Bolig og garasjeplaner

Det søkes om tillatelse til oppføring av en ettplans bolig på tiltakshavers tomt, med et bruksareal på 129 m² og et bebygd areal på 152 m². I tillegg skal det bygges en frittliggende garasje med et bruksareal på 37 m² og et bebygd areal på 40,6 m².

Klassisk enebolig design

Boligen er en tidløst klassisk enebolig med tømmermannspanel, og har en åpen kjøkken- og stueløsning, vaskerom, hall, bad og tre soverom. Taket har en gesimshøyde på 3,66 meter og en mønehøyde på 5,85 meter med en takvinkel på 27 grader. Tilgangen til krypkjelleren skjer via en luke i gulvet på ett av soverommene. Boligen er utstyrt med vannbåren radiatorvarme, som eliminerer behovet for skorstein i henhold til TEK 17 8.14.4.

Trinnfri tilgang og garasje

Boligen har trinnfri gangadkomst og en terrassedør i stuen som er forberedt til trinnfrihet, med en nivåforskjell mellom stuegulvet og terrassedørtoppen på maksimalt 25 mm. Den frittliggende garasjen har en gesimshøyde på 2,7 meter, en mønehøyde på 4,0 meter, og en takvinkel på 22 grader. Ytterkledning og taktekke vil være av samme materiale og farge som boligen, og det vil bli etablert en bod på 5 m² i garasjen.

Visuelle kvaliteter og drenering

Tiltaket anses å ha gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til sin funksjon, naturlige omgivelser og plassering, i samsvar med pbl § 29-2. Alt av tak-, overflate- og drensvann vil bli håndtert på eiendommen for å unngå ulempe for naboer. Alvsbyhus Norge AS, som eier tomtene på feltet, har gitt samtykke til terrengarbeidene mellom tomtene slik planene viser.