Nybygg enebolig med frittliggende garasje - Bauveien

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med tilhørende frittliggende garasje tilpasset terreng og nabolagets estetikk i Fredrikstad. Les mer ↧

Tilpasset terreng og naboeiendommer

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittliggende garasje i Bauveien. Boligen bygges i et område regulert med byggegrenser, med nøye tilpasning til terreng og naboeiendommer for å sikre harmonisk integrering. Det planlegges to smale og langstrakte husvolumer med en trappet oppbygging fra sør til nord og fallende høyde fra vest til øst. Denne utformingen er valgt for å tilpasse bygget naturlig i landskapet og følge en linje mellom naboeiendommene nummer 8 og 10.

Maks utnyttelse med lav visuell profil

Byggene utnyttes maksimalt innenfor byggegrensene, samtidig som høyden er tilpasset for å redusere visuell dominans og ivareta naboenes interesser. Garasjen plasseres frittliggende nærmere nabogrensen enn fire meter, men oppfyller kravene til snuplass for bil innen egen tomt. For å redusere den visuelle innvirkningen har boligen en trappet utforming med kjeller, i stedet for en større, mer massiv bygning som ville skapt større volum og innsyn.

Estetisk materialvalg og kamuflasje

Material- og fargevalg er gjort med hensyn til områdets estetikk og byggetradisjoner. Huset kles i Nord-kledning fra Bergene Holm, i en grå nyanse, med en kombinasjon av stående og liggende panel for å harmonere med nabobebyggelsen som i stor grad består av trehus. Vegetasjon på vestsiden vil skjule bygget i landskapet, og synlig fjell på eiendommen er tatt hensyn til i planleggingen for å opprettholde stedets naturlige preg.

Fullstendig rammesøknad med integrering

Prosjektet er nær full rammesøknad til Fredrikstad kommune, med mål om at nybygget skal fremstå som integrert i både landskap og nabolag. Søknaden inneholder en komplett beskrivelse av form, volum, farger og detaljer for å sikre at konstruksjonen oppfyller kommunens krav og samtidig tilfører området en harmonisk kvalitet. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen eller nabopåvirkning er ivaretatt gjennom tilpasning til terreng og byggegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bauveien 10
1673 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

439/512

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING

Landskapsarkitekt: TK MASKINDRIFT

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

ledningsnett

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

+767

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

hd-dekker

industri

sanitær

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

trykk

masse

møne

byggegrunn

tilbygg

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

ventilasjon

mottak

bevaring

belegg

stein

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

rører

gjerde

landskap

hensynssone

gesimshøyde

vegg

rørlegger

boligbygg

renovasjon

tilførsel

yttervegg

vedlikehold

arealformål

tre

belastning

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

jord

kontor

skilt

bv-senter

brannsikker

dør

løsmasse

underlag

påbygg

stikkledning

overbygg

beredskap

boligformål

boligområde

vannlås

kraft

kjeller

blokk

stikk

planløsning

rammetillatelse

adkomstvei

terrasse

skjerm

pumpe

våtrom

støttemur

brannsikring

barnehage

stige

installasjon

kledning

fjernvarme

spillvann

transport

saltak

elanlegg

garderobe

stasjon

kl-vegger

underetasje

fylling

toalett

støtte

pukkmasse

belysning

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

jernbane

jordbruk

kum

biloppstilling

utfylling

grunnmur

avløpsrør

ventilasjonsanlegg

detektor

høydeforskjell

brannklasse

flyplass

kobling

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

faresone

himling

kirke

løftestillingsplass

tiltaksområde

gård

fagbygg

fellesareal

sykkelparkering

nettverk

leserareal

rørledning

utstikk

murer

inngangsdør

rørteknisk

transformator

brannteknisk

ubebygd

elektrisk

innredning

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

kommunikasjon

avløpsnett

kulturhus

elektriker

energiforsyning

nedløp

avstandskrav

beplantning

plattform

opparbeiding

plantning

basseng

styring

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

støying

etssikret

ledningsleder

hotell

avkjøring

påbygging

takterrasse

brannsted

oppvarming

gassforsyning

rørledningforsyning

akterrasse

mjerač

va-ledning

hovedledd

rekledning

inngjerding

tetthetsklasse

armering

avkjørselsplass

turbase

kjelleretasje

utslippstillatelse

sikkerhetskloss

fabrikk

sikkerhetsklær

bygningskropp

randsone

bygningsskrue

sikkerhetsklasse

nettstasjon

gjestehus

elektrisitet

inngangshus

grunnbor

carport

avløpsplan

herdhetsklasse

uteplass

arming

takvegg

spillvannsledning

branncelle

overnatting

snuplass

utering

innleggsdel

gangsdør

bebyggelsesplan

takvann

boligspesifikasjon

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

byggblokk

terrengnivå

anleggsvirksomhet

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

veranda

reguleringsplankart

lufttett

anneks

landing

driftsbygning

rørselsplan

mellometasje

klosett

terrengsnitt

kloakk

lagerbygg

elfelt

fasadeliv

telet

automatikk

museum

glassdør

hengsel

trekledning

barneskole

skogbru

rømningscelle

flomutsatt

brannstans

kjemiddel

brannstasjon

terminal

harmoni

avgifte

vannklosett

boligtomt

murskole

motor

fiskerenne

våningshus

bensin

rinningshus

avstandskrave

produksjonsunderlag

fritidsbygning

anleggscelle

innhegning

vertikaldel

betongarbeid

servicesenter

nyanlegg

vertikaldelt

løftepunkt

fritidsbebyggelse

varmepumpe

servering

løfteplate

løfteplass

takoverbygg

bygningsspenn

løfteplattform

hegning

boligbygning

fiskeri

forstøtningsmur

innhegn

restaurant

forstøtning

forstøt

t-bane

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

gårdsplass

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

områdeskred

hybel

støpemur

forretningsbygg

kiosk

overløp

støtningsmur

tilknytningspunkt

fritidsby

bensinstasjon

innfest

universitet

sveiseri

byggeskinne

sykehjem

inntak

kjøpesenter

underbygging

varmtvann

innføyning

ombygning

helår

vindfast

lettvegg

lagerbygning

innsikring

helårs

husholdning

gassenter

fundering

branncellebegrensning

pumpestasjon

branncellebegrep

idrettsbane

membranpumpe

tømmerarbeid

kabelføring

motorvei

branncellebegrensende

tekjøkken

verneområde

vindfang

vedehus

flerbolig

horisontaldel

fjellskråning

galleri

nisjestasjon

telekabel

skredutsatt

bergvegg

parkeringshus

horisontaldelt

klimaanlegg

ringhus

skoleby

lønne

hovedetasje

inngangssenter

studio

tilbakeslag

grunnjobb

kjeringshus

lagerhall

loftsetasje

vannsforsyning

feriehus

rannsikring

klimainstallasjon

jordbruksareal

ytterhus

byggelinje

turhus

takhall

ettshall

hovedinstallasjon

rettshall

administrasjonsbygg

liminstallasjon

målebrev

tribune

landbruksbygg

landbruksby

kjedehus

stempel

tribun

boligbygging

knytningspunkt

sjøhus

innredningsbygning

sthus

banestasjon

idrettsbygg

helårsbolig

bilparkering

idrettsby

tak-ned

skolebygning

energikilde

elføring

forretningsbygning

lysing

bruksbygning

sykkelparkeringsplass

landbruksbygning

telekom

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

tempel

loftsete

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

kneløp

aknedløp

fellesparkeringsplass

brensel

kloster

ledningstrase

anleggsstasjon

etasjonsbygning

pumpeledning

førsteetasje

fjellskred

bilparkere

fengsel

monument

bofelle

kjøringsplan

personheis

elparkeringsplass

rorbu

blende

hotellbygg

kapell

terrassehus

hotellby

beboelse

varehus

klinikk

samplanting

hangar

pumpledning

hotellbygning

hempel

fabrikkby

liggetomt

idrettsbygning

helsestasjon

bergverk

el-stasjon

gassventil

avkjøringsplan

fabrikkbygning

gjenfylling

underjord

rettsbygning

underjordisk

behandlingssenter

enetasjesbygning

fabrikkbygg

sekundærbolig

valmet

underbygning

rulletrapp

boligbrakke

pe-ledning

boligareal

lesesal

lekepark

årsbolig

handlingssenter

ishall

trappheis

avkjøringsplass

delårsbolig

trafikksikring

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

kraftstasjon

etterhus

seterhus

forskningsbygning

skapsbygning

fengselsbygning

dørskapsbygning

ambulansestasjon

trappeheis

redskapsbygning

skråtak

isotek

helsestudio

geomat

diskotek

pensjonat

laboratoriebygning

geomatikk

forskningsbygg

helsestue

appartement

ishal

underbolig

blend

tilbakeslagsventil

vindetasje

forskningsby

spesialområde

rørovogn

mediabygg

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

nedkjøle

moske

motell

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

posthus

kongressbygning

fyrstasjon

kioskby

laboratoriebygg

lettrapp

renovasjonsvirksomhet

elekommunikasjonsbygning

kioskbygg

idrettsgarderobe

kioskbygning

t-banestasjon

serveringsvirksomhet

kunstgalleri

oljestasjon

kantinebygg

sentralkjøkken

renovasjonsvirke

pipeheis

gipsmurer

rappheis

motellby

mpeledning

kantinebygning

losstasjon

råtak

bodareal

veilov

hospits

lettemur

annebygning

postterminal

veianlegg

fangstbygning

bankbygg

marksko

motellbygning

motellbygg

bygningstypekoder

kongressbygg

verksdrift

arrondering

flyteramme

vedledning

utmarkskoie

stasjonsterminal

båndlegging

bankbygning

bergverksdrift

tvirke

slagsventil

varmtvannsforsyning

ventilasjonsrør

nedkjør

riggverksdrift

varmtvannsføler

lyterminal

idrettsgård

flyterminal

varmtvannsforer

biltilsynsbygning

idrettsgjerde

gjenfyll

gateløp

fangstbygg

terminalbygning

rentvannsforsyning

garasjeport

galvanisert

naustbygning

leslagsventil

slagventil

fellesledning

avslagsventil

anleggsbygning

adkomstforhold

biltilsynsbygg

galvan

industribygging

boareal

vegetasjonsskikt

eggerarbeid

vegetasjonsskjerm

galvanisere

sjøport

legerte

fellesledd

seksjonsskjerm

meterbelte

elektroinstallasjon

løvtre

klammer

klamme

flettverk

servicetorg

utkobling

flettverksgjerde

renseport

veggtype

rørgjerde

verksgjerde

biobrensel

tverksgjerde

ettverksgjerde

stålblad

båndleggingssone

sandfangskum

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

gjerarbeid

tømmermann

bekledning

solenergi

dobbeltgarasje

privatvei

toppetasje

fangskum

kanalføring

va-arbeid

anleggsbil

trasse

oljeenergi

maskinentreprenør

flexit

kloakkledning

infrastruktursone

tursone

anleggsbidrag

malerarbeid

våtromsarbeid

taksform

beboelsesrom

privatveg

tomtestruktur

våtvegg

felleskjøkken

saltaksform

va-arbeider

sentralvarme

trall

våtromsarbeider

kjøkkenskodd

auditorium

maskindrift

etasjetype

veiforhold

veiforhøyning

lokalkledning

veiavdeling

gatesluk

intra

midtvegg

rødfarge

oppvarmingsform

marinleire

kleding

boksblad

ventilasjonsføring

installasjonsføring

linjenett

hyllesokkel

vannlem

nabogarasje

tomtearrondering

hyttesokkel

løpstrase

brannsikrer

boflate

arkivdel

hallbygning

verksledningsbygning

verksleddsbygning

kjellerhimling

blankstål

bur-enhet

grensedel

fjernvann

våtromarbeid

romarbeider

karunderlag

bygglakk

pumpelement

pumptilførsel

feieområde

utspennspak

sokkelleilighet

rekkverk

telekommunikasjonsbygning

balkong

grøft

vannledning

uteareal

tilsynsbygning

ventil

taknedløp

rørleggerarbeid

tomannsbolig

beplante

fortau

skolebygg

industribygg

kolonne

tømmer

idrettshall

lekeplass

parkeringsplass

fritidsbolig

biloppstillingsplass

tomtegrense

ungdomsskole

drenering

tilkoblingspunkt

uteoppholdsareal

betong

terminalbygg

sykehus

avkjørsel

restaurantbygning

kanal

enebolig

fasade

avkjørselsplan

avløpstrase

kvikkleire

oppstillingsplass

hytte

sandfang

kantine

trase

trallddllsynsbygning

kfaueing

gateøkken

da.legert

kunoetilpasning

primærhelabebygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bauveien - Eiendom 439/512 - Ny enebolig med garasje

Søknad om tillatelse til tiltak

23. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker