Nybygg enebolig Krosneslund - Krosneslund 22A

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med garasje og terrasser i Krosneslund, Gressvik. Tiltaket inkluderer riving av midlertidig skur, utomhusanlegg og ny adkomst. Les mer ↧

Tre-etasjes bolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig på eiendommen Krosneslund 22A, gnr/bnr 54/203 i Gressvik. Nybygget vil være en tre-etasjes bolig med et enkelt, funksjonelt formspråk og saltak, utformet med solide materialer som rødmalte trekledninger for å harmonere med nærområdet og kommuneplanens føringer. Boligen inkluderer blant annet en hovedetasje med entré, bad og et kombinert kjøkken- og stuerom med utgang til en terrasse over garasjen. Øvre etasje får et hovedsoverom med luftebalkong, to mindre soverom og bad/vaskerom. Garasje med bod bygges også, sammen med ny avkjørsel til eiendommen.

Solid fundament og uteområder

Byggeprosessen legger vekt på et solid fundament med bygging på fjell og gode geotekniske forhold, noe som gir stabile og trygge konstruksjoner. Uteområdene tilpasses det eksisterende terrenget og svaberg, med plass til både hage og grønnsakskasser. Terrenginngrep frem til garasje og andre eksponerte overflater vil bli beplantet for å gi et naturlig og estetisk uttrykk. Innkjørselen får belegningsstein for holdbarhet og estetikk, og overvannshåndtering vil skje gjennom takrenner og infiltrasjon i grunnen for å ivareta miljøhensyn.

Energivennlige løsninger og parkering

Det legges også vekt på energivennlige løsninger i boligen, blant annet elektrisk oppvarming og balansert ventilasjon for god luftkvalitet. Parkeringsbehovet dekkes med to plasser i garasje samt gjesteparkering på gårdsplassen. Det er også planlagt sykkelparkering ved hovedinngangen for å fremme miljøvennlige transportformer. Adkomsten får en ny avkjørsel med gode siktlinjer til Krosneslund, og eiendommen tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett for tilfredsstillende infrastruktur.

Riving og renovasjon organisert

Rivearbeider inngår i prosjektet, og det planlegges riving av et gammelt arbeidsskur fra 2012 som stod der ny avkjørsel skal etableres. Renovasjonshåndteringen ivaretas ved plassering av renovasjonsdunker lett tilgjengelig nær adkomsten. Dette sikrer praktisk avfallshåndtering for fremtidige beboere. Prosjektet er planlagt med fokus på trygghet, kvalitet og god funksjonalitet i alle ledd.

Klare roller og god dialog

Ansvarlig søker for byggeprosjektet er Line Solgaard Arkitekter AS, mens tiltakshaver er A1 Solution AS. For spørsmål og oppfølging kan kommunen kontakte prosjektleder Nikola Tucovic direkte. Dette sikrer god dialog og effektiv prosjektstyring gjennom hele byggeperioden. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tillatelser vil bli innhentet i henhold til gjeldende regler og kommuneplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Krosneslund 22A
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

54/203

Verdi og størrelse

70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Garasje	1 stk (inkl. bod)
Parkering for biler	2 stk
Soverom	3 stk
Bad	2 stk
Terrasse over garasje	1 stk
Luftebalkong	1 stk
Takterrasse og balkong	2 stk
Mønehøyde	8 m
Gesimshøyde	6,2 m
Tomt - eksisterende skur som rives	1 stk < 70 m2

Aktører

Byggherre: A1 GRUPPEN

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+192

branncellebegrensning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jun 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/25895 - Krosneslund - Eiendom 54/203 - Riving av bygning inntil 70 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/235046

22. Nov 2022: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/25895 - Krosneslund - Eiendom 54/203 - Riving av bygning inntil 70 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/235046

Oppdateringer

22. Nov 2022

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)
Nikola Tucovic lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Øystein Hansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for A1 GRUPPEN
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
A1 GRUPPEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig Krosneslund - Krosneslund 22A