Nybygg enebolig med garasje - Porsmyrvegen 21

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en enebolig med tilhørende garasje i Porsmyr boligfelt, tilpasset reguleringsplanens krav for boligareal og byggestandard. Les mer ↧

Bygging av enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sammenbygd garasje i boligområdet Porsmyrvegen 21, regulert som frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen følger reguleringsplanens bestemmelser som tillater én boenhet per tomt, og det bygges innenfor et samlet område som tillater inntil 16 boenheter. Bebygd areal utnyttes med 29,52 % BYA, noe som ligger innenfor tillatt maksimum på 30 %. Garasjen bygges med flatt tak og får maksimal gesimshøyde under 3,5 meter, i tråd med tekniske krav i reguleringsplanen.

Tilpasset terreng og uteareal

Bygningen planlegges med særlig fokus på tilpasning til terrenget og høydebegrensninger. Nederste dekke settes ved kotehøyde 27 meter, mønehøyden er 8,45 meter og gesimshøyden 5,75 meter. Underetasjen fylles inn for å tilpasse bygget til tomtens høydeforskjeller. Utearealet ivaretas med 260 m² tilgjengelig uteoppholdsareal på første etasjeplan, noe som overstiger minimumskravet på 80 m² per boenhet. Bygningen plasseres innenfor regulert byggegrense, og tilkomst og avkjørsel følger godkjente planer.

Regulering og nabovarsling uten merknader

Prosjektet er i tråd med gjeldende regulerings- og byggeforskrifter, og det er gjennomført nabovarsling uten innkomne merknader eller innsigelser. Dette indikerer god forankring i lokalmiljøet og liten risiko for konflikter knyttet til byggingen. Planen inkluderer videre at det skal tas hensyn til estetiske og strukturelle krav, slik at bolig og garasje harmonerer med eksisterende bebyggelse i området.

Standard byggetidsplan og risikohåndtering

Byggeprosessen følger en standard tidsplan for denne typen småhusprosjekter, med oppstart etter at nødvendige godkjenninger og tillatelser er innhentet. Selv om det foreligger detaljerte planer og reguleringer, må gjennomføringen fortsatt følge streng kontroll med hensyn til byggtekniske krav og miljøaspekter. Eventuelle risikoer knyttet til grunnforhold og terrengtilpasninger håndteres gjennom underetasje-utfylling slik at bygget får stabil fundering.

Bærekraftig fortetting i boligområde

Med realiseringen av denne nye eneboligen med garasje i Porsmyrvegen 21 bidrar prosjektet til fortetting av boligområder på en kontrollert måte. Dette støtter opp om regionale boligbehov samtidig som det legger til rette for brukervennlige og arealeffektive boenheter med gode utearealer. Prosjektet følger miljø- og reguleringsmessige krav, noe som fremmer en bærekraftig utvikling i området uten å gå på akkord med omkringliggende bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Porsmyrvegen 21
4645 Nodeland

Matrikkel (gnr/bnr)

578/273

Verdi og størrelse

157 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

betongarbeid

biobrensel

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

bunnledning

+95

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningsdel

dekk

drensvann

enebolig

energiforsyning

fasade

formelement

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

hus

ildsted

industriområde

jernbanenett

jord

kabel

kjøkken

konsoll

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kum

kvikkleire

ledningsnett

leire

loft

luftoppvarming

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

membran

mur

murerarbeid

mønehøyde

naturstein

nedbørefelt

oppføring

overflate

overvann

overvannsrør

parkering

parkeringsareal

pipe

pukk

påkoblingspunkt

radonsikring

renne

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

saltak

sanitæranlegg

småhusbebyggelse

stengeventil

stue

tak

taktekking

takvinkel

terreng

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanninnlegg

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

vvs

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Porsmyrvegen 21 578/273/0/0, enebolig

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

29. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2024

Supplering av søknad

3. Mai 2024

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Gjennomføringsplan

1. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

7. Apr 2025

Vedtak om ferdigattest

8. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00987 - Porsmyrvegen 21 578/273/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403530

1. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00987 - Porsmyrvegen 21 578/273/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403530

25. Apr 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00987 - Porsmyrvegen 21 578/273/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403530

9. Apr 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00987 - Porsmyrvegen 21 578/273/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403530

Oppdateringer

26. Nov 2025

Lasse Belland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BELLAND NATURSTEIN

1. Apr 2025

Kjell-Ove Nome lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Mur i Sør
Eivind Systad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SYSTAD BYGG OG CONSULT
Kjetil Aagedal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Kristiansand Tak og Membran
Ole Edmund Støle lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for OSAK EIENDOM
Agder Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Mur i Sør lagt til som Entreprenør
Kristiansand Tak og Membran lagt til som Entreprenør
Stokkeland Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Stokkeland Vvs lagt til som Entreprenør
SYSTAD BYGG OG CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
FH BYGG OG EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør
FH BYGG OG EIENDOM lagt til som Entreprenør
BELLAND NATURSTEIN lagt til som Rådgivende ingeniør
BELLAND NATURSTEIN lagt til som Entreprenør
OSAK EIENDOM lagt til som Entreprenør

2. Mai 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

25. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 157 kvm
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon

9. Apr 2024

Espen Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Holbæk Anlegg AS
Terje Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Ventilasjon
Elise Strøm-Olsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Fredrik Åsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FH BYGG OG EIENDOM
Marius Stokkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stokkeland Vvs
Lasse Fidjestøl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Vidar Nygård lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Radonsikring for HSH Entreprenør
HSH Entreprenør lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.