Fradeling og byggetillatelse sikret

Prosjektet består i å fradele en ny tomt på cirka 926,5 m² fra en eksisterende eiendom for å bygge en enebolig på Haneholmveien 193. Fradelingen inkluderer tinglyste rettigheter for vann- og avløpssystem, samt veiadkomst via naboeiendommen Gbnr.: 132/228. Søknaden omfatter både fradeling av tomt og byggetillatelse for boligen, noe som sikrer nødvendig juridisk og praktisk grunnlag for byggeprosessen.

Ettplans enebolig med 179 m²

Den nye boligen som skal oppføres er en ettplans enebolig med et bruksareal på 107 m² i hovedplanet, samt et kaldt loft på 72 m². Boligen har en tradisjonell og tidløs arkitektur med tømmermannspanel, og inneholder åpen løsning mellom kjøkken og stue. I tillegg finnes vaskerom, hall, bad, to soverom, krypkjeller med tilgang via gulvluke fra et av soverommene, og et isolert loftsrom som nås via loftsluke. Takvinkelen er 38 grader, gesimshøyden varierer fra 3,68 meter for hovedtaket til 6,85 meter på toppen av arkene, med en mønehøyde på 7,17 meter. Boligen blir utstyrt med vannbåren radiatorvarme, som eliminerer behovet for skorstein i henhold til gjeldende forskrifter (TEK 17 §8-14.4).

Universell utforming og drenering

Prosjektet er planlagt med fokus på universell utforming, blant annet med trinnfri tilgang til inngangsparti og terrassedør, hvor maksimal høydeforskjell mellom stuegulv og terskel ikke overstiger 25 mm. Dreneringsløsninger og håndtering av overflatevann er planlagt innenfor tomtens grenser for å unngå ulemper for naboer og sikre god avrenning. Arkitekturen og uteområdene er tilpasset de naturlige omgivelsene med tanke på både funksjonalitet og estetikk, noe som gir høy visuell kvalitet for eiendommen. Disse tiltakene bidrar til en bolig som er både tilgjengelig og miljømessig hensiktsmessig.

Tidsplan og godkjenninger på plass

Byggeprosjektets tidsramme og eventuelle godkjenningsprosesser er inkludert i søknaden, men spesifikke datoer for oppstart og ferdigstillelse er foreløpig ikke dokumentert. Prosjektet følger gjeldende norske byggeregler og tekniske krav, og tar hensyn til nødvendige nærmiljøhensyn, noe som skal sikre en trygg og effektiv gjennomføring. Ingen spesielle risikoer utover vanlig byggeprosess er rapportert, og det er lagt vekt på stabile løsninger både teknisk og strukturelt.