Moderne enebolig med saltak

Prosjektet omhandler bygging av en moderne enebolig i ett plan på eiendommen Andersstubben 2, med boligformål. Boligen planlegges med saltak i 27 graders helning og møneretning fra nordvest til sørøst, for å tilpasse seg tomtens terreng. Bygningen vil få utvendig trepanel, taktekking med papp og store vinduer vendt mot sør og vest for å sikre gode lysforhold innendørs. Det skal ikke bygges garasje i denne søknaden, men det er angitt en plassering på situasjonsplan med nabosamtykke nær tomtegrensen.

Tinglyste rettigheter for tilkobling

Tilknytning til vann og avløp gjøres i henhold til ledningskart, med tinglyste rettigheter til annens eiendom (gbnr. 17/110) for gjennomføring av tilkobling. Adkomstveg etableres via Andersstubben, der det også tinglyses rettighet til bruk av vei. Det er et krav at disse tinglyste rettighetene må være på plass før ferdigattest kan gis for boligen.

Støy- og grunnforhold ivaretatt

Tomten ligger langs en gangvei ved fylkesvei 180 (Østsidevegen), men boligen plasseres utenfor sonen for lavt støynivå ifølge støykartlegging i henhold til T-1442. Boligen fundamenteres på en betongplate som ligger omtrent 2,3 meter høyere enn vei, slik at støytiltak ikke er nødvendig. Grunnforholdene på tomten viser middels risiko for marin leire, og byggegrunn vil prosjekteres og sikres i henhold til dette for å redusere risiko ved grunnarbeid.

Helhetlig tilpasning og risiko

Gjennom prosjektet siktes det på god tilpasning til eksisterende terreng og omgivelsene, samt å ivareta nødvendige rettigheter knyttet til infrastruktur. Byggetiltaket bidrar til å øke boligtilbudet i området, med fokus på kvaliteter som moderne arkitektur, gode lysforhold og støyreduksjon. Risiko knyttet til grunnforhold har vært vurdert og håndtert gjennom prosjektering, og det er lagt vekt på å følge gjeldende reguleringer og tinglyste avtaler.