Nybygg enebolig med garasje - Brænnes veg 12A

Beskrivelse: Søknad om nytt boligbygg med sokkelleilighet, garasje og carport i Brænnes vei 12. Dispensasjonsønske for byggegrense mot vei foreligger med nabosamtykke. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet består av oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje og carport på eiendommen Brænnes vei 12A, som inkluderer to gnr/bnr (103/766 og 103/1312). Den eksisterende garasjen på eiendommen 103/1312 skal rives for å gi plass til den nye boligen, som får én hovedetasje og en sokkeletasje. Boligen bygges i tegl og tre med flatt tak, der hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, hovedsoverom med bad og en overbygd terrasse. Sokkeletasjen er noe mindre og inkluderer blant annet et soverom, bod, garasje og carport.

Dispensasjon for garasjeplassering

Det er nødvendig med dispensasjon for plassering av en frittstående garasje på naboeiendommen 103/766, da gjeldende reguleringsplan (r0350) kun angir byggegrense mot Gamle Oslovei og ikke mot Brænnes vei. Søknaden om dispensasjon gjelder reduksjon av avstandskravet til vei, slik at bygget kan plasseres fire meter fra eiendomsgrensen mot Brænnes vei, noe som er i tråd med øvrige nyere boliger i området. Det er i tillegg innhentet samtykke fra nabo og kommunen for at deler av konstruksjonen under terreng skal ligge utenfor byggegrensen.

Tilpasning til skrånende terreng

Tomten ligger i skrånende terreng, og prosjektet inkluderer tilpasning til dette ved hjelp av terrengfylling for å følge stigningen på Brænnes vei. Bygget er godt tilpasset områdets karakter, både med tanke på størrelse og høyde, slik at naboene ikke vil bli negativt påvirket når det gjelder solforhold eller utsikt. Kommunalteknikk har også godkjent en reduksjon av avstandskravet til kommunal vannledning på tomten.

Godkjenninger og nabosamarbeid

Prosjektets gjennomføring forutsetter godkjenning av nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplanen, og arbeidet vil følge kommunale retningslinjer og byggeforskrifter. Det er fokus på gode naboforhold og hensyn til terreng, som samlet bidrar til et veltilpasset bygg i området. Eventuelle risikoelementer knyttet til byggegrenser og infrastruktur er håndtert gjennom dialog og godkjenninger fra relevante parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brænnes veg 12A
7022 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

103/766

103/1312

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Antall garasjer	2 stk (en integrert og en frittstående)
Etasjer i bolig	2 etasjer (hovedetasje + sokkel)
Byggeareal garasje som rives	Under 70 kvm
Overbygd terrasse	1 stk
Carport	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Heat Arkitekter

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80159/103/1312 - Brænnes veg 12 A, ny enebolig med garasje

/pro/byggesak/Trondheim/279183

Oppdateringer

16. Jan 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Anne Marit Storler lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Heat Arkitekter
Heat Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Brænnes veg 12A