Nybygg enebolig Hanahagen 4 - Hanahagen 4 - se plantegninger

Stor nøkkelferdig enebolig

Prosjektet omfatter bygging av en stor enebolig over tre plan med mulighet for hybel, totalt 250 m² bruksareal (BRA-i). Boligen inkluderer 6 soverom, flere oppholdsrom som stue, kontor og kjellerstue, samt en romslig garasje og sportsbod. Huset leveres nøkkelferdig med kvalitetsleveranser som parkett i tørre rom, stilrent kjøkken fra Aubo med hvitevarer, og moderne bad med flislagte gulv og baderomsinnredning fra Linn. Utomhusparkering og takstein leveres som del av prosjektet.

Sentral beliggenhet med tillatelser

Bygget er lokalisert på Hanahagen 4 i Sandnes, med god tilgjengelighet til butikker, skole, barnehage og offentlig transport. Det er kort vei til Sandnes sentrum og enkel adkomst til E39. Eiendommen får adkomst via kommunal vei og tilknytning til kommunalt ledningsnett gjennom private stikkledninger. Det er allerede gitt ramme- og igangsettingstillatelse for prosjektet per 19.07.2023, og salgsstart er sommeren 2025 med forventet overtakelse 4.kvartal samme år.

Lovpålagt sikkerhet og tinglysning

Prosjektet utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter, inkludert tiltak for radonsikring iht. byggteknisk forskrift. Boligen selges etter bustadoppføringslova med tilhørende garantier og sikkerhetsordninger. Det er tinglyst servitutter som regulerer vann og kloakk på eiendommen, og kjøper aksepterer at nødvendige nye erklæringer og offentlige pålegg kan bli tinglyst i tilknytning til gjennomføringen. Forbrukerinformasjon rundt budgivning og kjøpsvilkår følger med i salgsoppgaven.

Moderne tekniske løsninger inkludert

Boligen har moderne tekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og stålpipe med vedovn. Fasaden leveres med stående dobbelfalset Royal kledning i grå og sort, ferdigbehandlet fra fabrikk. Parkeringsmuligheter inkluderer egen garasje samt gårdsplass. Kommunale avgifter er stipulert til ca. 16 000 kroner årlig, mens strømforbruk er estimert til 18 000 kroner per år. Tilkobling til bredbånd og kabel-tv leveres fra Lyse Altibox, men dekoder medfølger ikke.

Forsikring og overleveringsbetingelser

Som del av prosjektets rammer må kjøper sørge for egen innboforsikring. Overlevering kan skje på grunnlag av midlertidig brukstillatelse dersom utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles innen overtakelse, vanligvis i vinterhalvåret. Eventuelle gjenstående utomhusarbeider dekkes av en forholdsmessig del av kjøpesummen som holdes tilbake som sikkerhet for selger. Regulering og byggetillatelser er dokumentert, men interesserte oppfordres til selv å undersøke lokale og kommunale reguleringsbestemmelser.

Romslig bolig med hybelmulighet

Dette prosjektet gir en romslig, moderne bolig som passer for familier som ønsker å bo sentralt med god tilgang til offentlige tjenester og kommunikasjon. Med mulighet for hybel kan man også ha ekstra inntektsmuligheter eller fleksibilitet i bruken av boligen.