Oppføring av ny enebolig

Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig med integrert garasje på adressen Ustvedts vei 10A. Den eksisterende tomten, som i dag inneholder en eldre trevilla og en frittliggende dobbelgarasje, skal erstattes med en modernisert bolig i et område preget av variert småhusbebyggelse. Nybygget er planlagt plassert med tilsvarende avstand til veien som nabobebyggelsen for å opprettholde områdets karakter og hensyn til omkringliggende eiendommer.

L-formet bolig med teglfasade

Den nye boligen er utformet som en L-formet villa i to etasjer med halvplansløsning, og fasaden skal kles med teglstein, inspirert av et prisbelønt designprosjekt i samme gate. Huset bygges lavt i terrenget for å bevare utsikt og solforhold både for den nye boligen og naboene. Det er planlagt en takterrasse, og uteområdene tilpasses for å sikre gode solforhold og oppfylle reguleringskrav.

Integrert garasje med løftebord

Garasjen bygges integrert i boligen mot Ustvedts vei, med kapasitet til fire biler ved bruk av et hydraulisk løftebord som gjør det mulig å parkere to biler per bolig. Adkomsten benytter eksisterende innkjørsel med bredde på 3,5 meter, samtidig som det tas hensyn til frisiktkrav for trafikksikkerhet. Utearealene utformes i tråd med reguleringsbestemmelsene, og overvannshåndtering løses på egen tomt gjennom et fordrøyningssystem, noe som reduserer risiko for flom og vannskader på eiendommen og omkringliggende områder.