Nybygg enebolig med garasje Åsbakken 7 - Åsbakken 7B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje på bratt tomt i Åsbakken 7, Lillestrøm. Prosjektet inkluderer terrengtilpasning og parkering for to biler. Les mer ↧

Integrert bolig og garasje

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Åsbakken 7, gårds- og bruksnummer 37/641 i Lillestrøm kommune. Boligen integreres i det bratte terrenget, med inngang på et mellomplan tilpasset terrenghøyde og adkomst via utvendige trapper. Garasjen planlegges integrert i terrenget med terreng etablert på garasjetaket, og parkeringsplass for to biler samt bod knyttes til prosjektet.

Tilpasset tradisjonell arkitektur

Boligen utformes med saltak og trekledde fasader som er tilpasset omkringliggende nabobebyggelse både i stil og form. Møneretninger på 28 og 30 grader benyttes, og bygningens høyde følger reguleringsplanens bestemmelser med maksimalt fire meter gesimshøyde og sju meter mønehøyde målt til laveste terreng. Materialer og farger er valgt for å sikre estetisk god tilpasning til området.

Universell utforming og uteareal

Utearealet planlegges med cirka 287 kvadratmeter areal, hvor minimum 90 kvadratmeter oppfyller krav til bredde for uteopphold. Boligen kobles til kommunalt vann- og avløpsnett, og det er lagt vekt på universell utforming i badet i første etasje, mens inngangsplanet gis unntak fra tilgjengelighetskrav grunnet terrengforhold. Videre er det planlagt sikkerhetstiltak som rekkverk og beplantning for fallsikring rundt trapper og garasjetak.

Nabohensyn og terrengtilpasning

Prosjektet er tilpasset eksisterende reguleringsplan og nabobebyggelse, med fokus på å redusere innsyn og ulemper for naboer gjennom gjennomtenkt plassering av vinduer og volumer. Garasjen får adkomst via nærliggende nabotomt 37/18, noe som krever koordinering med berørte parter. Terrengtilpasning er sentral både for estetikk og sikkerhet i prosjektet.

Kommunal godkjenning og samarbeid

Byggeprosjektet har vært behandlet i forhåndskonferanse med kommunen, og alle løsninger er justert for å oppfylle gjeldende krav og regler. Dette sikrer en effektiv byggeprosess innenfor reguleringsplanens rammer, med god dialog mellom utbygger og offentlige myndigheter. Det foreligger kommunal godkjenning for tilknytning til vann og avløp, og universell utforming er vurdert der det er praktisk mulig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Åsbakken 7B
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

37/641

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AHC SOLVANG UTVIKLING

Arkitekt: Hartmann arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+175

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

37/641/0/0 Åsbakken 7B, ny enebolig med garasje

Søknad om rammetillatelse

13. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Apr 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

9. Mai 2022

Supplering av søknad

11. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

16. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

24. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

15. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

16. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

31. Aug 2022

Erklæring om ansvarsrett

24. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Apr 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00639 - 37/641/0/0 Åsbakken 7B, ny enebolig med garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/395996

Oppdateringer

15. Jun 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Apr 2022

Vibeke Falch lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hartmann arkitekter
Jon Ruben Loss Apelthun lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AHC SOLVANG UTVIKLING
XNUD ASVÆRS lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HARTMANNVU ARK ITELKAER
Hartmann arkitekter lagt til som Arkitekt
AHC SOLVANG UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje Åsbakken 7 - Åsbakken 7B