Nybygg enebolig med garasje - Hjørungkroken 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje ved siden av eksisterende bolig. Miljøvennlig overvannshåndtering med grønt tak og regnbed. Les mer ↧

Ny enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje på vestsiden av eiendommen gnr 4 bnr 289 i Oslo. Eksisterende bolig på østre del av tomten skal beholdes, og det planlegges en felles avkjørsel i sør for begge boliger. Den nye boligen får flatt tak, to etasjer over terreng, og et totalt bruksareal på 226 m² inkludert integrert garasje. For parkering planlegges det individuell løsning for begge boliger med totalt fire biloppstillingsplasser, inkludert bilheis, i tråd med gjeldende parkeringsnormer.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Byggingen ivaretar miljøhensyn gjennom overvannshåndtering som følger Oslo kommunes krav til blågrønn faktor med minimum 0,8. Overvannssystemet inkluderer grønt tak med sedum og bergknapp, fordrøyningsmagasin under kjørearealet, infiltrasjonsgrøft og regnbed med filtermedium av sand og kompost. Regnbedene er beplantet med variert vegetasjon for optimal infiltrasjon og vannrensing, noe som sikrer at overvannsavrenningen ikke øker eller endrer dreneringsmønsteret til omkringliggende områder som Skøyenbekken.

Terrengplanlegging med vegetasjonsbevaring

Terrengplanleggingen rundt byggverket sikrer tilstrekkelig fall for avrenning bort fra bygningen, og det brukes vanntette masser nær konstruksjonen for å begrense vanninntrengning. Vegetasjonsbevaring er vektlagt, med et stort bevaringsverdig tre nord på tomten som ivaretas. To mindre frukttrær i vest fjernes, men erstattes av nyplanting av to trær for å opprettholde vegetasjonsdekket på eiendommen.

Erfarne samarbeidspartnere og ansvar

Prosjektet ledes av Søren Yran AS som ansvarlig søker og arkitekt. Oslo Oppmåling AS håndterer oppmåling og terrengkontroll, mens Trifolia AS og Ingenia AS står for prosjektering av overvannshåndtering og VA (vann og avløp). Disse samarbeidspartnerne sikrer at prosjektet følger alle nødvendige tekniske og miljømessige krav.

Boligtilskudd med bærekraftig profil

Byggingen av eneboligen med tilhørende garasje representerer et viktig boligtilskudd i området, samtidig som den eksisterende bebyggelsen ivaretas. Projektet sikrer gode parkeringsmuligheter for begge boliger og legger til rette for bærekraftig overvannshåndtering som bidrar positivt til nærområdets miljø og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hjørungkroken 1
0375 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

4/289

Verdi og størrelse

226 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvann

arbeid

asfalt

atkomstvei

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

+169

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

bilheis

bjelkelag

boenhet

bolig

bolighus

brannsikring

bunnledningsplan

bygg

byggearbeid

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bærevegg

dekk

dobbelgarasje

drenering

dreneringseffekt

dreneringslinje

dreneringsrist

drenslag

drensvann

elementproduksjon

enebolig

fabrikk

fasade

fasadeendring

fellesledning

fiberduk

filtermedia

fritidsbolig

føler

garasje

garasjeheis

garasjeport

gesims

gesimshøyden

gjenfylling

gravearbeid

gravemasse

gravetjeneste

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

gårdsplass

hage

heis

heisteknisk

hjørnevindu

hovedledning

hovedstoppekran

hus

hushjørne

husleverandør

hyttetomt

ildsted

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

innhegning

innkjøring

innløy

installasjon

jord

jordlag

kantstein

kjeller

kjøreareal

kjørevei

kokegrop

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kulestein

ledning

ledningskart

ledningsnett

luft-tetthet

lufttetthet

løfteinnretning

løyfteinnretning

montering

mur

museum

nyanlegg

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannhåndtering

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

postkasse

pukk

pukkmagasin

pulttak

påbygg

påbygging

regnbed

renne

riving

robotparkering

rute

rør

rørentreprenør

saltak

sand

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sedimenthinder

sikkerhetsventil

sikring

sikringstiltak

snekkerarbeid

stengeventil

stift

stikkledning

såle

tak

takelement

terreng

terrengoverflate

testgraving

tilbakeslagsventil

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

underbygg

underbygger

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhus-areal

utomhusplan

va-ledning

valmtak

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vannledning

veg

vegforbindelse

vei

veianlegg

veiareal

veibane

veiforbindelse

veigrunn

veiopparbeidelse

veiutbygging

ventilasjon

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjørungkroken 1 - oppføring av enebolig med garasjer

Følgebrev

15. Mar 2023

Avkjørselsplan

30. Mar 2023

Nabovarsel

8. Mai 2023

Nabovarsel

19. Jan 2024

Nabovarsel

22. Jan 2024

Situasjonsplan

29. Aug 2024

Situasjonsplan

24. Sep 2024

Nabovarsel

21. Okt 2024

Situasjonsplan

21. Okt 2024

Nabovarsel

24. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Jan 2025

Gjennomføringsplan

29. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Okt 2025

Supplering av søknad

2. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune