Nybygg enebolig med garasje - Murenveien 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med garasje på en 1003 m² tomt i Murenveien, tilpasset reguleringsbestemmelser og kulturmiljøet i Bærum. Les mer ↧

Rammetillatelse søkt for enebolig

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med tilhørende garasje på Murenveien 17 i Bærum, på vegne av tiltakshaverne Pål Billington og Peternille Rostad. Det søkes rammetillatelse for oppføringen på en tomt som er 1003,4 m² stor, beliggende i et regulert byggefelt ytterst i området med utsikt mot Holmenkollen og Oslofjorden. Tomten ligger i et område hvor det fortsatt pågår utbygging, og tilstøtende tomter er ikke ferdig bebygd. Boligen skal bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og byggesaksforskriftens krav.

Tradisjonell arkitektur med fleksible rom

Boligen får en tradisjonell arkitektur tilpasset områdets reguleringsbestemmelser, med rød teglsteinstak og fasade av mørke trepaneler. Taket utformes som saltak med 38 graders vinkling, mens et takoppløft på sørfasaden har en redusert takvinkel på 20 grader for å begrense volumvirkningen og visuell påvirkning. Oppbyggingen gir samtidig et funksjonelt ekstra rom i andre etasje. Hovedbygningen plasseres langs den nordre byggegrensen for å sikre god avstand til fremtidige naboer. Planløsningen omfatter tre soverom i andre etasje, med fokus på fleksibilitet og tilpasning til familielivets behov.

Skjermede utearealer og garasje

Utearealene rundt boligen utgjør cirka 790 m² og gir gode skjermede uteoppholdsplasser som er beskyttet fra vei og naboeiendommer. Garasjen tilfredsstiller kommunens krav om parkering for to biler. Grunnforholdene består av forvitringsmateriale egnet for prosjektet, og lokal overvannshåndtering skjer via infiltrasjon. Vann- og avløpsinfrastrukturen i Murenveien er nylig oppgradert og dekker behovene for denne utbyggingen.

Bærekraftig bygg med lokal infrastruktur

Byggingen følger nasjonale tekniske krav, med særlig fokus på å begrense visuell påvirkning i området samtidig som funksjonalitet opprettholdes. Det er en tradisjonell og bærekraftig tilnærming i valg av materialer og plassering av bygg og uteområder. Prosjektet vurderer lokale grunnforhold og benytter eksisterende infrastruktur for vann og avløp, noe som reduserer miljømessige inngrep.

Usikkerhet ved naboutbygging håndtert

Det pågår fortsatt utbygging i nærområdet, noe som kan medføre noen usikkerheter knyttet til fremtidige nabobebyggelser og tilkomst. Det er likevel tatt høyde for å sikre god avstand til fremtidige naboer gjennom byggeplassering. Prosjektet vurderes som gjennomførbart uten store risiki, under forutsetning av at rammetillatelse og nødvendige godkjennelser innvilges i henhold til planlagt tidslinje.

Antall bygg	1 stk
Enebolig med garasje	1 stk
Soverom	3 stk
Tomtestørrelse	1003,4 m²
Utomhusareal	790 m²
Garasjeparkering	2 biloppstillingsplasser

Sentralbord			+47 ** 00
Sander Koland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@meinich.no

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Murenveien 17