Tiltakshavere og reguleringsplan

Prosjektet "Nybygg enebolig Hellvik Brygge - Hellvikveien 175" gjennomføres av tiltakshavere Espen Sømod og Alexandra Sandulescu. De planlegger å bygge en enebolig på eiendommen med gnr. 1 bnr. 639 i Hellvik Brygge, i samsvar med gjeldende reguleringsplan (planID 20100135). Bygget vil bli realisert gjennom en lokal regulert prosess som sikrer at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og miljøkrav.

Enebolig med tilpasset arkitektur

Det som skal bygges er en enebolig med et bebygd areal (BYA) på 120,7 m². Boligen vil ha et symmetrisk saltak med en maksimal mønehøyde på 7 meter og en gesimshøyde på 5 meter, noe som er i tråd med reguleringsbestemmelsene. Arkitekturen er tilpasset det eksisterende kulturmiljøet, med lys trepanel i andre etasje og vinduer og paneler som utgjør bakveggen for grønne fasader i første etasje. Denne utformingen gir huset et tiltalende og nabo-vennlig uttrykk, og plasseres midtstilt innenfor byggegrensene.

Klima- og miljøvennlige tiltak

Prosjektet har et tydelig klima- og miljøfokus. Tiltakshaverne har valgt å etablere klatreplanter langs ytterveggene for å forbedre overvannshåndtering på egen eiendom og for å bidra til økt biologisk mangfold ved å støtte pollinerende arter. Disse plantene vil gi fasaden et uttrykk som gir inntrykk av at huset vokser organisk ut av hagen, samtidig som de er motstandsdyktige mot fukt. En detaljert plan for overvannshåndtering vil bli lagt frem sammen med søknaden om igangsettingstillatelse.

Tilpasning til boligområdets helhet

Bygget er planlagt på en ubebygd tomt i et boligområde preget av eneboliger og rekkehus, og det legges vekt på at prosjektet skal tilpasses og skape god helhet med omkringliggende bygninger. Ingen spesifikke risikomomenter er nevnt i materialet, men prosjektet følger reguleringsplanens bestemmelser for utforming, høyder og miljøhensyn som bidrar til en trygg og forsvarlig gjennomføring.

Planlegger søknad om igangsetting

Tidsmessig er det antatt at prosjektet er i en planleggingsfase hvor søknad om igangsettingstillatelse snart skal leveres, inkludert nødvendige detaljplaner for blant annet overvannshåndtering. Dette indikerer at byggearbeidene vil kunne starte når alle godkjennelser foreligger, og tiltakshaverne legger vekt på god prosjektstyring og miljøhensyn i den videre prosessen.