Nybygg enebolig i Tingsakeråsen - Tingsakeråsen 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med underetasje og carport på Tingsakeråsen delfelt BKS1. Planlagt bolig på 138,3 m² BRA med jordfarger og flatt tak. Les mer ↧

Detaljer om bolig og tomt

Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig med underetasje og carport på delfelt BKS1 i Tingsakeråsen, adresse Tingsakeråsen 8. Boligen planlegges som den fjerde i rekken av kjedede eneboliger i dette området, i samsvar med reguleringsbestemmelsene for delfeltet. Total bruksareal (BRA) er cirka 138,3 m², fordelt på 66 m² underetasje og 72,3 m² inngangsplan, i tillegg til 32,4 m² åpnet areal og carport. Tomten har en bebygd arealgrad (BYA) på 111,6 m², noe som gir en utnyttelsesgrad på cirka 34,13 %, som er under maksimalgrensen på 40 %. Boligens høyde fra terreng til topp parapet er 5,22 meter, og kotehøyde følger reguleringskartet.

Arkitektur og uteområder

Boligen er designet med høy arkitektonisk kvalitet, med flatt tak og fasade i jordfarger. Fasaden har varierende materialvalg og inkluderer både horisontale og vertikale oppdelinger samt balkonger for å skape estetisk variasjon som harmonerer med omgivelsene. Inngangsplanet er utformet som en tilgjengelig boenhet, og utearealet på minimum 100 m² sikrer gode uteoppholdsarealer. Parkering etableres på egen tomt i carport og uteareal, med tillegg av gjesteparkering på felles parkeringsplass i området.

Overvannshåndtering og nabovarsling

Byggingen vil følge gjeldende krav til overvannshåndtering, hvor overvann ledes til infiltrasjon på egen tomt gjennom et pukkbasseng. Det er gjennomført nabovarsling uten merknader, og vurderinger av risikofaktorer som ras og fallsikring konkluderer med at slike tiltak ikke er nødvendige på grunn av terrengets flate natur. Tiltakshaver har styrt prosjektet gjennom generalfullmakt til Blix Byggefirma AS, og nødvendige dokumenter som tiltaksplan for håndtering av sulfidholdige masser og vegrelaterte tiltak er godkjent og inkludert i søknaden.

Brannsikkerhet og tillatelser

Brannsikkerheten er ivaretatt gjennom et prosjektsert brannkonsept for hele delfeltet, utarbeidet av Optimera. Dermed oppfyller prosjektet gjeldende brannkrav i området. Prosjektet står nå i søknadsfasen for rammetillatelse, og alle krav og reguleringer er dokumentert og levert til myndighetene, noe som gir et godt grunnlag for videre byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Lillesand

Tingsakeråsen 8
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

42/956

Verdi og størrelse

111 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Blix Byggefirma

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

bygningsspesifikasjon

spillvannspumpeledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 42 bnr 956 - Tingsakeråsen 8 - Enebolig

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/3077 - Gnr 42 bnr 956 - Tingsakeråsen 8 - Enebolig

/pro/byggesak/Lillesand/422482

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 111 kvm
Tom Erik Nersten lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Agder Byggtjenester
Rune Blix lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Blix Byggefirma
Eyvind Nersten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Byggtjenester
Agder Byggtjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Blix Byggefirma lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig i Tingsakeråsen - Tingsakeråsen 8