Nybygg enebolig med garasje - Oddernes kirkevei 33

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en enebolig med garasje i reguleringsplanen Oddernes kirkevei/Arenfeldts vei, med byggegrad på 29,98 % BYA og saltak i tre. Les mer ↧

Bygger enebolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Oddernes kirkevei 33, som ligger innenfor reguleringsområdet Detaljregulering for Oddernes kirkevei/Arenfeldts vei, område BFS3. Eiendommen skal deles, og det skal fradeles areal til felles vei, for å muliggjøre tiltaket. Boligen vil ha én boenhet per tomt, i tråd med reguleringsbestemmelsene for området.

Regulerte størrelser og høyder

Boligen reguleres med en utnyttelsesgrad på 29,98 % av tillatt bebygd areal (BYA), under maksimalgrensen på 30 %. Nybyggets gesimshøyde blir kote 19,3 og mønehøyde 21,96, noe som ligger under de maksimale høydene fastsatt i plankartet (henholdsvis 20,5 og 23,5 meter). Garasjen får et bruksareal på 26,7 m² med en mønehøyde på maksimalt 4 meter, og oppfyller også reguleringsbestemmelsenes krav. Taket på både bolig og garasje skal ha saltak med 30 graders takvinkel og røde takstein eller tilsvarende materialer.

Tresider og nabovarsling uten merknader

Bygningene skal oppføres med et klart flertall av tre i fasadene, og designet skal harmonere med den tradisjonelle omkringliggende bebyggelsen. Det er ikke tillatt med arker eller kvister på garasjen. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, noe som tyder på god kommunikasjon med naboene. Søknad om vann- og avløpsløsninger er sendt, men endelig godkjenning for dette foreligger ennå ikke, noe som kan påvirke fremdriften.

Tre gir miljøvennlig bygging

Prosjektets hovedmiljøfokus ligger i bruk av tre som byggemateriale, som er forenlig med bærekraftige løsninger og en mer miljøvennlig byggeprosess sammenlignet med tradisjonelle materialvalg. Dette bidrar også til et estetisk uttrykk som knytter bygget til områdets tradisjonelle preg. Ingen spesifikke risikovurderinger er oppgitt i tilgjengelig informasjon, men manglende godkjenning for vann og avløp kan medføre forsinkelser i byggestart og fremdrift.

Venter på tekniske godkjenninger

Det finnes ingen spesifikk omtale av prosjektets tidsplan eller innhentede godkjenninger utover nabovarsling og søknad om vann og avløp. Byggetillatelser og reguleringsbestemmelser er overholdt så langt, men prosjektet er avhengig av endelig tillatelse til tekniske løsninger før bygging kan igangsettes fullt ut.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Oddernes kirkevei 29
4630 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

40/18

40/763

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

asfalt

asfaltering

asfaltlag

atkomstveg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avrenningsfelt

bad

+140

beholder

belegning

betong

betongarbeid

betonghelle

blikk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygging

boligtomt

bunnledning

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggmester

bygningsdel

bygningsnummer

dekk

drenering

drensvann

elektro

element

enebolig

fasade

fordrøyningsmagasin

formelement

forstøtningsmur

fortau

fyllmasse

gangveg

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

granittkantstein

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grusveg

grusvei

grøft

gulv

hage

halvtak

hellebelegg

hus

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

jernbanenett

jord

kantstein

kobling

konsoll

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kum

kvikkleire

ledningsnett

leire

lekehus

lekeplass

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

murerarbeid

mønehøyde

naturstein

oppføring

overbygning

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

platting

produkt

pukk

pukkbasseng

påkoblingspunkt

radonsikring

rekkehus

renne

riving

rør

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

saltak

samferdselsanlegg

sanitæranlegg

skifer

småhusbebyggelse

spillvannsledning

sportsbod

stengeventil

stue

støyskjermer

sykkelveg

tak

takplan

taktekkingsmateriale

takvinkel

terrasse

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilkobling

tomt

tre

trematerial

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanninnlegg

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veianlegg

veiarbeid

veibane

ventilasjon

veranda

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oddernes kirkevei 33 40/18/0/0, enebolig med garasje

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2024

Intern korrespondanse

22. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

14. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

28. Jun 2024

Supplering av søknad

15. Jan 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

15. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om dispensasjon

20. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

23. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune