Enkelthus og garasje detaljer

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig på ett plan med et bruksareal på 150 kvm og en frittliggende garasje med et bruksareal på 37 kvm på tiltakshavers tomt. Totalt bebygd areal for boligen er 178 kvm, mens garasjen har et bebygd areal på 40,6 kvm. Boligen vil bestå av kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, to bad og tre soverom med en takhøyde på 2,4 meter. Boligen er designet med tømmermannspanel og har en krypkjeller som er tilgjengelig via en kjellerluke.

Eierskap og nabosamtykke

Ansvarlig søker har informert om at eiendommene er overtatt av Älvsbyhus Norge AS, og dette vil reflekteres i grunnboka når kommunen starter sin saksbehandling. Det kan også være behov for nabosamtykke i forbindelse med terrengavslutning mellom eiendommene, som Älvsbyhus vil fremskaffe ved behov. Prosjektet er laget for å gi gode visuelle kvaliteter i forhold til funksjon, naturlige omgivelser og plassering.

Garasjedesign og planlegging

Den frittliggende garasjen har en gesimshøyde på 2,7 meter og mønehøyde på 4,0 meter med en takvinkel på 22 grader. Ytterkledning og taktekking vil være av samme material og farge som boligen. Til tross for at garasjen er under 50 kvm og ikke søknadspliktig, er den inkludert i søknaden for å gi kommunen et helhetlig bilde av tomteutnyttelsen.

Varme- og vannhåndtering

Boligen vil ha vannbåren radiatorvarme, og det er ikke krav om skorstein i henhold til unntaksbestemmelser TEK 17 § 14.4. Det vil også være trinnfri gangadkomst til inngangspartiet og trinnfri terrassedør med maksimal nivåforskjell på 25 mm mellom stuegulv og terrassedør. Alle tak-/overflate- og drensvann skal ivaretas på eiendommen på en slik måte at det ikke fører til ulemper for naboer.