Nybygg enebolig med dobbelgarasje - Furustubben 9A

Enebolig med nøkkelferdig standard

Prosjektet omfatter oppføring av en vestvendt og solrik enebolig med 3 soverom, totalt 208 m² innvendig bruksareal samt en dobbelgarasje på 44 m² med bod og sykkelparkering. Boligen leveres nøkkelferdig med moderne og tidsriktige materialer, inkludert Drømmekjøkken modell Fenix, integrerte Siemens hvitevarer, fliser fra LEA Ceramiche og baderomsinnredning fra Vikingbad. Gulv leveres med 1-stavs parkett, og vegger/himlinger males to strøk med valgfri farge innenfor samme tone.

Bygg og tomt etter regelverk

Bygget følger Plan- og bygningsloven og TEK-17 krav med fundamentert isolert betongplate på sprengstein og radonduk. Boligen får saltak med takvinkel mellom 27° og 35°, samt sedumtak på garasjen. Tomten på netto 812,5 m² ligger i et attraktivt, barnevennlig boligområde i Son med gangavstand til badestrand, skole, sentrumsfasiliteter og gode turmuligheter. Prosjektet har rammetillatelse fra Vestby kommune og grunnarbeider er igangsatt med forventet byggestart i 1. kvartal 2026.

Arkitektur og utomhusarbeider

Det legges vekt på god arkitektonisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng, med hensyn til reguleringsbestemmelser som begrenser utnyttelsesgrad og høyde. Utomhusarbeider inkluderer singlet adkomst og gårdsplass, kantstein langs innkjøring og trykkimpregnerte trapper. Det etableres regnbed/wadi som en del av overvannshåndtering. Leveransen inkluderer også elektrisk gulvvarme i flislagte rom, panelovner og vedovn med glass, samt massiv hvitmalte innvendige dører med dempelister.

Prosjektledelse og kjøperansvar

Prosjektet drives av Attentus Eiendomsmegling med kontaktperson Kjell Ove Loeshagen. Kjøpere må forholde seg til Bustadoppføringslova og har ansvar for å sette seg inn i regulerings- og leveransedokumenter. Forsinkelser kan forekomme som følge av force majeure eller andre uforutsette hendelser, og selger forbeholder seg retten til mindre endringer i konstruksjon og materialvalg uten kompensasjon.

Planlagt overtakelse og vilkår

Overtakelse er planlagt 1. kvartal 2027. Det tas forbehold om mindre justeringer i utforming og at deler av utomhusarealet kan ferdigstilles senere på grunn av sesongmessige forhold. Private veiavgifter og felles vedlikeholdsansvar gjelder. Eiendommen kan fritt leies ut til boligformål, og ligger innenfor et bevaringsområde i 100-metersbeltet langs sjøen med statlige planretningslinjer.