B omfatter bygging av to tomannsboliger med totalt fire boenheter. Eiendommen er en del av gnr/bnr 5/74, utskilt fra nabotomten 5/80, med et samlet tomteareal på 669 m². Boligene oppføres i to etasjer med flate tak og har en total bygd areal som inkluderer boligareal på 213 m², samt integrert garasje/carport, sportsbod, sykkelparkering og renovasjonsløsninger, til sammen 288,5 m² BRA. Hver boenhet får egen carport, i tillegg til gode uteområder med hager mot vest og tilkomst fra øst.

Moderne design med støyskjerm

Boligene utformes med moderne design og et gjennomtenkt materialvalg. Første etasje har mørk trekledning med stående panel, mens andre etasje får en lysere fasade med liggende kledning, og carport, bod og sykkelparkering følger samme estetiske uttrykk. Tomannsboligene plasseres i en terrengtilpasset høyde med 40 cm stigning for å følge nivået i området. Dette bidrar til minimal sjenanse for naboer, særlig sol- og skyggeforhold, da laveste bolig delvis ligger under eksisterende omkringliggende bygg. Prosjektet skal også inkludere støttemurer og støyskjerm langs fylkesvei Tananger Ring; disse er utformet som en 1,8 meter høy vegg i glass og tett materiale for optimal støydemping.

Solfylte uteområder og hager

Prosjektet har en tydelig miljø- og samfunnsprofil med fokus på riktig fortetting og et godt bomiljø. Over 50 % av hagearealet på omtrent 220 m² vil ha sol ved vårjevndøgn, noe som gir gode uteområder for beboerne. Planene inkluderer i tillegg til støyskjermene også planteskråninger ved skjermmurer for estetisk og naturlig integrering i terrenget, samtidig som det minimerer innvirkning på naboene og opprettholder et trivelig nabolag. Adkomsten blir tilrettelagt for trinnfri adkomst mellom bolig og garasje og vil følge terrengets naturlige høydeforskjeller.

Erfarent arkitektkontor bak design

Arkitektkontoret Vest AS står bak prosjekteringen, med erfaring fra lignende boligprosjekter i området. De har designet både boligene og uteområdene med et moderne formspråk preget av rene linjer og en harmonisk fargepalett med bruntoner. Garasjer og carporter har plass til parkering av både biler og sykler, med krav om minimum tre sykkelplasser per bolig, hvor fire sykler kan parkeres under tak. Prosjektet legger til rette for en funksjonell og estetisk helhet som styrker områdets boligkvaliteter.

Sikkerhet og støyreduserende tiltak

Byggeprosjektet er planlagt med hensyn til sikkerhet og risikovurderinger da det bygges i et etablert boligområde, med fokus på å minimere ulemper for naboene under og etter byggeperioden. Det foreligger søknader og godkjennelser for tiltakene, inkludert formelle byggesøknader fra BW Utvikling AS ved Øyvind Brakstad. Prosjektet inkluderer nødvendige støttemurer og skjerming som reduserer både støv og støy fra fylkesveien og byggeaktiviteten, noe som ivaretar helse og trivsel for både kommende beboere og eksisterende naboer.