Nybygg ene boliger Opalveien 15-23 - Opalveien 23

Beskrivelse: Søknad om oppføring av fem eneboliger i Opalveien 15-23, inkludert garasje, sportsbod, takterrasse og nødvendige forstøtningsmurer etter gjeldende reguleringsplan. Les mer ↧

Fem eneboliger med garasje

Prosjektet i Opalveien 15-23 i Sandnes omfatter bygging av fem eneboliger. Hver bolig er prosjektert i to etasjer med saltak og får en takterrasse vendt mot vest. Boligene har tilknyttet garasje med flatt tak, som er sammenbygd med boligene, i tillegg til en frittliggende utvendig sportsbod som inneholder sykkelparkering og innhegning. De private uteområdene er skjermet med orientering mot sør, og boligene har et enhetlig design og fargesammensetning for å sikre et harmonisk bomiljø.

Reguleringsplan og terrengtilpasning

Utbyggingen er i samsvar med gjeldende reguleringsplan for delfelt B3, og nødvendige forstøtningsmurer bygges for å håndtere høydeforskjeller mellom boligene og mot tilgrensende veier og friarealer. Dette er viktig for å sikre stabilitet i terrenget og god tilpasning til områdets topografi. Alle bygg har gjennomgått en samlet regulerings- og byggetillatelser, og prosjektet planlegges gjennomført med klare ansvarsområder for arbeidene.

Klare ansvarsroller og aktører

Ansvarsfordelingen i prosjektet er tydelig definert. Tiltakshaver er Stolt Prosjekt AS, som har ervervet byggeklare tomter fra Sandnes Tomteselskap. Stolt Bolig AS fungerer som søker og har det overordnede ansvaret for gjennomføringen av prosjektet. Rørarbeider og sanitærinstallasjoner håndteres av Lima Rør AS og Jæren Graveservice AS. Det foreligger en tydelig gjennomføringsplan som sikrer koordinering mellom de ulike entreprenørene og aktørene i byggefasen.

Boliger gir samfunnsnytte

Prosjektet gir en betydelig samfunnsmessig nytte ved å tilføre fem nye boliger i et attraktivt boligområde, noe som kan bidra til økt boligtilbud og positiv utvikling i området. De private uteområdene, sammen med sportsbod og sykkelparkering, legger til rette for funksjonelle og attraktive bomiljøer som fremmer god livskvalitet for beboerne.

God risikokontroll og sikkerhet

Det foreligger ingen spesifiserte risikofaktorer i prosjektmaterialet, men etablert praksis for håndtering av høydeforskjeller og planlagt samarbeid mellom flere entreprenører antyder god risikokontroll og fokus på sikker byggeprosess. Gjennomføring av nødvendige forstøtningsmurer og tilpasning til reguleringsplanen bidrar også til å minimere potensielle risikoer knyttet til terreng og konstruksjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 23
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/587

Verdi og størrelse

226 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/587/0/0, Opalveien 23

Vedtak om tillatelse

8. Des 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

6. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Feb 2023

Supplering av søknad

17. Feb 2023

Svar fra annen myndighet

21. Feb 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Jan 2024

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

24. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

22. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

25. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart