Nybygg borettslag - 5 eneboliger - Bredes vei 15

5 familieboliger med uteplasser

Prosjektet består av et borettslag med totalt 5 familieboliger, inkludert 4 tomannsboliger og en enebolig, som bygges på Bredes vei 15-19 i Høybråten, Oslo. Boligene har 3 soverom og varierer i bruksareal fra 149 til 171 kvm, fordelt på tre plan med solrike, vestvendte uteplasser og dobbel garasje. Opparbeidede uteområder og attraktive nærområder med tilgang til parker, turstier og offentlige tjenester bidrar til godt bomiljø.

HA Hus leverer kvalitetsboliger

Byggingen utføres av HA Hus AS, en norsk boligleverandør med hovedkontor i Asker, som spesialiserer seg på kvalitetsboliger tilpasset kundens ønsker. Boligene leveres med høy standard, inkludert eikeparkett, peisovn, balansert ventilasjon, varmekabler på bad og entré, samt kjøkken fra JKE med tilvalg opp til 250 000 kroner. Leveransen omfatter også innvendige detaljer som Fauna trapp, Linn Hilde baderomsinnredning og klassiske innerdører med krom håndtak.

Byggestart krever salg og tillatelser

Prosjektet følger strenge krav i henhold til TEK17 med energivennlige løsninger og fem års reklamasjonsrett. Byggestart avhenger av tilstrekkelig antall solgte enheter, samt godkjenning av offentlige tillatelser og byggelån. Estimert byggetid er ca. 12 måneder, og overtakelse forventes ca. 12 måneder etter byggestart. Selger forbeholder seg retten til å heve avtalen ved manglende salg, offentlige pålegg eller økte entreprisekostnader.

Borettslagets økonomi og regler

Borettslaget eier eiendommen, og andelseierne får borett til sine boliger med månedlige fellesutgifter som dekker drift, forsikring, eiendomsskatt og fellesgjeld. Interesserte oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter og økonomi, inkludert lånets struktur med 20 års avdragsfrihet og renter på 5,44 %. Det er intern forkjøpsrett i borettslaget, og utleie er søknadspliktig.

Adkomst, servitutter og garantier

Adkomsten til boligen skjer via Bredes vei og privat stikkvei som må vedlikeholdes av brukerne. Det er flere tinglyste erklæringer og servitutter på eiendommen, blant annet knyttet til vann- og kloakkledninger og veirettigheter. Boligene selges til fastpris i henhold til bustadoppføringslova, og det stilles nødvendige garantier for kjøper iht. lovverk. Utomhusarbeider kan ikke være ferdigstilt ved overtakelse, og avvik i tegninger kan forekomme grunnet tekniske og økonomiske forhold.