Nybygg enebolig med garasje - Teisteveien 17C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje, terrasser og snuhammer i Teisteveien 17C, Stavanger, med tilpasning til terreng og ny detaljregulering. Les mer ↧

Enebolig med garasje og terrasser

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende garasje, terrasser, støttemurer, trapper og opparbeidelse av snuhammer med ny avkjørsel på eiendommene gnr. 41 bnr. 568 og 570 i Stavanger kommune, nærmere bestemt Teisteveien 17C i Hafrsfjord. Boligen får to etasjer pluss kjeller, med totalt 98,6 m² boligareal og 32,7 m² garasjeareal. Garasjen er i ett plan og har terrasse på taket som også fungerer som platting mot terrenget. Det bebygde arealet er på 86,3 m², innenfor en maksimal utnyttelse på 30 % av tomten, som etter fratrekk av snuhammer, trafo og sti utgjør 354,8 m². Maksimal bygningsareal (BYA) er 106,8 m², og bygget har flatt tak med mønehøyde begrenset til kote +20.

Tilpasning til variert terreng

Bygningen tilpasses et skrånende terreng med en høydeforskjell på over 10 meter (mer enn 24 graders stigning). Det legges stor vekt på å bevare eksisterende naturformasjoner som steinblokker og fjell, og terrenginngrep minimaliseres gjennom blant annet støttemurer plassert mot naboer. Disse murene bygges etter felles befaring og i samarbeid med hjemmelshaver for best mulig tilpasning til nabogrensene og omgivelser. Enkelte deler av garasjetaket ligger på høyde med terrenget for å opprettholde terrengets naturlige utseende. Planen legger også opp til grønn takvegetasjon, for eksempel med sedum, for bedre miljøtilpasning og estetikk.

Overholder reguleringsplan med dispensasjon

Prosjektet er nøye tilpasset gjeldende utkast til detaljregulering (Plan 2729), med hensyn til plassering, høyder, byggegrenser og parkeringskrav. Snuhammeren etableres på egen tomt og løser tidligere uavklarte forhold rundt eksisterende vei og bruksrettigheter for naboer, noe som skal sikre en bedre løsning for alle parter. Garasjen plasseres nærmere vei og trafo enn vanlig krav på 1,4 meter, og det er søkt dispensasjon for dette. Den sammenbyggede løsningen mellom garasje og bolig bidrar til å unngå unødvendige terrenginngrep.

Ansvarlig søker og tillatelser

Arkitekt Jone Vistnes er ansvarlig søker og ansvarlig for planlegging og søknadsprosessen, med godkjent ansvarsrett. Tiltakshaver er Boplass Eiendom AS, representert ved Egil Hellestø. Prosjektet søker rammetillatelse med dispensasjoner for enkelte plasseringer, for å oppnå best mulig tilpasning til terreng og naboskap. Det stilles krav om at snuhammer må være ferdigstilt før ferdigattest kan utstedes, noe som binder prosjektets ferdigstillelse opp mot kommunale vilkår og godkjenninger.

Miljøfokus og landskapstilpasning

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøtilpasning og landskapstilpasning, med mål om at tomten etter ferdigstillelse skal fremstå mest mulig uendret. Dette innebærer strategisk plassering og utforming av bygningen, bruk av støttemurer, samt grønne takløsninger slik at inngrep i terrenget og det naturlige miljøet blir så skånsomt som mulig. Videre bidrar tiltaket til et bedre organisert trafikkmønster gjennom etablering av snuhammer og ny avkjørsel, som også gavner nærmiljø og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Teisteveien 17C
4048 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

41/568

41/570

Verdi og størrelse

86 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

boligbebyggelse-frittliggende

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 41/568 - Teisteveien 17C - enebolig, garasje, støttemurer m. m.

Søknad om rammetillatelse

11. Okt 2019

Avklaringer og informasjon

13. Nov 2019

Avklaringer og informasjon

11. Des 2019

Svar fra annen myndighet

19. Des 2019

Supplering av søknad

3. Jan 2020

Koordinering av møte

13. Jan 2020

Søknad om rammetillatelse

3. Des 2020

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2020

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2021

Supplering av søknad

7. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

12. Okt 2021

Klage på vedtak

19. Okt 2021

Klage på vedtak

22. Okt 2021

Klage på vedtak

22. Okt 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Okt 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Nov 2021

Klage på vedtak

9. Jan 2022

Søknad om dispensasjon

25. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

1. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Feb 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

25. Feb 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Okt 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/38484 - Gnr/bnr 41/568 - Teisteveien 17C - enebolig, garasje, støttemurer m. m.

/pro/byggesak/Stavanger/248821

3. Des 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/38484 - Gnr/bnr 41/568 - Teisteveien 17C - enebolig, garasje, støttemurer m. m.

/pro/byggesak/Stavanger/248821

11. Okt 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/38484 - Gnr/bnr 41/568 - Teisteveien 17C - enebolig, garasje, støttemurer m. m.

/pro/byggesak/Stavanger/248821

Oppdateringer

3. Feb 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

26. Okt 2021

Jarle Woster lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER
Egil Knudsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Egil Knudsen
Egil Hellestø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOPLASS
Oddbjørn Oaland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OALAND LASTING
Byggmester Egil Knudsen lagt til som Uavhengig kontrollør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Entreprenør
OALAND LASTING lagt til som Rådgivende ingeniør
OALAND LASTING lagt til som Entreprenør
BOPLASS lagt til som Rådgivende ingeniør
BOPLASS lagt til som Entreprenør

3. Des 2020

Totalt areal endret fra 131.3 kvm. til 86.3 kvm

11. Okt 2019

Totalt areal lagt til: 131.3 kvm
Jone Vistnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKT JONE VISTNES
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Teisteveien 17C