Nybygg enebolig med carport - Gauterødveien 64 - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fradeling og oppføring av ny enebolig med carport på Gauterødveien 64. Begrensede terrenginngrep og god sikkerhet i rasfareområde. Les mer ↧

Etablering av ny boligtomt

Prosjektet innebærer fradeling av en eksisterende boligeiendom på Gauterødveien 64 (gnr. 147, bnr. 45) for å etablere en ny selvstendig boligtomt. På denne tomten skal det bygges en ny frittliggende enebolig med tilhørende enkel carport. Tiltaket inkluderer også riving av et mindre tilbygg på eksisterende bolig, som videreføres uendret på den opprinnelige tomten. Dette sikrer boligbebyggelse som harmonerer med områdets karakter uten vesentlige endringer i den eksisterende strukturen.

Bygging med minimal terrenginngrep

Selve byggingen vil bli utført med plate på mark for å minimalisere terrenginngrep og redusere belastningen på byggegrunnen. Tomten har et svakt fall mot øst, og det vil bli gjort mindre terrengjusteringer som inkluderer uttransportering av masser fra vestre del av tomten, samt oppfylling mot syd og øst. Overskuddsmassene transporteres bort, noe som gjør at netto tilført vekt på tomten blir mindre enn i dagens situasjon. Gulvnivået i boligen planlegges til C=+34,20 meter, tilsvarende midtpartiet av eksisterende terreng.

Geotekniske undersøkelser og tillatelser

Det er gjennomført nødvendige geotekniske undersøkelser da eiendommen ligger innenfor hensynssone H310 for ras- og skredfare. Resultatene viser tilfredsstillende sikkerhet i henhold til TEK17, og det søkes derfor ikke dispensasjon fra hensynssonen. Prosjektet krever dispensasjon fra plankrav i kommuneplanens arealdel og byggegrense mot kommunal vei. Naboer er varslet, og all relevant dokumentasjon som situasjonsplan og tegninger er vedlagt søknaden.

Ansvarlig entreprenør og behandling

For gjennomføringen av prosjektet er Fjord Anlegg AS engasjert som ansvarlig for terrengjusteringer og grunnarbeid. Kommunal behandling søkes for en kombinasjonssøknad som omfatter både fradeling av tomt og bygging av ny bolig. Tiltaket vurderes å skape begrensede terrenginngrep og er tilpasset det eksisterende nabolaget med tett bebyggelse, noe som bidrar til god integrasjon i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Gauterødveien 64
3114 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

147/45

Verdi og størrelse

97 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGMESTER ADRIAN VEDVIK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

strømførende

løfteinnretning

boenhet

vannverk

grunnforhold

+126

vanntilførsel

uteopphold

brannsikkerhet

møne

tilbygg

småhus

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

påbygg

geoteknisk

boligområde

uteområde

skredfare

fasadeendring

husbebyggelse

grunnundersøkelse

jernbane

takfot

småhusbebyggelse

flyplass

underbygg

faresone

gravearbeid

takform

nettverk

plankrav

kvikkleireskred

oppfylling

leireskred

innkjørsel

selvstøt

inngjerding

utkjør

veiarbeider

tetthetsklasse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

ellinje

grunnbor

carport

herdhetsklasse

områdestabilitet

rådestabilitet

anleggsvirksomhet

landing

piering

plankkrave

utkjøring

undergrunn

boligtomt

innhegning

ylkesvei

terrengarbeid

hegning

innhegn

tomtestørrelse

underbygging

kittmasse

skuddmasse

kabelføring

havnivå

byggelinje

grunneiendom

elføring

el-enhet

klemmeenhet

liggetomt

rensejustering

taljeprosjekt

oppmålingsforretning

pålingsforretning

kulering

redegjørelsegrunnforhold

loftstue

rensebehandling

veistrekning

injeksjonsbehandling

tomtedel

resirkulering

matrikkelenheten

punktfeste

ankfeste

steingrunn

festegrunn

anleggseiendom

indheving

settegrunn

reklameinnretning

landingsplass

eierstrekning

kommunalvei

åndingsplass

landheving

anleggsinnretning

klemmeinnretning

områdeutvikling

baneformål

trefeste

terrengsikring

jernbaneformål

jernbaneform

terrengsituasjon

sjøgrunn

kølle

uteoppholdsforhold

veibehov

fjordanlegg

mørtel

fasade

rekkverk

uteareal

fylkesvei

parkeringsplass

overskuddsmasse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gauterødveien 64 - 147/45 - riving av tilbygg og oppføring av ny frittliggende enebolig

Anmodning om forhåndskonferanse

4. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

12. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jan 2026: Byggesak hos Tønsberg kommune

2025/25155 - Gauterødveien 64 - 147/45 - riving av tilbygg og oppføring av ny frittliggende enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/446487

Oppdateringer

17. Jan 2026

Byggestart lagt til: AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 97 kvm
Adrian Vedvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGMESTER ADRIAN VEDVIK
BYGGMESTER ADRIAN VEDVIK lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.