Nybygg ene boliger Opalveien 15-23 - Opalveien 23

Beskrivelse: Søknad om oppføring av fem eneboliger i Opalveien 15-23, inkludert garasje, sportsbod, takterrasse og nødvendige forstøtningsmurer etter gjeldende reguleringsplan. Les mer ↧

Fem eneboliger med garasje

Prosjektet i Opalveien 15-23 i Sandnes omfatter bygging av fem eneboliger i to etasjer, hver med saltak og privat takterrasse vendt mot vest. Hver bolig inkluderer en integrert garasje med flatt tak, samt en frittliggende utvendig sportsbod som inneholder sykkelparkering og er innhegnet. De private uteområdene ligger mot sør og er skjermet for å ivareta beboernes privatliv. Boligene har et enhetlig design og fargesammensetning for å skape et harmonisk og tiltalende bomiljø.

Følger reguleringsplan og murer

Utbyggingen følger gjeldende reguleringsplan for delfelt B3, som sikrer at plan- og bygningsmessige krav overholdes. For å håndtere høydeforskjeller mellom boligene og tomtegrensene mot vei og friarealer, blir det oppført nødvendige forstøtningsmurer. Dette bidrar til stabilitet i terrenget og trygge uteområder. Prosjektet gjennomføres med en tydelig ansvarsfordeling mellom involverte aktører, der Stolt Prosjekt AS er tiltakshaver, og Stolt Bolig AS står som søker og ansvarlig for gjennomføringen.

Samarbeid med rørleggerfirmaer

Sanitærinstallasjoner og rørarbeider blir utført av Lima Rør AS og Jæren Graveservice AS, som begge er engasjert for dette formålet. Det foreligger en samlet gjennomføringsplan som klargjør ansvar og ansvarsområder knyttet til byggingen av de fem boligene. Planlegging og utførelse foregår i tråd med godkjente byggemeldinger og reguleringsbestemmelser.

Moderne boliger med gode uteområder

Prosjektet vil bidra positivt til boligtilbudet i området ved å tilby moderne og tilpassede eneboliger, med fokus på kvalitet og god uteplass for beboerne. Den harmoniske utformingen og skjermede private områder kan forbedre bomiljøet i Opalveien, samtidig som det legger til rette for aktiv livsstil med sykkelparkering og godt planlagte utearealer.

Risiko håndteres med murer og plan

Risiko i prosjektet er knyttet til håndtering av høydeforskjeller i terrenget, noe som håndteres gjennom etablering av solide forstøtningsmurer. Videre vil gjennomføring av infrastruktur som rørleggerarbeid følge plan og kvalitetssikring for å unngå forsinkelser eller feil underveis. Bekreftede avtaler med profesjonelle underleverandører bidrar til redusert risiko i gjennomføringsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 23
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/587

Verdi og størrelse

226 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

+398

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

stein

vannfors

drag

sikring

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

bygningstype

soner

jord

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

landskap

ledningsnett

sement

opphold

vedlikehold

tilførsel

trapp

strømførende

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

vannverk

mur

situasjonskart

leire

varme

utløp

gesims

hage

ventil

terrasse

metall

grunnforhold

ferdsel

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

sykkel

industri

vegvesen

kledning

stige

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

avløpsvann

kabel

ventilasjon

bevaring

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

gesimshøyde

vannledning

bolig

yttervegg

skråning

trafikksikkerhet

trase

vinter

avløpssystem

utomhusplan

rådhus

løsmasse

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

tetting

frisiktgi

støysone

radon

støttemur

brannsikring

utstikk

opparbeidelse av tomt

erf-veger

altan

fasadetegning

grunnvann

saltak

røranlegg

murer

tomtegrense

sd-database

skredfare

måler

høyspenning

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

jernbane

jordbruk

infiltrasjon

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

grunnmur

idrett

t-samling

kanal

fortetting

høydeforskjell

flyplass

høyspent

geologisk

fester

geologi

himling

friområde

el-skap

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

nettverk

naturområde

overdekke

stol

løsmassekart

levegg

steinsprang

sikringssone

turlandskap

grøntområde

trekonstruksjon

oppsamling

berggrunn

takterrasse

steinsprut

verneverdig

deponering

tekking

støyskjerm

brannmur

natursti

korridor

siktlinje

naturstein

skifer

morene

søppel

terrengform

fangar

naturvern

avledning

snøskred

elfelt

snøskur

turstein

sportsbod

artgrunnlag

avgifte

avløpsv

jordkabel

trehus

kvartærgeologi

siktsone

jordart

vannforekomst

støykart

hovedvei

takutspring

aggregat

flomskred

takoverbygg

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

vannfore

pvc-vann

flomsone

vindusfilm

borehull

kupert

mektighet

støpemur

vegnorm

oversvann

varmeanlegg

støtningsmur

finér

brannkrav

kopimottak

sikringssoner

rømningskrav

massetype

membranlegg

leområde

idrettsanlegg

lettvegg

armeringsanlegg

avfallsdeponi

brannsmitte

stang

takutstikk

rettsanlegg

skredhendelse

jordsmonn

grunnboring

overdekk

fjellskråning

løsmassedata

akuttstikk

friluftslivsområde

delfelt

verneplan

lufthavn

innsynsløsning

arealtype

verneplate

treslag

steinsko

vannkran

nedbygging

inneluft

steinskred

grunnvannsbasseng

kontrollmål

iktsone

vegnormal

takvindu

grøntstruktur

naturvernområde

jordkvalitet

grøntstrøk

kraftledning

flisplate

løsmassetype

innsatsmur

akvakultur

radonkonsentrasjon

radonkontroll

massedeponering

radonkonsept

inngrepsfri

erdekk

retensjonsmur

vedstor

fjellskred

rekonstruksjon

murtettingsmur

frisiktlinje

tettingsmur

seksjonstype

støykartlegging

alunskifer

fiskeplass

avfallsdeponering

vannkraft

fallsdeponering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

jekttype

lomesone

byggeforbudssone

vindkile

låssett

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

screen

låssettingsplass

låssettingsplate

grunnvannsborehull

redningssone

brannrådgiver

brannråd

øvingsfelt

brannrådgivning

ventilasjonsaggregat

gipsmurer

trehusmiljø

flatedekke

vernsko

grunnvannspotensiale

bergrettighet

banenett

infiltrasjonsegenskap

industrimineral

flatedekk

skredfaresone

driftsanlegg

landskapstype

jordartstype

brannsmitteområde

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

vernade

pælesystem

radonutsug

saggregat

radonutsatt

hovedvann

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

skapstype

geoaktivitet

radonegenskap

bylandskap

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

fasademateriale

friareal

vindkraft

jorddekke

restriksjonsplan

ikt-krav

akvakulturlokalitet

formelement

kabling

morenemateriale

kulturlokalitet

ns-aggregat

hovedvannledning

aggregate

kontrollmåling

landskapsnivå

gateutforming

grunnboringsdata

terrengformanalyse

asfaltmateriale

slettelandskap

jorddekt

flettverk

bostad

flettverksgjerde

rørgjerde

vindusfelt

verksgjerde

vindusfeste

tverksgjerde

ettverksgjerde

byggesone

veikryss

dusjfelt

kystslette

skranke

hussamling

servicekontor

husrekke

t-kryss

rullebane

strømkabel

kanalføring

stangjern

røykabel

va-service

graveservice

skyggelegging

opprustning

veggkledning

grønnkorridor

plantebed

parkdrag

tørkjel

anleggservice

torkjell

hovedkledning

juvel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/587/0/0, Opalveien 23

Vedtak om tillatelse

8. Des 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

6. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Feb 2023

Supplering av søknad

17. Feb 2023

Svar fra annen myndighet

21. Feb 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Jan 2024

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

24. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

22. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

25. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2024: Byggesak hos Sandnes kommune