Nybygg enebolig med garasje - Gangveien 4

Beskrivelse: Prosjektert enebolig med 4 soverom, garasje og balkong i rolig, sentralt område på Hafslund. Byggestart og salgsstart i 2025, ferdigstillelse i Q3. Les mer ↧

Moderne enebolig med garasje

Gangveien 4B er et boligprosjekt bestående av en prosjektert enebolig på 148 m² bruksareal med fire soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, to balkonger, samt garasje. Boligen er planlagt med moderne løsninger, praktisk rominndeling og høy standard etter TEK17. Garasjen får et BYA på 25 m² og det er tilrettelagt for framtidig elbil-lading på både garasje og uteplass.

Byggestart og salg planlagt 2025

Prosjektet gjennomføres av NorPro Entreprenør AS som ansvarlig byggherre, med SalBec Utvikling AS som tiltakshaver og selger. ASK Meglerverket Sarpsborg representerer salget. Byggeprosess og salgsstart er planlagt i 2025, med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal samme år. Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for bolig og garasje er allerede gitt, noe som sikrer igangsetting av byggearbeidene.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til på Hafslund i Sarpsborg, i et rolig boligområde nær skole, barnehage, dagligvare, legesenter og offentlig transport. Området gir gode muligheter for rekreasjon med turterreng, golfbane og naturområder i nærheten, noe som gir arealene både bolig- og samfunnsmessige kvaliteter.

Kvalitet og miljøstandard i bolig

Boligen oppføres med fokus på kvalitet og miljø. Det benyttes blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning, god isolasjon, lavenergivinduer og støpt plate på mark med isolering. Standard leveranse inkluderer moderne kjøkken og baderomsinnredning, varme i gulv i flere rom og skjult elektrisk anlegg. Kunden har mulighet til å påvirke utforming og tilvalg tidlig i byggefasen, innenfor gitte rammer.

Forbehold ved areal og utomhus

Det tas forbehold knyttet til mindre justeringer av arealer, plassering av tekniske installasjoner og utomhusarbeid som ferdigstilles etter byggets overlevering avhengig av årstid. Tomten planeres og opparbeides maskinelt, med gressareal som kunder selv må vedlikeholde. Det kan forekomme krav fra offentlige myndigheter eller endringer i reguleringsplanen som påvirker prosjektet.

Prosjektrisiko og garantibetingelser

Risikoer i prosjektet består i hovedsak av naturlige forhold som mulighet for marin leire i grunnen, samt byggeprosesser som kan medføre mindre sprekkdannelser eller naturlige materialbevegelser i treverk. Garantier leveres via Byggmesterforsikringen og det foreligger klare rutiner for tilvalg, endringer og ansvar i byggeperioden. Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i leveransebeskrivelse og kontrakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gangveien 4
1738 Borgenhaugen
Norge

Verdi og størrelse

6 mill NOK

148 kvm

41200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	1 stk
Bruksareal (BRA)	148 m²
Bruttoareal (BTA)	180 m²
Garasje BYA	25 m²
Garasje BRA	21 m²
Soverom	4 stk
Etasjer	3 (inkluderer underetasje)
Parkeringsplasser ute	2 stk
Bod / teknisk rom størrelse	minst 5 m²
Balkonger	2 stk

Aktører

Byggherre: SalBec Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

SalBec Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Varme- og kuldeinstallasjoner

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Svane Kjøkkenet

Hvitevarer

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Benders

Taktekking

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@benders.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@benders.no

+47 ** ** ** 50

Celeste

Baderomsinnredning

Speil

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flexit

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@flexit.no

Sentralbord

***@flexit.no

Grohe

Rørlegger

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@grohe.com

+47 ** ** ** 70

Sentralbord

***@grohe.com

+47 ** ** ** 70

Høiax

Rørlegger

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

Sarpsborg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

ASK Meglerverket Sarpsborg

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Heine Kristoffer Aas	Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner	***@askeiendomsmegling.no	+47 ** 58

Sentralbord

Heine Kristoffer Aas

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

***@askeiendomsmegling.no

+47 ** ** ** 58

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Apr 2025: FINN

Gangveien 4B.. # Gangveien 4B **Unik mulighet! Prosjektert enebolig med garasje | Sentral beliggenhet | 4 sov.** Totalpris: 6 098 750 kr Adresse: G...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399644259

Oppdateringer

2. Apr 2025

Byggestart lagt til: 2025
Prosjektverdi lagt til: 6 mill NOK
Totalt areal lagt til: 148 kvm
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Meglerverket Sarpsborg
Flexit lagt til som Leverandør av byggevarer
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Benders lagt til som Leverandør av byggevarer
EL-TJENESTEN lagt til som Entreprenør
NORPRO ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
ASK Meglerverket Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Svane Kjøkkenet lagt til som Entreprenør
Grohe lagt til som Leverandør av byggevarer
Høiax lagt til som Leverandør av byggevarer
SalBec Utvikling lagt til som Byggherre
Celeste lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Gangveien 4