Nybygg dobbel enebolig - Bruvikveien 40B

Beskrivelse: To eneboliger bygges ved Bruvikveien 40 etter riving av eksisterende bygg. Prosjektet legger vekt på dagslys, privatliv og gode uteoppholdsarealer med sjøutsikt. Les mer ↧

Riving og tomtedeling

Prosjektet «Nybygg dobbel enebolig - Bruvikveien 40B» innebærer riving av eksisterende bebyggelse på tomten Bruvikveien 40 for deretter å dele tomten i to. På hver av de nye tomtene bygges det én enebolig, totalt to separate boliger. Dette samarbeidet er inngått av to familiepar som ønsker å utnytte arealet og beliggenheten bedre, og hver bolig er designet med et innvendig atrium som gir variasjon i bygningsvolumene samt sikrer rikelig med dagslys til første etasje.

Boligene utnytter tomtens kvaliteter

De nye boligene tilpasses tomtens kvaliteter, som blant annet inkluderer sjøutsikt mot Gandsfjorden. Begge boligene får store uteplasser på østsiden med god avstand til regulert byggegrense mot jernbanen. Ved å plassere stue, kjøkken og altan i andre etasje over en hovedsakelig enetasjes struktur, oppnås både funksjonell og estetisk god utnyttelse av tomten. Dette gir også et bedre privatliv mellom boligene og utnytter tak og atrier effektivt.

Felles carport og parkering

Infrastruktur og parkering ivaretas gjennom en felles dobbel carport plassert sentralt mellom tomtene, samtidig som eksisterende avkjørsel beholdes. Gårdsrommet blir tilrettelagt for gjesteparkering og snurom innen egen tomt. En eksisterende gammel skifersteinsmur ved tomtegrensen mot Bruvikveien 38 blir sikret ved ensidig betongstøping for å redusere risiko for skade på både personer og kjøretøy.

Miljøvennlig vann- og overvannsløsning

Teknisk infrastruktur for vann, avløp og overvannshåndtering er godt planlagt. De nye boligene kobles til eksisterende vann- og avløpsanlegg, som kommunen har bekreftet har tilstrekkelig kapasitet. Overvann håndteres lokalt via infiltrasjon i grønne, permeable arealer, og store deler av takflatene planlegges som grønne tak. Dette reduserer belastningen på offentlig ledningsnett og har en positiv miljøeffekt.

Fundamentering og tomtedeling fullført

Byggene fundamenteres med ringmur og plate på mark uten underetasje, noe som minimerer omfattende gravearbeid. Prosjektet legger stor vekt på både funksjonelle og estetiske hensyn, blant annet god tilgang på dagslys og privatliv. Etter gjennomført tomtedeling er det planlagt tinglysing av nødvendige rettigheter, inkludert vann- og avløpsledninger samt veirett.

Risiko håndtert og godkjent

Risiko knyttet til prosjektet er i hovedsak håndtert gjennom sikringstiltak som beskyttelse av skifersteinsmuren og åpen planløsning for å sikre god luft og lysforhold. Ingen ekstraordinære risiki er rapportert, og kommunen har godkjent kapasiteten på teknisk infrastruktur. Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av tomtens kvaliteter og gir to moderne boliger med fokus på bærekraftig overvannshåndtering og godt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bruvikveien 40B
4017 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

19/634

19/60

Verdi og størrelse

240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVIST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 19/60 - Bruvikveien 40B - enebolig B1 med carport

Søknad om rammetillatelse

5. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2021

Supplering av søknad

8. Sep 2021

Ingen av kategoriene passer

16. Nov 2021

Vedtak om tillatelse

18. Nov 2021

Supplering av søknad

25. Nov 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jul 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jul 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Apr 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Mai 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2023

Supplering av søknad

5. Des 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

11. Des 2023

Supplering av søknad

22. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

19. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

24. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart