Nybygg enebolig Løykjelia 106 - Løykjelia 106

Beskrivelse: Bygging av en enebolig i bratt terreng i Løykjelia med tre etasjer, carport, gjennomtenkte uteområder og lokal tilpasning. Fokus på terrenghensyn og overvannshåndtering. Les mer ↧

Enebolig med carport på bratt tomt

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med én boenhet på en ubebygd selveiertomt på 889,4 m² i Løykjelia 106. Boligen er planlagt med tre etasjer for å tilpasses den bratte tomten, som har en høydeforskjell på cirka 12 meter. Hovedinngangen og oppholdsrom ligger i midtplanet, mens soverom og sekundære rom er plassert i de øvrige etasjene. I tillegg legges det til rette for en carport med plass til to biler på øvre nivå, med direkte adkomst til vei.

Arkitektur integrert i terreng

Arkitekturen er spesielt utviklet for å følge den vestvendte skråningen på tomten. Boligen er utformet med en nedtrappende struktur som sømløst integrerer seg i terrenget. En del av huset spenner som en bro for å skape sammenhengende uteområder på begge sider, inkludert et takoverdekket uteområde som gir skjerming mot regn og nedbør. Materialbruken kombinerer en tung base i mur eller stein mot bakken med en lettere, trekledd øvre del for å understreke stedets arkitektoniske uttrykk.

Minimal fylling og reguleringskrav

Tomten er grundig oppmålt, og fjell i dagen er kartlagt for å kunne integreres i uteområdet. Regulert fylling mot veien er minimert for å unngå store inngrep, og parkering er løst slik at biler kan snu innenfor egen tomt før utkjørsel. Bygningens møne- og gesimshøyder er innenfor gjeldende reguleringskrav og ligger lavere enn naboboligene mot sør.

Infiltrasjon for overvannshåndtering

Overvannshåndtering er planlagt med fokus på infiltrasjon på egen tomt, hvor store områder holdes ubebygde for å gjøre dette mulig. Takvann og vann fra harde flater ledes til egne infiltrasjonsområder i uteområdet, og overflaten er designet med fall bort fra vei og fortau for å forhindre overvannsproblemer. Ansvarlig søker har samarbeidet med kommunen for å utvikle en foreløpig plan for vann- og avløpsløsninger.

Miljøtilpasning og kompleks bygging

Prosjektet legger vekt på både estetisk og funksjonell tilpasning til den bratte og vestvendte tomten, og det er gjort grundige vurderinger med hensyn til terrengtilpasning og vannhåndtering for å redusere miljøpåvirkning og risiko for overvannsskader. Selve byggingen innebærer en relativt moderat byggevolum, men kompleksiteten i utformingen og tilpasningen til terrenget krever nøye planlegging og gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Løykjelia 106
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

439/164

Verdi og størrelse

169 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RESELL & NICCA

Landskapsarkitekt: RESELL & NICCA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+331

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

439/164/0/0 Løykjelia 106, ny enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2024

Supplering av søknad

18. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Jul 2024

Supplering av søknad

6. Aug 2024

Supplering av søknad

20. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2024

Supplering av søknad

25. Okt 2024

Supplering av søknad

25. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

27. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker