Nybygg enebolig med garasje - Gangveien 4 - kontakt arkitekt

Moderne enebolig med garasje

Gangveien 4B er et boligprosjekt bestående av en prosjektert enebolig på 148 m² bruksareal med fire soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, to balkonger, samt garasje. Boligen er planlagt med moderne løsninger, praktisk rominndeling og høy standard etter TEK17. Garasjen får et BYA på 25 m² og det er tilrettelagt for framtidig elbil-lading på både garasje og uteplass.

Byggestart og salg planlagt 2025

Prosjektet gjennomføres av NorPro Entreprenør AS som ansvarlig byggherre, med SalBec Utvikling AS som tiltakshaver og selger. ASK Meglerverket Sarpsborg representerer salget. Byggeprosess og salgsstart er planlagt i 2025, med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal samme år. Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for bolig og garasje er allerede gitt, noe som sikrer igangsetting av byggearbeidene.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til på Hafslund i Sarpsborg, i et rolig boligområde nær skole, barnehage, dagligvare, legesenter og offentlig transport. Området gir gode muligheter for rekreasjon med turterreng, golfbane og naturområder i nærheten, noe som gir arealene både bolig- og samfunnsmessige kvaliteter.

Kvalitet og miljøstandard i bolig

Boligen oppføres med fokus på kvalitet og miljø. Det benyttes blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning, god isolasjon, lavenergivinduer og støpt plate på mark med isolering. Standard leveranse inkluderer moderne kjøkken og baderomsinnredning, varme i gulv i flere rom og skjult elektrisk anlegg. Kunden har mulighet til å påvirke utforming og tilvalg tidlig i byggefasen, innenfor gitte rammer.

Forbehold ved areal og utomhus

Det tas forbehold knyttet til mindre justeringer av arealer, plassering av tekniske installasjoner og utomhusarbeid som ferdigstilles etter byggets overlevering avhengig av årstid. Tomten planeres og opparbeides maskinelt, med gressareal som kunder selv må vedlikeholde. Det kan forekomme krav fra offentlige myndigheter eller endringer i reguleringsplanen som påvirker prosjektet.

Prosjektrisiko og garantibetingelser

Risikoer i prosjektet består i hovedsak av naturlige forhold som mulighet for marin leire i grunnen, samt byggeprosesser som kan medføre mindre sprekkdannelser eller naturlige materialbevegelser i treverk. Garantier leveres via Byggmesterforsikringen og det foreligger klare rutiner for tilvalg, endringer og ansvar i byggeperioden. Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i leveransebeskrivelse og kontrakter.