Nybygg enebolig med garasje - Murenveien 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med garasje på en 1003 m² tomt i Murenveien, tilpasset reguleringsbestemmelser og kulturmiljøet i Bærum. Les mer ↧

Rammetillatelse søkt for enebolig

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med tilhørende garasje på Murenveien 17 i Bærum, på vegne av tiltakshaverne Pål Billington og Peternille Rostad. Det søkes rammetillatelse for oppføringen på en tomt som er 1003,4 m² stor, beliggende i et regulert byggefelt ytterst i området med utsikt mot Holmenkollen og Oslofjorden. Tomten ligger i et område hvor det fortsatt pågår utbygging, og tilstøtende tomter er ikke ferdig bebygd. Boligen skal bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og byggesaksforskriftens krav.

Tradisjonell arkitektur med fleksible rom

Boligen får en tradisjonell arkitektur tilpasset områdets reguleringsbestemmelser, med rød teglsteinstak og fasade av mørke trepaneler. Taket utformes som saltak med 38 graders vinkling, mens et takoppløft på sørfasaden har en redusert takvinkel på 20 grader for å begrense volumvirkningen og visuell påvirkning. Oppbyggingen gir samtidig et funksjonelt ekstra rom i andre etasje. Hovedbygningen plasseres langs den nordre byggegrensen for å sikre god avstand til fremtidige naboer. Planløsningen omfatter tre soverom i andre etasje, med fokus på fleksibilitet og tilpasning til familielivets behov.

Skjermede utearealer og garasje

Utearealene rundt boligen utgjør cirka 790 m² og gir gode skjermede uteoppholdsplasser som er beskyttet fra vei og naboeiendommer. Garasjen tilfredsstiller kommunens krav om parkering for to biler. Grunnforholdene består av forvitringsmateriale egnet for prosjektet, og lokal overvannshåndtering skjer via infiltrasjon. Vann- og avløpsinfrastrukturen i Murenveien er nylig oppgradert og dekker behovene for denne utbyggingen.

Bærekraftig bygg med lokal infrastruktur

Byggingen følger nasjonale tekniske krav, med særlig fokus på å begrense visuell påvirkning i området samtidig som funksjonalitet opprettholdes. Det er en tradisjonell og bærekraftig tilnærming i valg av materialer og plassering av bygg og uteområder. Prosjektet vurderer lokale grunnforhold og benytter eksisterende infrastruktur for vann og avløp, noe som reduserer miljømessige inngrep.

Usikkerhet ved naboutbygging håndtert

Det pågår fortsatt utbygging i nærområdet, noe som kan medføre noen usikkerheter knyttet til fremtidige nabobebyggelser og tilkomst. Det er likevel tatt høyde for å sikre god avstand til fremtidige naboer gjennom byggeplassering. Prosjektet vurderes som gjennomførbart uten store risiki, under forutsetning av at rammetillatelse og nødvendige godkjennelser innvilges i henhold til planlagt tidslinje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Murenveien 17
1356 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

23/32

Verdi og størrelse

149 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+193

bygningsspesifikasjon

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Murenveien 17 - garasje

Søknad om rammetillatelse

27. Apr 2023

Supplering av søknad

21. Jun 2023

Supplering av søknad

22. Jun 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Jun 2023

Supplering av søknad

10. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2023

Supplering av søknad

20. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Okt 2023

Supplering av søknad

27. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

27. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mai 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14389 - Murenveien 17 - garasje

/pro/byggesak/Bærum/159024

27. Apr 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14389 - Murenveien 17 - garasje

/pro/byggesak/Bærum/159024

Oppdateringer

21. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

16. Mai 2025

WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Skollerud Anlegg lagt til som Entreprenør
Exvent lagt til som Entreprenør
Termografikontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
STORAAS VVS lagt til som Entreprenør
MARTENS TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
STORAAS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
ØDEGAARD OG STERTEN lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 149 kvm
Sander Koland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Meinich Arkitekter AS
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Murenveien 17