Nybygg enebolig med carport - Bergliveien 17C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på fraskilt tomt i Stavanger med carport, tilpasning til terreng og hensyn til vannledning. Les mer ↧

Tomtedeling og byggeplaner

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med carport på en fraskilt tomt på Bergliveien 17C, som er en del av eiendommen Bergliveien 19 i Stavanger. Tomten er på 1164,6 m² og deles slik at den nye bygningen får ca. 500 m², mens den eksisterende boligen får ca. 665 m². I tillegg planlegges riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny carport med egen avkjørsel på østsiden av den eksisterende boligen.

Byggdetaljer og terrengtilpasning

Den nye eneboligen bygges i to etasjer med en mesanin på loftet som har åpen forbindelse til stuen under. Byggets høyde er maksimalt 6,25 meter fra ferdig planert terreng til hovedgesims, og det benyttes saltak med 30 graders takvinkel. Boligen plasseres med minimum fire meters avstand til nabogrensen, bortsett fra mot øst hvor nabo har gitt samtykke til tre meters avstand. Terrenget skråner oppover mot vest, som gjør at omtrent halve første etasje blir delvis nedgravd, med små terrengendringer.

Vannledning og utearealkrav

Det er tatt hensyn til en hovedvannledning (VL700) som går over tomten, hvor kravene til byggeavstand er fem meter mot øst og syv meter mot vest. IVAR IKS har godkjent at deler av konstruksjonen kan gå over disse avstandskravene så lenge bærende konstruksjon holdes utenfor vannledningens areal. Det planlegges også én biloppstillingsplass i tillegg til carport. Utearealet skal inkludere et minimum 100 m² solrikt område i henhold til kommunale krav.

Godkjente avkjørsler og arkitektur

Prosjektet har fått nødvendige godkjenninger fra kommunens vei- og trafikkavdeling for to adskilte avkjørsler, med vilkår om ivaretakelse av frisikt. Den nye eneboligen skal tilpasses arkitektonisk med områdets og nabolagets karakter, mens eksisterende bolig beholdes visuelt uendret. Terrengtilpasningen og tiltakene kan anses som moderate og med god oppfølging av reguleringsbestemmelser.

Risiko og regelverksoppfølging

Selv om det finnes risikoer knyttet til byggebegrensninger rundt vannledning og nabogrenseavstander, er disse håndtert i samarbeid med myndigheter og naboer. Tiltakene sikrer at fremtidig bruk og vedlikehold av infrastruktur ikke forhindres, og at sikkerhet og estetikk opprettholdes. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og tillatelser, men videre avklaringer kan være nødvendig i byggefasen for detaljprosjektering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bergliveien 19
4020 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

17/2824

17/1823

Verdi og størrelse

500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse total	1164,6 m2
Tomtestørrelse ny bolig	500 m2
Tomtestørrelse eksisterende bolig	665 m2
Antall boliger	1 stk
Antall etasjer bolig	3 etasjer
Carport	1 stk
Biloppstillingsplasser	1 stk
Minste uteareal solrikt	100 m2

Aktører

Byggherre: BOHEIM

Arkitekt: Maxbo Tekniske Tjenester

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart