Nybygg enebolig Justneshalvøya 22 - Soleieveien 36

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig på tomt 22 i Justneshalvøya B2, med BRA 129,2 m2, parkering, brannsikring og godkjent teknisk plan i Kristiansand kommune. Les mer ↧

Detaljer for bolig og tomt

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig på tomt nr. 22 innen reguleringsplanen Justneshalvøya-Delfelt B2, område BKS4. Det skal bygges én boenhet med et maksimalt bebygd areal (BYA) på 80 m², som også inkluderer parkering. Husets bruksareal (BRA) blir på 129,2 m², og bygningen planlegges med en gulvkote på 33,0 meter og en maksimal gesimshøyde på 39,65 meter i henhold til reguleringsbestemmelsene. Parkering ivaretas med én biloppstillingsplass på egen tomt som krevet i planen.

Strenge brannsikrings- og sikkerhetstiltak

Byggearbeidet følger strenge krav til brannsikring, særlig mot nabotomten nr. 21, hvor ytterveggen kan plasseres på tomtegrensen, men må utformes som en branncellebegrensende konstruksjon. Det foreligger signerte avstandserklæringer som understøtter disse kravene og sikrer at bygningen tilfredsstiller brannsikkerhetsstandarden. Videre er tiltak for ras- og fallsikring gjennomført, blant annet med oppsett av godkjente sikringsgjerder, som ivaretar sikkerheten på byggeplassen og for omkringliggende områder.

Krav oppfylt for igangsetting

Prosjektet er underlagt krav om at godkjente planer for utomhus, tekniske løsninger og overvannshåndtering må være på plass før rammetillatelse kan gis. Disse kravene er oppfylt, og samferdselsanlegg samt teknisk infrastruktur i området er ferdig opparbeidet og godkjent, noe som er et obligatorisk premiss før igangsettingstillatelse kan utstedes. Vann- og avløpsinstallasjoner samt utvendig infrastruktur er ferdigstilt og godkjent fra tidligere, og inngår ikke i entreprenørens ansvar ved oppstart av byggearbeidene.

Boligbygging med fokus på sikkerhet

Gjennomføring av prosjektet bidrar til boligbygging i området med fokus på å utnytte tomten optimalt innenfor regulert areal. De gjennomførte sikringstiltak og strenge krav til infrastruktur har som mål å sikre stabilitet, sikkerhet og en god standard for fremtidige beboere og nærmiljøet. Prosjektet legger til rette for å møte kommunale krav til sikkerhet og miljø, samtidig som det bygger opp ny boligkapasitet på Justneshalvøya.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Soleieveien 36
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1042

Verdi og størrelse

80 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

branncellebegrensning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Soleieveien 36 37/1042/0/0, enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

21. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

26. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

27. Apr 2023

Vedtak om ferdigattest

5. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

29. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Apr 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01142 - Soleieveien 36 37/1042/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/408328

Oppdateringer

28. Nov 2025

Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
ABC - TAK lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
KRAG GRUPPEN lagt til som Entreprenør
KRAG GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Apr 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

20. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 80 kvm
Vidar Norbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Oddmund Sordal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABC - TAK
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Arnfinn Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON
Erik Erland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KRAG BOLIG
Arnfinn Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Arkicon lagt til som Arkitekt
KRAG BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig Justneshalvøya 22 - Soleieveien 36