Nybygg enebolig Holteheia 18 - Holteheia 18

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med garasje på tomt 4204-92/358 i Holteheia, Kristiansand. Bygget inkluderer uteoppholdsareal og oppfyller reguleringsplanen. Les mer ↧

Oppføring av enebolig på Holteheia

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på tomten Holteheia 18 i Kristiansand kommune, gnr/bnr 4204-92/358. Tomten er ubebygd med et areal på 689,3 m², og tiltakshaverne for prosjektet er Berglihn Tom Joakim og Kvammen Linn-Merethe. Området hvor tomten ligger omfatter totalt 49 eneboliger, hvor hver tomt kun tillater en boenhet, med unntak av én tomt som tillater tomannsbolig. Dette prosjektet gjelder spesifikt én enebolig med tilhørende bygg.

Bygningsareal og reguleringskrav

Boligen har et samlet bruksareal på 302,4 m² fordelt over to etasjer; 117,7 m² i første etasje og 153,6 m² i andre etasje. Garasjen, som er frittstående, har et areal på 31,1 m². Byggets bebygde areal (BYA) er 236 m², og inkludert parkering på terreng er totalt BYA 254 m². Arkitekturen og konstruksjonen følger reguleringsplanens krav til maksimale høyder, med en mønehøyde på maks 4,5 meter for boligen og gesimshøyde på garasjen på 3,39 meter. Bygget er designet for å tilpasses terrenget uten avvik fra reguleringsplanens intensjoner.

Uteareal og adkomststandard

Utearealene er godt tilrettelagt med over 200 m² uteoppholdsareal på terreng og terrasse. I henhold til byggeforskriften skal minst 50 % av uteoppholdsarealet være på terreng, og terrasse eller balkong kan ikke overstige 50 % av total uteplass med et minimum areal på 5 m² og dybde på 1,5 meter. Garasjen er plassert minimum 1,8 meter fra vei og har tilsvarende pulttak som selve boligen. Adkomstveien har en avkjørselsbredde på maksimalt 5 meter som følger kommunens veinorm.

Ansvarlig søker og godkjenninger

BICO BYGG OG INNREDNING, ved Tobias Høsfloth, er ansvarlig søker for prosjektet, og VA-søknader for vann- og avløpsanlegg både innvendig og utvendig ble sendt inn i august 2024. Prosjektet følger nødvendige godkjenningsprosesser og reguleringsplaner, og sikrer at alle tekniske og reguleringsmessige krav etterleves.

Moderne bolig med god tomteutnyttelse

Dette byggeprosjektet vil bidra til å ferdigstille boligområdet Holteheia med en moderne enebolig som ivaretar både estetikken i området og funksjonelle krav for familiebolig. Prosjektet sikrer god utnyttelse av tomten samtidig som det ivaretar krav til utearealer og tilpasning til eksisterende terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Holteheia 18
4639 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

92/358

Verdi og størrelse

302 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	49 stk
Antall boenheter	50 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02324 - Holteheia 18 92/358/0/0, enebolig med garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402788

9. Sep 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02324 - Holteheia 18 92/358/0/0, enebolig med garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402788

Oppdateringer

8. Nov 2025

Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Entreprenør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Rådgivende ingeniør
Øko lagt til som Entreprenør
Øko lagt til som Rådgivende ingeniør
Verdal og Trysnes lagt til som Entreprenør
Verdal og Trysnes lagt til som Rådgivende ingeniør
BLIKKENSLAGERMESTER JAN MORTEN ØDEGAARD lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
SP TAK lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 302.4 kvm
Tobias Høsfloth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bico Bygg og Innredning AS
Bico Bygg og Innredning lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig Holteheia 18 - Holteheia 18