Nybygg enebolig med flatt tak - Vågavegen 76 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny enebolig med flatt tak på eiendom 59/119 ved Hjelmeland. Involverer dispensasjon fra reguleringsbestemmelser og eventuell tomtefradeling. Les mer ↧

Ny bolig med garasje og bod

Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig på eiendommen gnr/bnr 59/119, som i dag allerede inneholder en nylig renovert bolig. Den nye boligen får et bruksareal på cirka 135 kvadratmeter, og i tillegg bygges en garasje og bod på omtrent 23 kvadratmeter. Totalt vil det dermed eksistere to separate boliger på samme tomt, noe som krever søknad om tomtefradeling for opprettelse av to selvstendige eiendommer.

Arkitekt tilpasset skrånende tomt

Bygget er designet av Arkitekton AS, og arkitekturen er spesielt tilpasset den skrånende tomten ved bruk av sokkeletasje, hovedetasje og integrert garasje. Tilkomst vil skje via den eksisterende avkjørselen fra fylkesveien, som bidrar til å redusere behovet for ny infrastruktur og forenkler adgangen til eiendommen. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene, spesielt med tanke på takutforming, ettersom det er ønsket et flatt tak i stedet for den regulerte takformen.

Eier utvikler dispensasjon og fradeling

Eier av prosjektet er Lms Vågen AS, som har lagt ned betydelig arbeid i å utvikle en arkitektonisk løsning godt tilpasset terrenget og den eksisterende bebyggelsen. Ved godkjenning av dispensasjonssøknaden vil det trekkes videre prosess for fradeling av tomten, noe som er avgjørende for å realisere prosjektets mål om å etablere en ny boligenhet på eiendommen.

Miljøvennlig tilpasning og flatt tak

Prosjektet har en miljømessig fordel i og med at det gjenbruker eksisterende atkomst via fylkesveien, og ved å tilpasse nybygget til terrenget og eksisterende bebyggelse søker man å minimere inngrep i naturen. Samtidig kan den flate takformen representere et moderne og energieffektivt bygg som kan tilpasses for fremtidige miljøkrav, forutsatt dispensasjon fra reguleringsplanen.

Venter på dispensasjon og fradeling

Det er ennå ikke avklart når dispensasjonssøknaden vil bli behandlet, og dette vil være en avgjørende milepæl for prosjektets fremdrift. Etter positiv behandling må det gjennomføres tomtefradeling før byggestart. Prosjektet består altså av nybygg med anlegg av bolig og garasje, med tilhørende formelle godkjenningsprosesser før bygging kan igangsettes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Vågavegen 76
4130 Hjelmeland

Matrikkel (gnr/bnr)

59/119

Verdi og størrelse

111 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LMS VÅGEN

Arkitekt: Arkitekton

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

fasade

gjennomføring

leder

+145

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

drag

lestokk

berg

avkjørsel

kvikkleire

avvik

garasje

utvendig

glass

tilførsel

strømførende

klima

boligformål

løfteinnretning

rammetillatelse

leire

vannverk

mur

gesims

terrasse

kjøkken

kjørsel

vanntilførsel

tomteareal

elverk

planområde

regelverk

utomhus

møne

småhus

bolig

renovasjon

drehverteiler

skråning

avløpssystem

utomhusplan

rådhus

kulturmiljø

tetting

anleggsområde

støttemur

avrenning

fylkesvei

altan

saltak

murer

tomtegrense

takfot

grunnmur

fortetting

mast

gress

gravearbeid

takform

fylkesveg

takflate

sokkel

kulturhus

ankre

steinmur

terrengtilpasning

natursti

forankre

naturstein

bustad

søppel

brygge

harmoni

avstandsholder

ylkesvei

forstøtningsmur

saksko

forstøtning

forstøt

brygg

støpemur

tomtestørrelse

støtningsmur

veiarbeid

byggeskinne

dykkar

gs-løysing

hovedetasje

malisere

ytterhus

byggelinje

målsområde

sentrumsområde

vs-rør

leiing

områdeplan

lagar

gangsone

inebustad

vindetasje

gressplen

gipsmurer

terrengoverflate

avgjerd

einebustad

steinsmur

påstøp

bustadhus

røys

insmure

tavlemast

natursteinsmur

tilsig

sutslag

røsteinsmur

ursteinsmur

skråningsutslag

tursteinsmur

fasadeteikning

fasadeteig

bustadfelt

renovert

støperhus

oppstøt

vannforhold

soppe

elektrobygg

kjøresone

bustadmiljø

kjøkkentegning

vernehus

øvrehus

tomteteknisk

overvannsforhold

oppstøp

bygghøgde

småhusmark

småhusarkitektur

enkelbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

59/119 - Vågavegen 76 - søknad om dispensasjon frå føresegn i reguleringsplan

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

3. Okt 2025

Vedtak om avslag på søknad

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Hjelmeland kommune

2025/1286 - 59/119 - Vågavegen 76 - søknad om dispensasjon frå føresegn i reguleringsplan

/pro/byggesak/Hjelmeland/370234

Oppdateringer

15. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 111 kvm
Agnes Gjerde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekton
Lena Øvrehus Sævland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ENKEL BYGG
Leif Magne Kleppa lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LMS VÅGEN
Arkitekton lagt til som Arkitekt
ENKEL BYGG lagt til som Ansvarlig søker
LMS VÅGEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.