Nybygg enebolig med garasje - Sørbøtunet 59 - ekpvza

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig og garasje på eiendom gnr. 45, bnr. 1 i Sandnes med tilhørende deling og adkomst. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omhandler nybygg av en enebolig med tilhørende garasje på eiendommen gnr. 45, bnr. 1, på Sørbøtunet 59. Byggene er planlagt i samsvar med gjeldende reguleringsplan og boligformål, hvor garasjen har et areal under 70 m² og klassifiseres som ikke-boligformål. Det totale bygningsomfanget er dermed tilpasset lokale bestemmelser, med hovedfokus på eneboligen og nødvendig parkeringsplass.

Søknader og godkjenninger på plass

Tiltaket drives av Sagen Bolig Prosjekt AS, som er tiltakshaver, og prosjektet er prosjektert av AROS Arkitekter AS. Det søkes om deling av eiendommen i tråd med reguleringsplanen, samt avkjøringstillatelse for å sikre forsvarlig og trygg adkomst til boligen. Disse godkjennelsene er nødvendige for å etterleve kommunale krav og reguleringer, noe som gjør at prosjektgjennomføringen står på et solid juridisk grunnlag.

Øker boligtettheten i området

Prosjektet vil bidra til økt boligtetthet i området ved å tilføre flere boligenheter på Sørbøtunet. Dette styrker lokalsamfunnet ved å øke boligtilbudet sentralt i kommunen, samtidig som det understøtter kommunale mål om bærekraftig byutvikling. Bygningenes plassering og utforming følger nøye kommunens byggeforskrifter, noe som sikrer at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og infrastruktur.

Ingen spesifikke risikoer identifisert

Det er per nå ingen spesifikt nevnte risikoer i prosjektet utover de vanlige kravene til godkjennelser og forsvarlig adkomst. Prosjektet legger vekt på å følge offentlige krav og planbestemmelser for å minimere eventuelle konfliktpunkter under byggeprosessen. Miljøaspekter eller andre risikoelementer er ikke detaljert beskrevet i tilgjengelig informasjon.

Byggestart etter tillatelser

Tidslinjen for prosjektet inkluderer søknadene om nødvendige tillatelser som deling av eiendom og avkjøringstillatelse. Når disse er godkjent, kan oppstarten av byggearbeidet finne sted. Prosjektet vurderes som et mindre byggeoppdrag, og det er derfor forventet en relativt kort byggetid sammenlignet med større boligprosjekter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sørbøtunet 59
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

45/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	98 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SAGEN BOLIG PROSJEKT

Arkitekt

Aros Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

ledning

+121

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

leire

betong

byggegrunn

bygningstype

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

energi

vindu

garasje

ledningsnett

strømførende

tilførsel

entré

boligformål

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

mur

situasjonskart

rammetillatelse

vannverk

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

kledning

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

småhus

utomhusplan

plate

lekeplass

avkjøring

grunnmur

takplan

panel

inntakssystem

kantstein

rekkehus

beslag

nedløp

armer

taknedløp

byantikvar

sportsbod

hette

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

takstein

villa

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

rustfri

jektningsgrunnlag

grunneiendom

karm

tak-ned

flisplate

kneløp

aknedløp

el-enhet

klemmeenhet

blende

vedhus

skorstein

blomstø

hovedhus

vinduskarm

dekkplate

ubehandlet

fasadeplate

sperreplate

kommunalveg

betongtak

betongtakst

betongtakstein

pungtakstein

energy

forblend

forblending

falset

faset

jotun

materialpalett

dobbelfasade

dobbelfals

induskarm

sørbø

dobbelfalse

dobbelfalset

kledningpanel

fargeplan

vindustørrelse

skarpnes

rockpanel

rørosrød

dobbeltfaset

dobbelfase

skorsteinshette

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje, ny adkomst, samt deling av grunneiendom - Bolig 7Sørbøtunet 59, 45/1/0/0

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2026: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-26/01146 - Bolig, garasje, ny adkomst, samt deling av grunneiendom - Bolig 7Sørbøtunet 59, 45/1/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/595241

Oppdateringer

25. Apr 2026

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 98 kvm
Øyvind Brakstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SAGEN BOLIG PROSJEKT
Beate Asbjørnsen lagt til som Ansvarsrett for for Aros Arkitekter
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
SAGEN BOLIG PROSJEKT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.