Nybygg ene bolig Solheim - Solheim (planid 1114)

Beskrivelse: Forslag til mindre endringer av reguleringsplan for Solheim etter plan- og bygningsloven § 12-14, tilpasning til topografi og boligbehov. Les mer ↧

Forslag til reguleringsendring

Dette prosjektet omfatter et forslag til endring av reguleringsplanen for Solheim, med planid 1114, som opprinnelig ble vedtatt i bystyret 07.05.2019. Forslaget fremmes av TVB Tomter AS og følger plan- og bygningsloven § 12-14. Endringene vurderes å ha liten innvirkning på planens gjennomføring og påvirker ikke viktige natur- og friluftsområder. Planprosessen er derfor forenklet sammenlignet med ordinære reguleringsendringer.

Endringer tilpasser krevende terreng

Hovedsakelig gjøres endringer på bakgrunn av utfordringer knyttet til områdets krevende terreng. Dette inkluderer blant annet ny adkomst til boligfeltet BK2 (endret til B7), som tilpasses terrenget bedre enn tidligere regulert adkomst. Det foretas også en endring fra konsentrert til frittliggende boligbebyggelse i dette feltet, for å møte etterspørselen etter eneboligtomter og samtidig redusere terrenginngrep.

Oppdaterte tekniske og byggeregler

Videre justeres tekniske og reguleringsmessige krav, som rekkefølgekrav, radonforebygging, universell utforming, byggegrenser og byggehøyder. Parkering for sekundærbolig inkluderes i kravene, og avfallshåndteringen samordnes via felles miljøstasjon på privat vei. Planendringene legger opp til mer fleksible byggestiler og tilpasning til terreng og infrastruktur, inkludert tillatelse til bruk av takterrasse og forstøtningsmurer innenfor formål. Utnyttelsen økes noe for å samsvare med vanlig praksis for småhusbebyggelse.

Justeringer i plankart og adkomst

Endringene medfører også mindre justeringer i plankartet, som blant annet gir flere muligheter for adkomst og legger til rette for flere entreprenører ved oppdeling i delefelt. Kommunen vurderer at de foreslåtte endringene gir en bedre helhet og tilpasning til områdets topografi uten vesentlige ulemper for naboer eller gjenboere.

Planforslag sendes på høring

Planforslaget sendes nå på høring, hvor berørte parter kan gi innspill innen en frist på tre uker. Dersom nødvendige merknader av vesentlig betydning fremmes, kan saken bli behandlet som en ordinær reguleringsplan. Etter endelig vedtak vil alle berørte få tilsendt vedtaket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Solheim
5055 Bergen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

boenhet

bolig

byggegrense

bygningsutforming

enebolig

eneboligtomt

forstøtningsmur

grøntareal

infrastruktur

lekeområde

miljøstasjon

mur

+13

parkering

publikumsbygg

radonsperre

sekundærbolig

småhusbebyggelse

takform

takterrasse

terreng

terrenginngrep

tomt

utbygging

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

forslag til endring etter plan- og bygningsloven § 12-14 av reguleringsplan for solheim, planid 1114. forslag til endring etter plan- og bygningsloven...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/forslag-til-endring-etter-plan-og-bygningsloven-12-14-av-reguleringsplan-for-solheim-planid-1114/

Oppdateringer

9. Nov 2023

Fridrik Ivar Bergsteinsson lagt til som Arealplanlegger for Porsgrunn Kommune
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
TVB TOMTER lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.