Nybygg enebolig med garasje - Per Helgesens vei 84D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for boligbygg med totalt 541,6 m² BTA fordelt på tre plan, inkludert garasje og uteboder, på tomt kjøpt av Bodø kommune. Les mer ↧

Tre-etasjers enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med garasje på Per Helgesens vei 84D. Boligen bygges på en tomt tidligere benyttet som barnehage, som er kjøpt av Bodø kommune. Bygget planlegges utført i tre etasjer med en total BYA (bebygd areal) på 291,5 m², inkludert garasje og to uteboder. Den totale bruttoarealet (BTA) er 541,6 m², mens netto bruksareal (BRA) er 489,3 m². Underetasjen inneholder to separate leiligheter, og første og andre etasje danner en hovedboenhet. Boligen får flatt tak med en mønehøyde på kote 41,5, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse.

Byggets plassering nær nabogrense

Byggets plassering er nøye vurdert med hensyn til tomtegrenser og nabobebyggelse. Tomten ble fradelt i tilknytning til eksisterende nabobygninger på Per Helgesens vei 82 A og B, som ligger inntil tomtegrensen. Dette medfører en minimal avstand på fire meter mellom den nye boligen og nabobygget. For å oppnå denne avstanden er bygget plassert så langt frem mot skråningen som mulig. Tiltakshaver forutsetter at nabobygget oppfyller gjeldende brannsikringskrav, slik at denne korte avstanden ikke vil hindre byggeprosjektet.

Usikkerhet ved juridiske naboavtaler

Det foreligger usikkerhet knyttet til juridiske avtaler med naboene, det vil si om det eksisterer en særskilt naboerklæring mellom kommunen og eierne av nabobygget. I tillegg er avstandskravet på østsiden av tomten til nabobygget ikke oppfylt, noe som kan få konsekvenser for godkjenning og prosjektets fremdrift. Tiltakshaver har imidlertid sikret at alle øvrige krav i kommuneplanens arealdel, inkludert tillatt u-grad, arealbruk og høydebegrensninger, er tilfredsstilt.

Effektiv tomteutnyttelse øker boligkapasitet

Prosjektet gir et viktig bidrag til boligtilbudet i området ved etablering av en enebolig med flere boenheter på en sentralt beliggende tomt. Gjennom å utnytte tomten effektivt i henhold til reguleringsplanen bidrar prosjektet til økt boligkapasitet uten å påkoste unødvendig arealutvidelse. Det er foreløpig ikke spesifisert miljøtiltak, men tilpasningen til eksisterende terreng og bruk av flatt tak indikerer en viss grad av hensyn til estetikk og omkringliggende miljø.

Pågående godkjenningsprosess og utfordringer

Prosjektet er fortsatt under vurdering med hensyn til godkjenning, blant annet på grunn av utfordringer knyttet til nabosituasjonen og avstandskrav. Tidsplan og involverte entreprenører er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon. Tiltakshaver arbeider med å sikre nødvendige avklaringer rundt naboavtaler og brannsikkerhet for å sikre at byggeprosessen kan starte uten juridiske og tekniske hinder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Bodø

Per Helgesens vei 86D
8013 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

37/318

Verdi og størrelse

304 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Per Helgesens vei 84 - Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

9. Mai 2023

Vedtak om avvist søknad

24. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mai 2023: Byggesak hos Bodø kommune

2023/03052 - Per Helgesens vei 84 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/217462

Oppdateringer

9. Mai 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 304 kvm
Kirsti Nyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HUSfolket
Arild Johansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FINNMARK BYGGTJENESTE
FINNMARK BYGGTJENESTE lagt til som Ansvarlig søker
HUSfolket lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Per Helgesens vei 84D