Nybygg enebolig med garasje - Brænnes veg 12A

Beskrivelse: Søknad om nytt boligbygg med sokkelleilighet, garasje og carport i Brænnes vei 12. Dispensasjonsønske for byggegrense mot vei foreligger med nabosamtykke. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet består av oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje og carport på eiendommen Brænnes vei 12A, som inkluderer to gnr/bnr (103/766 og 103/1312). Den eksisterende garasjen på eiendommen 103/1312 skal rives for å gi plass til den nye boligen, som får én hovedetasje og en sokkeletasje. Boligen bygges i tegl og tre med flatt tak, der hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, hovedsoverom med bad og en overbygd terrasse. Sokkeletasjen er noe mindre og inkluderer blant annet et soverom, bod, garasje og carport.

Dispensasjon for garasjeplassering

Det er nødvendig med dispensasjon for plassering av en frittstående garasje på naboeiendommen 103/766, da gjeldende reguleringsplan (r0350) kun angir byggegrense mot Gamle Oslovei og ikke mot Brænnes vei. Søknaden om dispensasjon gjelder reduksjon av avstandskravet til vei, slik at bygget kan plasseres fire meter fra eiendomsgrensen mot Brænnes vei, noe som er i tråd med øvrige nyere boliger i området. Det er i tillegg innhentet samtykke fra nabo og kommunen for at deler av konstruksjonen under terreng skal ligge utenfor byggegrensen.

Tilpasning til skrånende terreng

Tomten ligger i skrånende terreng, og prosjektet inkluderer tilpasning til dette ved hjelp av terrengfylling for å følge stigningen på Brænnes vei. Bygget er godt tilpasset områdets karakter, både med tanke på størrelse og høyde, slik at naboene ikke vil bli negativt påvirket når det gjelder solforhold eller utsikt. Kommunalteknikk har også godkjent en reduksjon av avstandskravet til kommunal vannledning på tomten.

Godkjenninger og nabosamarbeid

Prosjektets gjennomføring forutsetter godkjenning av nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplanen, og arbeidet vil følge kommunale retningslinjer og byggeforskrifter. Det er fokus på gode naboforhold og hensyn til terreng, som samlet bidrar til et veltilpasset bygg i området. Eventuelle risikoelementer knyttet til byggegrenser og infrastruktur er håndtert gjennom dialog og godkjenninger fra relevante parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brænnes veg 12A
7022 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

103/766

103/1312

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Heat Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsavfall

anleggsmateriell

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

boenhet

bolig

brannsikring

bygg

byggearbeid

+67

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsnummer

carport

depot

enebolig

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fundament

fylling

garasje

grunn

grunnforhold

hovedetasje

hovedsoverom

hus

ildsted

kabel

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

løyfteinnretning

mur

nabobygning

oppføring

oppstilling

overbygd

overvann

overvannsledning

riving

sedum

skjerming

sokkel

sokkelettasje

soverom

sportsbod

stue

tak

tegl

terrasse

terreng

tomt

trapperom

tre

tømmer

underetasje

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brænnes veg 12 A, ny enebolig med garasje

Søknad om rammetillatelse

16. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker