Nybygg enebolig med frittliggende garasje - Bauveien

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med tilhørende frittliggende garasje tilpasset terreng og nabolagets estetikk i Fredrikstad. Les mer ↧

Tilpasset terreng og naboeiendommer

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittliggende garasje i Bauveien. Boligen bygges i et område regulert med byggegrenser, med nøye tilpasning til terreng og naboeiendommer for å sikre harmonisk integrering. Det planlegges to smale og langstrakte husvolumer med en trappet oppbygging fra sør til nord og fallende høyde fra vest til øst. Denne utformingen er valgt for å tilpasse bygget naturlig i landskapet og følge en linje mellom naboeiendommene nummer 8 og 10.

Maks utnyttelse med lav visuell profil

Byggene utnyttes maksimalt innenfor byggegrensene, samtidig som høyden er tilpasset for å redusere visuell dominans og ivareta naboenes interesser. Garasjen plasseres frittliggende nærmere nabogrensen enn fire meter, men oppfyller kravene til snuplass for bil innen egen tomt. For å redusere den visuelle innvirkningen har boligen en trappet utforming med kjeller, i stedet for en større, mer massiv bygning som ville skapt større volum og innsyn.

Estetisk materialvalg og kamuflasje

Material- og fargevalg er gjort med hensyn til områdets estetikk og byggetradisjoner. Huset kles i Nord-kledning fra Bergene Holm, i en grå nyanse, med en kombinasjon av stående og liggende panel for å harmonere med nabobebyggelsen som i stor grad består av trehus. Vegetasjon på vestsiden vil skjule bygget i landskapet, og synlig fjell på eiendommen er tatt hensyn til i planleggingen for å opprettholde stedets naturlige preg.

Fullstendig rammesøknad med integrering

Prosjektet er nær full rammesøknad til Fredrikstad kommune, med mål om at nybygget skal fremstå som integrert i både landskap og nabolag. Søknaden inneholder en komplett beskrivelse av form, volum, farger og detaljer for å sikre at konstruksjonen oppfyller kommunens krav og samtidig tilfører området en harmonisk kvalitet. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen eller nabopåvirkning er ivaretatt gjennom tilpasning til terreng og byggegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bauveien 10
1673 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

439/512

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING

Landskapsarkitekt: TK MASKINDRIFT

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+260

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

telekommunikasjonsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bauveien - Eiendom 439/512 - Ny enebolig med garasje

Søknad om tillatelse til tiltak

23. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker